Приглашаю ознакомиться с предложением по продаже участка № 61, расположенного в Константин-Ёзёрна по улице Пулацкого. Площадь участка составляет 2061 м² — идентификатор в геопортале: 141802_4.0121.61. Участок имеет прямоугольную форму, на него подведены электроснабжение, питьевая вода и газ. Согласно местному плану пространственного развития (постановление № 494/VIII/37/2022 Совета города Константин-Ёзёрна от 30 марта 2022 года, доступно по ссылке: ), территория обозначена как MNU2, что означает жилую застройку и многоэтажные жилые зоны, а также зоны обслуживания. Согласно указанному МПЗП: 1) виды использования земли: а) зона обслуживания, б) индивидуальное жилое строительство, как отдельно стоящий дом, так и в составе полуземельного здания, в) автономные хозяйственные и гаражные постройки, г) озеленённые территории, сопутствующие обслуживаемым участкам и жилым зонам; 2) запрет на размещение более одного жилого модуля в одном отдельно стоящем жилом здании или в полуземельном здании; 3) запрет на размещение более одного жилого дома на одном земельном участке; 4) правила формирования застройки и показатели земельного участка: а) интенсивность застройки — от 0,001 до 0,5, б) доля биологически активных земель в отношении площади участка — не менее 50% для зон MNU2, в) площадь застройки в отношении площади участка — не более 50%, г) высота здания — не более 11 м, за исключением хозяйственных и гаражных зданий, высотой до 6 м, д) геометрия кровли: — мансардные или многоскатные крыши с уклоном от 15° до 45°, или плоские крыши — исключая обслуживающие здания и хозяйственные и гаражные постройки, — кровли обслуживающих зданий и хозяйственных и гаражных зданий — плоские, с односторонним или многоскатным уклоном до 40°, е) площадь нового земельного участка — не менее 1500 м²; 5) правила и условия присоединения и деления недвижимости: а) минимальная площадь участка — 1500 м², за исключением участка № 22 из квартала 01-22, для которого минимальная площадь составляет 1200 м², б) минимальная ширина фасада участка — 20 м, в) угол наклона границ участка относительно дороги — от 70° до 110°. В настоящее время на участке стоит небольшая кирпичная усадьба — жилой дом (площадь застройки 33 м² — требует общего ремонта или сноса) и несколько хозяйственных построек. Дорога, ведущая к участку, в настоящее время расширяется — после завершения работ на дороге появятся велосипедные дорожки и тротуары, что значительно упростит перемещение. Если вас заинтересовало это предложение — буду рад рассказать подробнее. Роберт Шевчик тел. 530 805 707 з.тв. 509 999 831 эл.почта: Владелец объявления вместе с его элементами — ООО «Freedom Nieruchomosci» или партнерские организации. Все права защищены. Копирование, распространение и иное использование этих материалов, превышающее допустимое использование в соответствии с Законом от 4 февраля 1994 года о авторском праве и смежных правах (Законодательный журнал 1994, № 24, статья 83, с изменениями), без письменного согласия ООО «Freedom Nieruchomosci» или его партнеров запрещено и может привести к гражданской и уголовной ответственности. Кроме того, эти материалы являются коммерческой тайной ООО «Freedom Nieruchomosci» или партнерских организаций в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Законодательный журнал 2003, № 153, статья 1503, с изменениями). Настоящее объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса, а носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 2061.0 м²

Продавец: Роберт Шевчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-konstancinie-jeziornie-ID4rI6x