Объект предложения — хорошо спроектированный участок площадью 1002 м², обозначенный в местном градостроительном плане как зона жилой застройки 2MN, расположенный в Щепанково (Новый город), на общественной дороге, всего в 10 минутах от центра Познани. Участок находится в районе индивидуальной жилой застройки и сервисных зданий. Местный градостроительный план предусматривает следующие основные направления застройки: - зоны для индивидуальной жилой застройки - допускается строительство одного жилого дома и одного вспомогательного здания (каждое отдельно стоящее) на одном участке - допускается строительство гаража, пристроенного к жилому дому - допускается строительство подземных этажей - остроугольные крыши - высота жилых зданий не должна превышать 11.0 м до конька остроконечной крыши - высота вспомогательных зданий не должна превышать 5.0 м - площадь застройки не должна превышать 25%, но не более 300 м², площадь вспомогательного здания — не более 50 м² - процент биологически активной зоны не менее 50% от площади участка. Полное содержание местного плана и графический прикрепление доступны для скачивания. Местоположение: Участок расположен на городской дороге, устелен, не застроен, частично огорожен. Эта дорога параллельна улице Щепанково. Коммуникации: Плюсом участка является наличие развёрнутой сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации в дороге. Форма: Участок в форме довольно правильного прямоугольника примерно 25 м (передняя сторона) x 40 м (боковая сторона) — размеры по данным геопортала могут немного отличаться от фактических. Ориентация: Экспозиция относительно сторон света — фасад с северной стороны, задняя часть — с южной, правая сторона участка — с западной. Окружение: В непосредственной близости расположен остановка общественного транспорта, начальная школа, детские сады, магазины, бизнес-услуги, поликлиника, ресторан, кафе. Большая часть инфраструктуры находится в шаговой доступности, без необходимости использования автомобиля. Преимущества: - большая площадь участка позволяет разместить большой сад, - параметры застройки также позволяют построить более крупное здание, - все коммуникации доступны в дороге, - тихое окружение с преимущественно индивидуальной жилой застройкой. Это идеальное предложение для тех, кто хочет жить недалеко от города, быстро добираясь до центра, но избегая городского шума. ТОЛЬКО У НАС! Рекомендуемое предложение! Приглашаем на презентацию! КОНЦЕРН НЕДВИЖИМОСТИ ПЕПЕТА Данута Пепета-Весолек 790 402 405

Технические характеристики:
Площадь: 1002.0 м²

Продавец: Данута Пепета

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-szczepankowie-wszystkie-media-ID4vfcV