Описание Если вы ищете место недалеко от Варшавы, в рекреационной зоне, я рекомендую неразработанный участок, расположенный в тихой и лесистой деревне Заблочье в гмине Сэрок, район Легионово. Продается участок площадью 1000 м², в форме квадрата. На плане участок отмечен номером 184/7. План зонирования Участок расположен в зоне, покрытой местным планом пространственного развития, предусматривающим застройку индивидуальных жилых домов, обозначенных символами MN1 и MN2. Участок находится в зоне окружённой Местной охраняемой природной территории Варшавы, что гарантирует отсутствие вредных или загрязняющих окружающую среду видов деятельности вблизи. Гмина Сэрок стремится создать значительный туристический центр. Этот район обладает высокими природными ценностями и граничит с зоной Natura 2000. Согласно МЗПЗ, на участке можно построить одноэтажный жилой дом с до 3 жилыми надземными этажами, включая мансарду, высотой до 11 м, с плоскими или скатными крышами, коэффициент застройки 0,3, коэффициент биологической активности 60%, а также минимум 2 парковочных места на жилое помещение. Коммуникации На участок подана вода из муниципальной системы водоснабжения, которая подведена с главной дороги. Электричество подключается в данный момент (подключение осуществит компания Energa). Получены условия подключения и предоставлены необходимые документы для подключения. Канализация предполагается осуществляться в герметичный септик. В гмине запланировано строительство канализационной системы для этого района. Строительство может начаться немедленно. Транспорт и расположение В округе тихо, участок расположен немного дальше от основной асфальтированной дороги, что является преимуществом и гарантирует отсутствие шума от автомобилей. В районе много лесных массивов, и в соседстве строятся новые жилые дома. До Заблочья — 11 км до Серока, 10 км до Насельска, 19 км до Легионово, 46 км до Варшавы, 15 км до нового вокзала PKP Зегже, откуда можно добраться до центра Варшавы за 30-35 минут на SKM и KM. В будущем планируется строительство дополнительных станций SKM до Серока. Вблизи находятся зоны для отдыха, водоём для занятий водными видами спорта на Зегринском водохранилище и река Буг. В районе много ресторанов — как самостоятельных, так и гостиничных, есть бассейны, спа и места для отдыха в гостиницах для внешних посетителей. Множество пешеходных и велосипедных маршрутов в лесу. На Зегринском водохранилище действует школа водных видов спорта, в том числе парусный спорт. В близлежащих городах Серок, Насельск и Легионово есть вся необходимая образовательная инфраструктура: школы, детские сады, ясли, медпункты, включая больницу в Легионово, церкви, торговые центры, спортивные площадки, бассейны и культурные центры. Окрестности Зегринского водохранилища — уникальное место на карте рядом с Варшавой. Приглашаю вас осмотреть участок и обсудить условия сделки.

Характеристики:
Площадь: 1000,0 м²

Продавец: Катаржина Циприновска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-zablociu-ID4x02v