МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Заборовек, улица Мио́дова (губерния Лещно, Варшавский уезд Запад, Мазовецкое воеводство)

ЦЕЛЬ:
Участок проработан в рамках Местного Генерального плана пространственного развития (МГПП), принятый муниципалитетом Лещно.
Согласно МГПП, это строительный участок, предназначенный для индивидуального жилого строительства (MNU), с сохранением 60% биологически активной территории.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Земельный участок расположен в большом массиве участков под застройку, большинство из которых застроены новыми домами, в буферной зоне Национального парка Камповинский – вход в парк примерно в 1500 м.

ДОСТУП:
По провинциальной дороге № 580, далее по внутренней дороге с твердым покрытием – гравий (улица Мио́дова).

ФОРМА И РАЗМЕРЫ:
Участок имеет площадь 1046 м², приблизительно квадратной формы, с размерами: 30,21 м (перед) x 34 м (глубина участка).

ПЛОЩАДЬ И ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА:
Участок расположен на равнинной, ровной территории (без уклона), без застойных вод.
Земля без деревьев и кустарников.
Участок огорожен – металлический забор.
В окрестностях ведется строительство новых индивидуальных жилых домов.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЛУЖБЫ:
***ЭЛЕКТРИЧЕСТВО – электросеть непосредственно на участке
***ГАЗ – прямо на участке
***ВОДА – частное водоснабжение в процессе строительства, в непосредственной близости от участка (с возможностью подключения)
***КАНАЛИЗАЦИЯ – отсутствует

ИНФРАСТРУКТУРА:
Расстояние до ближайшего города (Лещно) – около 2,8 км.
В Лещно развита городская инфраструктура: сетевые магазины (Carrefour, Biedronka, Lewiatan, Pepco, Rossmann), частные, сервисные и гастрономические предприятия, начальная школа, детские сады (один государственный и несколько частных), медицинский центр, аптеки, католические и маревитские церкви, рекреационные объекты (например, стадион и спортивные залы, игровой площадки).

Расстояние до Заборова – примерно 3,2 км.
В Заборове есть: торговые предприятия, начальная школа, медицинский центр, аптека, католическая церковь.

ОТДЫХ И РЕКРЕАЦИЯ:
Близость к КПН (вход около 1500 м), с многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами. В парке проходят разнообразные образовательные и развлекательные мероприятия, интересно посетить (например, музей лесной архитектуры на открытом воздухе).
Парк развлечений Юлинек (примерно 5 км).
Водный парк Сантаго (40 минут на автомобиле).
Спортивные залы в Лещно и Заброве.
Бассейн в Блони (около 10 км).
Коневодческая ферма в Заборове (около 6 км).

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
Для участка ведется кадастровый учет.
Законный статус оформлен, участок свободен от обременений.
Участок не входит в программу упрощенного лесоуправления.
Не находится в зоне «Натура 2000».
На участке отсутствуют археологические памятники.

СРЕДНЕЕ ОБЗОР:
Строительный участок с оформленным правовым статусом.
Хорошее расположение - близко к городской инфраструктуре (Лещно или Заборов); новые дома в непосредственной близости.
Участок огорожен.
Все коммунальные услуги доступны, за исключением канализации, включительно с газом!
Хорошая транспортная доступность до Варшавы – быстрый выезд на автомобиле или городским автобусом (маршрут 719) до станции метро Бемово.

Приглашаю на просмотр участка лично, не только по фото!
Буду рад ответить на все вопросы.
Веислав Кржешняк – тел. 606 887 650

Дополнительную информацию о подобных и других объектах (в том числе недоступных в интернете) можно найти на сайте агентства недвижимости:

https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-blisko-kampinoskiego-pn-ID4wj9a