Продаётся привлекательный земельный участок площадью 1275 м², расположенный на улице Чеслава Милоша в Реда Бетлем.

РАЗМЕЩЕНИЕ:
Участок находится в тихом и спокойном районе, окружённом жилыми домами, вблизи лесов и рекреационных зон.
Расположение участка обеспечивает очень хорошую транспортную доступность в Тригород, на полуостров Хель и в Вейгерово.

В пешей доступности находятся:
- вход в лес 1 минута,
- продуктовый магазин 7 минут,
- автобусная остановка 2 минуты,
- остановка SKM Реда Пилешево 14 минут,
- вся коммерческая и сервисная инфраструктура — 10 минут.

На автомобиле можно добраться до:
- улицы Путская, которая ведёт на полуостров — 3 минуты,
- улицы Вейгеровска, ведущей в Тригород — 2 минуты,
- улицы Марца 12, которая проходит через лес до Вейгерово — 1 минута,
- начальной школы — 4 минуты,
- детского сада — 5 минут,
- церкви — 4 минуты.

УЧАСТОК:
Объект состоит из двух участков с номерами 153/22 и 153/19. Огорожен с трёх сторон, ровный, с формой, напоминающей прямоугольник с обозначенной дорогой. Проезд к участку асфальтирован. Канализация, водопровод, газ и электроэнергия расположены на соседнем участке. Свободна без обременений, возможна немедленная передача прав.

Территория, на которой расположен объект, охвачена местным планом пространственного развития.

Участок 153/22 имеет обозначения:

6MN общей площадью 0,94 га — зоны застройки одноквартирных жилых домов
- зона для индивидуального жилищного строительства. Разрешает сохранение, реконструкцию, расширение и надстройку существующих объектов сервиса в соответствии с действующими нормативами,
- допускается индивидуальное и полудомное строительство,
- максимально допустимые линии застройки в соответствии с планом,
- для индивидуального жилищного строительства минимум 40% площади участка должно быть покрыто биологически активной поверхностью, для полудомного — минимум 35%,
- максимальный процент застройки участка — 30% для индивидуального строительства, и 40% для полудомного,
- уровень пола не выше 1.20 м по уровню моря.
- для жилых зданий — максимальная высота 12.5 м; для хозяйственных построек и гаражей — 5.0 м,
- допускается не более трёх этажей над землёй, включая мансарды; для хозяйственных построек и гаражей — один этаж;
- допускается наличие подвалов,
- крутые кровли, двух- или четырёхоногие, симметричные, с уклонами 30°-45°, покрытые черепицей, металлочерепицей или медью. Цвета кровельных покрытий — натуральные: медь, керамика (красные, коричневые), а также черный и графит.
- установка мансардных окон и чердачных ендов разрешена; ендовы должны иметь плоскую или симметричную двухскатную крышу по отношению к основной крыше,
- фасад покрывается штукатуркой, кирпичом, камнем, или деревом; цветовая гамма стен — пастельные, натуральные оттенки.

Обозначения участков А.6.IM, А.1.Z, WS:
Общей площадью около 0.23 га — зоны отвода воды и технологий
1) использование земли:
a) зоны для водных сооружений для удержания и отвода дождевых и талых вод в реку Реда,
b) допускается техническая инфраструктура, включая отвод и сбор дождевой и талой воды,
c) озеленение,
d) размещение зданий и вспомогательных сооружений исключено;
2) показатели застройки и использования земли: не применимы;
3) принципы формирования застройки:
a) высота объектов инфраструктуры — до 12 м,
b) фасады — любые,
c) кровли — любые;
4) особые условия:
a) доступ:
- зона A.6.IM: с общественной дороги 003.KDD и 004.KDD, с внутренней дороги 038.KDW,
- зона A.7.IM: с общественной дороги 004.KDD, 005.KDD, 009.KDD,
- зона A.8.IM: с общественной дороги 005.KDD и 013.KDD,
- зона A.9.IM: с общественной дороги 006.KDD, 013.KDD, 014.KDD — через зону A.41.Z, WS,
- зона A.10.IM: с общественной дороги 006.КDD и 007.KDD,
- зона A.11.IM: с общественной дороги 007.KDD, через общественную дорогу 003.KDD через зону A.32.PU,
b) по каналам, обозначенным на плане с символом R0 (заслон F), R00 (шлюз F1) и их окрестностях, применимы положения § 5 сек. 4 пункта 5,
c) в зонах проходят существующие каналы, обозначенные R1, к которым применимы положения § 5 сек. 4 пункта 6,
d) в зонах проходят несуществующие каналы, обозначенные R2, на что указывают линии на плане, к которым применимы положения § 5 сек. 4 пункта 7,
e) зона A.11.IM: в зоне ограничений вдоль железной дороги — обозначена на плане, применимы положения § 5 сек. 4 пункта 10,
f) принципы деления на участки:
- минимальная площадь новых участков: 400 м²,
- остальные принципы разделения и исключения по § 5 сек. 7;
5) уровень охвата по процентной ставке, указанный в статье 36 сек. 4 Закона о планировании и застройке, при котором устанавливается единый платеж за увеличение стоимости недвижимости в результате принятия плана: 0%.

Объект 153/19 — предназначен для обеспечения доступа к участку от общественной дороги.

Технические характеристики:
Площадь: 1275,0 м²

Продавец: Каролина Циереско

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-reda-betlejem-ID4rGvJ