НОВАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА - 120 000 злотых!

Земельный участок жилого и сервисного назначения в самом центре Царне

на Плац Волюносци.

Участок №17/2 площадью 441 м², расположенный на Плац Волюносци, в соответствии с местным планом пространственного развития муниципалитета Царне, обозначен символом S.2.M,U - области городской жилой и сервисной застройки.

В ближайшем будущем планируется капитальная реконструкция Плац Волюносци и реновация соседних зданий, что дополнительно повысит привлекательность данного района.

Участок покрыт травой с некоторыми хвойными деревьями. Рельеф участка в основном равнинный. В задней части участка есть склон — понижение рельефа. По границе участка проходит воздушная линии электропередачи.

На участке имеется кирпичный односторонний утилитарный корпус площадью около 35 м².

Классификация земли:

В — зоны жилой застройки — 0,0077 га;

Bp — городские неосвоенные территории — 0,0364 га.

Размеры участка: примерно 19 м x 22 м.

Доступ к участку осуществляется асфальтированной дорогой с улицы Замковой.

Области городской жилой и сервисной застройки:
a) Обязательные или ведущие функции и объекты, а также формы использования и застройки территории:
- размещение частных и многоэтажных жилых зданий,
- размещение объектов обслуживания,
- размещение зданий с комбинированными жилыми и сервисными функциями,
b) Допустимые формы застройки и использования земли:
- размещение ремесленных предприятий в традиционной производственной сфере (обувное искусство, художественная кузня, швейное дело и т.п.),
- размещение вспомогательных зданий в виде построек, сараев, гаражей, сельскохозяйственных построек и т.п.,
- размещение малых архитектурных форм,
- размещение объектов инженерной и технической инфраструктуры,
- размещение уличных дорог и парковочных мест,
c) Исключенные формы застройки и использования земли:
- размещение производственных мощностей.

Параметры основного здания:
Общие принципы.
Форма и внешний вид здания должны соответствовать историческому развитию, его размеру и расположению в компактной застройке фасада. Необходима гармоничная композиция фасада с учётом исторического деления участка, архитектурных деталей, которые гармонично сочетают традицию и современность. Рекомендуется использование благородных и натуральных строительных материалов (камень, дерево, сталь, бетон, кирпич, штукатурка, стекло и т.п.). Использование отделки фасада, такой как сайдинг, керамическая плитка, листы профнастила и трапециевидные листы, запрещено. Кровля: керамическая черепица, плоская кровля, рубероид или металлическая кровля с минеральной крошкой.

Параметры и показатели:
1) число этажей – 3-4 надземных этажа,
2) высота здания – 9,0 - 12,0 м от уровня тротуара до верхней части парапета или карниза; 16,0 м от уровня тротуара до самой высокой точки кровли;
3) мансардные или односторонние кровли с уклоном от 22° до 75°,
4) плоские кровли.

Параметры для вспомогательной застройки:
Общие принципы:
Допустимо строительство вспомогательных зданий, расположенных в глубине участка в соответствии с историческими формами боковых и задних построек, с возможностью размещения у границ участка.
Высота таких зданий должна быть ниже основной передней застройки.
Параметры и показатели:
1) высота до 3 надземных этажей (12 м) от уровня земли до самой высокой точки кровли,
2) гвоздевые или односторонние кровли с уклоном от 10° до 35° и плоские кровли.
Общая площадь зданий не должна превышать 70% площади участка.
Зона находится в пределах основного водоносного горизонта GZWP 126, названного Щецинек; применяются требования охраны окружающей среды для охраняемых зон GZWP; необходимо применять технические, технологические и организационные решения для защиты водоносного слоя от загрязнения.

Инфраструктура:
Вода - из водопроводной сети.
Канализация - на городскую канализационную систему.
Ливневые воды:
1) Разрешена поверхностная дренажная система для экологических кровельных поверхностей и неасфальтированных территорий, при условии, что территория защищена от скопления дождевой воды и затопления соседних участков.
2) Дождевая вода с асфальтированных поверхностей (дороги, парковки, маневровые площадки) должна обрабатываться для соответствия требованиям действующих нормативов и сливаться в ближайшие поверхностные водотоки, системы ливневой канализации, водоотстаивающие сооружения или резервуары, либо иным образом, определённым компанией водо- и канализационного хозяйства Царне.
Отопление: Коллективная или индивидуальная система на базе источников низких выбросов.
Энергоснабжение: от энергосети.
Утилизация твердых отходов: Вывоз специализированными предприятиями на городское свалочное полигон.

Покупатели без комиссии.
Представленная информация подготовлена на основе данных от Заказчика, может отличаться от фактического состояния, иметь изменения и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Условия выполнения инженерной инфраструктуры согласовываются с отраслевыми учреждениями.
Рекомендуем лично ознакомиться с состоянием объекта.
Покупка через Поморскую агентство недвижимости включает:
– 0% комиссии,
– безопасность сделки,
– профессиональное обслуживание,
– поддержку в переговорах,
– возможность использования кредитных посредничеств.

Технические характеристики:
Площадь: 441,0 м²

Дополнительные характеристики:
Без комиссии: Истина

Продавец: Юбер Куявa

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-mieszk-uslug-w-centrum-czarnego-ID3dVBs