Земельный участок - коммуникации в процессе реализации!

Submit Property

Земельный участок - коммуникации в процессе реализации!

Selling

Земельный участок - коммуникации в процессе реализации!

zł 490.757

(0)
3 Views
авг 20, 2025

Pomorskie, kartuski, Chwaszczyno, ul. Torfowa

Description

Продается земельный участок - коммуникации в процессе реализации!

Продается привлекательный земельный участок площадью 1093 м² в тихой зеленой зоне с отличными инвестиционными возможностями. Это отличное предложение для тех, кто планирует построить дом в ближайшее время, или для инвесторов, ищущих земельный участок в динамично развивающемся регионе.

Объект расположен недалеко от озера Высоцкое, популярного места отдыха для жителей Гдыни и окрестностей. Близость к природе и развивающаяся инфраструктура делают это местоположение исключительно привлекательным!

Участок находится в зоне планирования 9MN - зона для индивидуального жилого строительства.
1. Использование земли:
Зона, предназначенная для строительства жилых зданий в составе свободностоящих домов.
Разрешено:
- реализация встроенных или комбинированных услуг с жилым зданием площадью до 100 м²,
- строительство не более одного жилого здания на каждом участке.
2. Правила формирования застройки и землепользования:
- На плане указаны непересекаемые линии застройки.
- Максимальная застройка: 25% площади участка.
- Индекс застройки: от 0,01 до 0,7.
- Минимально биологически активная площадь: 50%.
- Максимальная высота здания: 9 м.
- Максимальный уровень пола первого этажа: 0,6 м.
- Классические скатные крыши с углом наклона 35°-45° (для наземных частей и вспомогательных зданий допускаются плоские крыши).
- Разрешены подземные этажи.
- Требуется использование материалов фасада с естественным характером (или имитациями) и приглушенными цветами.
- Кровельные покрытия натуральной керамической плиткой оттенков коричневого, серого или черного.
3. Правила охраны культурного наследия и памятников:
Объекты, охраняемые законом, на участке отсутствуют.
4. Правила коммуникаций и инфраструктурного обслуживания:
- Доступ возможен со общественных дорог (KDL, KDD, KDW) и внутренних дорог.
- Минимальное количество парковочных мест:
• 2 места для каждого жилого блока,
• 3 места на каждые 100 м² коммерческой площади,
• 2 места на 10 сотрудников.

Ключевые преимущества участка:

Засушливый, ровный участок с правильной формой.
Коммуникации (электричество, вода, газ, канализация) в процессе реализации — завершение работ запланировано к концу этого года.
Удобный и быстрый подъезд.
Тихая зеленая зона с хорошим доступом к городской инфраструктуре.

Расположение:
Чвашчизно — динамично развивающаяся часть агломерации ТриCity, расположенная на границе Гдыни и муниципалитета Жуколо. Это место сочетает в себе достоинства спокойного проживания на природе с удобным доступом к центру Гдыни, Гданьска и Сопота. В окрестностях есть леса, прогулочные тропы и зоны отдыха, что делает его идеальным для тех, кто ценит тишину и активный отдых.

Это отличная возможность инвестировать в будущее и построить дом мечты в месте, объединяющем комфорт повседневной жизни и близость к природе.

Приглашаю посмотреть участок!
Михаил Лопушинский
PH970143

Характеристики:
Площадь: 1093.0 м²

Продавец: Михаил Лопушинский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-uzbrojenie-w-trakcie-realizacji-ID4xsXA

Overview

Property ID: 62a1d77b-4ed3-4f41-8cc4-242858547521

Type: Apartment, House

Property Type: Primary

Square: 1,093 m²

Price per m²: 449

Seller: Michał Łopuszyński

Location