Эксклюзивное предложение - только в нашем офисе!
0% комиссия для покупателей. Комиссия агентства оплачивается продавцом.

Предлагаем на продажу живописный земельный участок, расположенный в городе Толкмико. Участок с номером 396/8 имеет площадь 849 м² и расположен на холмах Толкмико на высоте около 34 м над уровнем моря. Участок предоставляет панорамный вид на Вислинский залив. Вместе с участком продается доля в дороге.

Для кого?
Данный участок станет отличной инвестицией капитала, а также прекрасной недвижимостью для строительства гостевого дома или арендного жилья для туристов. В связи с постоянным развитием туристической инфраструктуры как в самом Толкмико, так и по всему району заливов.
В Толкмико есть порт, откуда ходят водные трамваи до Крыница-Морска. Есть возможность приобрести курсы по моторным и парусным лодкам. За портом расположена городская пляж и сезонное кафе или ресторан. Несколько лет назад там запустили туристическую достопримечательность — Железнодорожную Лагунную Трассу — велосипедные тележки, которые проходят по маршруту вдоль побережья залива, от Толкмико до Фромборка. Любители велосипедов могут насладиться красотами маршрута Green Velo.
В соседней деревне Кадины располагается гастрономическая и гостиничная база, а также скаковая конюшня.
В Фромборке находится исторический комплекс кафедрального собора на холме, включающий, среди прочего, Архиепархиаальный собор, Музей Николая Коперника и Планетарий. Также недавно была создана городская пляжная зона с инфраструктурой.

Описание недвижимости
Участок площадью 849 м² с размерами 24 x 35 м. Расположен на склоне. В настоящее время в нем не подключены коммунальные услуги.
Электричество проходит по улице Вилча, примерно в 50 м от границы участка,
Водопровод — на улице Морска (пересечение улиц Морска и Школьна), примерно в 460 м от границы участка.

На участке имеется действующий местный план землепользования.
1. Зонирование:
1) зона предназначена для индивидуального жилого строительства;
2) разрешено строительство одно- и двухквартирных домов.
3. Правила экологической, природной и ландшафтной охраны: внутри границ участка определена биологически активная зона, обозначенная на плане, с запретом на застройку.
5. Параметры и показатели формирования застройки и землепользования:
1) границы застройки:
a) 6 м от границ дорог A0.05.KD.D, A6.05.KD.D,
b) и обозначены на плане;
2) параметры землепользования:
a) коэффициент застройки: минимум 0, максимум 0,8,
b) доля биологически активной зоны: 50%;
3) высота зданий:
a) максимум 8,5 м до конька крыши,
b) высота первого этажа от уровня земли максимум 0,5 м;
4) параметры кровли:
a) форма кровли: двускатная с коньком, параллельным дороге A6.04.KD.D, A6.05.KD.D,
b) угол наклона скатов крыши: минимум 40°, максимум 45°;
5) расположение зданий на границе участка: разрешается размещение новых зданий непосредственно у границы участка.

Идентификатор участка: 280409_4.0001.396/8

Финансы
Продажа недвижимости осуществляется по счету-накладной с НДС. Указанная сумма — это цена брутто.
Покупатель освобожден от налога PCC 2%.

Образцы расстояний:
Вислинский залив — 300 м
Пляж Толкмико — 1 км
Кадины — 5 км
Фромборк — 18 км

Добро пожаловать на презентацию!

В сделке купли-продажи агентское вознаграждение оплачивается собственником недвижимости. Описание и фотографии, содержащиеся в объявлении, являются собственностью предпринимателя. Предложенные выше материалы не являются коммерческой офертой в соответствии с законом, а предназначены только для информационных целей. Все данные о недвижимости получены на основании заявлений собственника.

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 849,0 м²

Продавец: Эвелина Островерская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-widokiem-na-zalew-bez-pcc-ID4wSPI