ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – PRESTIGE REAL ESTATE Продается уникальный земельный участок площадью 919 м², включающий два кадастровых участка с номерами 27/2 и 27/7, зарегистрированных в едином земельном и ипотечном реестре. Участки продаются исключительно в комплексе с доступом через внутреннюю дорогу. Объект недвижимости расположен в Иновроцлаве, на ул. Прибышевского — в тихом, уютном районе с быстрым доступом к центру города. Территория находится в зоне согласно локальному плану застройки и обозначена символом 10 MN/RM, предназначена для индивидуального жилого строительства и хозяйственных зданий. Дополнительное преимущество — выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Есть возможность реализовать инвестицию по проекту Villa Adrianna 2 или подать заявку на разрешение для своего проекта. Локальный план застройки - Решение № XXIII/332/08 Совет городского округа Иновроцлав от 30 сентября 2008 г., по проекту планировки территории для города Иновроцлав в районе Сымборзе, предусматривающий области, обозначенные символом 10 MN/RM: 1) назначение зон – индивидуальное жилое строительство и хозяйственные постройки с необходимой инженерной инфраструктурой, обозначенной линиями границ на плане; 2) размещение зданий с учетом невозвышенной линии застройки и соблюдения нормативов по расстоянию до границ и других построек; 3) гаражи и хозяйственные постройки могут быть объединены с жилым домом и хозяйственными постройками как отдельно стоящие здания; 4) после прекращения сельскохозяйственного использования, хозяйственные зоны могут быть переоборудованы под индивидуальное жилье; 5) внутри жилого или хозяйственного комплекса возможно выделение служб и подсобных помещений; 6) размещение жилья, служб и ферм в любых пропорциях при условии соблюдения нормативов по ближности и воздействию функций, а также защите жилой функции от последствий сельскохозяйственной и сервисной деятельности; 7) при продаже участков и развитии территории должны учитываться сервитуты и доступ к существующей инженерной инфраструктуре; 8) обеспечен подъезд для пожарных и водоснабжение для внешнего пожаротушения; 9) по границе с железнодорожными зонами должна быть организована зеленая полоска не менее 15,0 м шириной; 10) принципы охраны окружающей среды, природы и культурных ландшафтов; 11) запрещается размещать объекты, противоречащие положениям плана; 12) уровень шума от проводимых деятельностей не должен превышать границы участка; 13) запрещается располагать проекты, вредные для здоровья и окружающей среды; 14) минимум 40% площади биологически активной зоны должно оставаться не застроенным и без покрытия, с сохранением существующей зеленой насадки; 15) инвестору необходимо провести археологические спасательные раскопки на территории зоны W перед началом строительства и согласовать проект с соответствующими охранными органами; 16) требования к формированию общественных пространств — не установлены; 17) параметры и показатели формирования застройки и использования территории: − соблюдать невозвышенную линию застройки; − высота зданий над уровнем земли — до 14,0 м (три надземных этажа и мансарда); − плоские или многоскатные крыши с уклоном до 90%; − ширина фронтона не установлена, расстояние от границ участка — согласно нормативам; − интенсивность застройки до 0,40; − на участке каждого индивидуального жилого дома должно быть предусмотрено хотя бы одно гаражное место и одно место для парковки автомобиля, а в хозяйственных постройках — гаражи для сельскохозяйственной техники; 18) границы и методы развития зон и объектов, охраняемых по отдельным нормативам, — зоны, укрытые планом, расположены вне зон угрозы наводнений или оползней; 19) подробные правила и условия слияния и раздела участков, предусмотренных локальным планом — внутреннее деление зон допускается по принципам, указанным на плане, с возможностью отклонений при необходимости, при условии, что площадь участка не менее 500 м², а ширина свободного участка для отдельного жилого дома и хозяйственных построек не менее 18,0 м, с использованием перпендикулярных границ по отношению к дороге с отклонением до 100 или согласно проекту на плане. Коммуникации: вода и канализация на участке, электричество — по внутренней дороге у участка. Правовой статус регулируется — чистая земля и ипотечный реестр. Приглашаем вас связаться с нами для ознакомления с этим объектом. Телефон: 733 337 613 Бесплатная консультация по ипотеке

Характеристики:
Площадь: 919,0 м²

Продавец: Анна Шустак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-pozwoleniem-na-budowe-ID4xHR3