ТОЛЬКО В НАШЕМ ОФИСЕ: ПРЕВОСХОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК 2826 м² СО ГОТОВОЙ КОНЦЕПЦИЕЙ ДЕЛЕНИЯ НА ДВА УЧАСТКА - ЖИЛОЙ/СЛУЖЕБНЫЙ - ИСТОРИЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ НА УЧАСТКЕ.

ПЛАН (ПРИЛОЖЕН): предполагает окончательное деление на два участка и продажу разделенных объектов отдельно. Описание площадей участков после деления:
a) вариант I: участки площадью: 1739 м² и 1087 м² (со историческим жилым зданием)
b) вариант II: участки площадью: 1632 м² и 1194 м² (со историческим жилым зданием)

Расположение: рядом с Лодзой | прямо на асфальтированной дороге | тихий, зеленый район
Текущая площадь участка до деления: 2826 м²
Размеры: 65 м x 56 м x 50 м x 40 м
MPZP: MN/U - индивидуальное жилое или коммерческое застройка

Отличное предложение для застройщика
Продается участок площадью 2826 м², идеально подходящий для реализации жилого проекта индивидуальной застройки. Земля покрыта Генеральным планом развития территории, обозначенным как MN/U, что предоставляет широкие возможности: строительство односемейных домов (отдельных или таунхаусов), коммерческих или смешанных объектов.
_
На участке расположено историческое жилое здание

На участке стоит дом довоенной постройки классической формы, внесенный в реестр памятников. Возможна его сохранение и реконструкция под жилые или коммерческие функции (например, атмосферный офис, кабинет, шоурум). Также возможно его перемещение или, с согласия охранной службы, восстановление с сохранением архитектурных и исторических ценностей.
_
Основные положения Генерального плана (MPZP):
1. Основное назначение: жилое или коммерческое строительство
2. Дополнительное строительство: вспомогательные здания, зеленые насаждения
3. Правила застройки:

• высота до 10 м
• кровли с фронтонным скатом, многоскатные (макс. 45°) или плоские
• отдельно стоящие или дуэтные застройки
• площадь застройки: максимум 50%
• биологически активная зона: минимум 40%
• интенсивность застройки: от 0,01 до 1,5
• возможность строительства гаражей и хозяйственных построек (высотой до 5 м)
_
Доступность и транспорт:
• прямой съезд с асфальтовой дороги (с полноценной инфраструктурой)
• подъезд с общественных и внутренних дорог согласно MPZP
• в районе современное и классическое жилое строительство
• тихое, хорошо связанное место - идеально для проживания и бизнеса
_
Почему стоит рассмотреть?
✔ Большой и правильной формы участок в развивающемся районе
✔ Полностью оснащенная инженерная инфраструктура - отличные условия для инвестирования
✔ Историческое здание с архитектурным потенциалом и престижным характером
✔ Широкие возможности для развития - идеально для мини-усадьбы или отдельного дома с коммерческой функцией
_
Заинтересованные инвесторы могут связаться со мной - я с радостью предоставлю дополнительную информацию, отправлю документы MPZP и помогу оценить инвестиционный потенциал участка.
_

Спецификации:
Площадь: 1739,0 м²

Продавец: Пржемыслав Йендрых

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-budowlany-z-podzialem-ksawerow-ID4v5bc