Мы предлагаем для продажи привлекательный земельный участок площадью 866 м², расположенный в Вейхерово по адресу ул. Шопена 34. Основные преимущества участка включают: расположение в тихой, зеленой части города, рядом с рекой Реда и зонами отдыха. Участок имеет благоприятное экспозицию — въезд с севера, садовые участки на южной стороне. Ровная местность, отсутствие необходимости в дорогостоящих земляных работах. Нет ограничений, связанных с охранением памятников или археологическими раскопками. Возможности застройки (согласно МПЗП): назначение: индивидуальное жилое строительство (также двухквартирные дома) с разрешением на неспециализированные услуги (отдых, туризм, агротуризм). Площадь застройки: до 20% от площади (примерно 124 м²). Плотность застройки: макс. 0,75 (для надземных этажей 0,5). Биологически активная зона: не менее 70%. Высота здания: до 9 м (жилые здания), до 6 м (гаражи). Тип кровли: скатная, угол наклона 30°–45°. Места для паркинга: минимум 1 на жилое помещение. Примеры концепций застройки (разработано архитектором Анной Чвилл-Лебио): Вариант 1: одно- и двухквартирный жилой дом, площадь здания 90 м², полезная площадь примерно 120–200 м². Вариант 2: трехэтажное здание, площадь 117 м², полезная площадь до примерно 200 м². Средства связи и инфраструктура: вблизи муниципальных сетей — необходимы договоры с управляющими. Доступ через районную дорогу. Дополнительная информация: существующие строения подлежат сносу. Участок охватывается местным планом пространственного развития (РЕШЕНИЕ № VIII/XV/183/2019 Совета города Вейхерово). Данное объявление носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.