Привлекательный участок со своей собственной береговой линией на озере Юно, расположенный в тихой масурийской деревне Кьерстаноwo, менее чем в 7 км от мрогово. Участок покрыт местным планом пространственного развития с возможностью строительства дома в 50 м от озера. Участок предлагает шикарный вид на озеро. В настоящее время ведутся переговоры о разрешении на строительство причала и подключение к воде и электроэнергии. Участок «скрыт» в деревне благодаря форме местности, что придает этому месту уникальный характер и обеспечивает ощущение уединенности.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Кьерстаноwo — небольшая живописная деревня, расположенная в муниципалитете мрогово, между двумя озерами Юно и Кьерстановске, соединенными рекой Дайна. Вблизи расположены обширные лесные массивы и многочисленные озера. Этот район славится своей природой и разнообразным рельефом с множеством холмов и долин.
Озеро Юно — самое большое и по мнению многих, самое красиво расположенное водное зеркало в районе Мрогово, площадью около 380 га. Это текущее озеро с тихой зоной, через которое протекает река Дайна. Оно входит в озеро Кьерстановске и озеро Чоз через озеро Кот и озеро Черне. Также через озеро поступают воды из юго-запада из озер Печуч, Средние, Косиолеки и Глубокие. Вода в озере чистая, оно идеально подходит для купания, отдыха у воды и рыбалки.
Ближайший город Мрогово, расположенный в 7 км, до которого можно добраться за 10 минут. Кьерстаноwo — отличное место для жизни на природе и отдыха вдали от городской суеты. Благодаря своему расположению, это деревня также обеспечивает удобный доступ к исследованию Мазур и Вармии:
- Кетцин 24 км
- Свята Липка 18 км
- Миколайки 25 км
- Рын 20 км
- Гижицко 40 км
- Вилчи Шанец (Герлоц) 33 км
- Reszel 24 км
- Ольштын 60 км

УЧАСТОК
- ровная территория, идеально солнечная,
- собственная береговая линия на озере Юно, длиной 10 м,
- ведутся процедуры оформления разрешения на строительство причала,
- ширина участка в зоне, разрешенной для застройки, составляет 18 м
- территория охвачена МЕСТНЫМ ПЛАНОМ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ с возможностью застройки и следующими обозначениями:
50 м от озера обозначено символом 90 ZP — первичное назначение: озеленение, допустимое использование: малые архитектурные формы,
остальная часть участка, расположенная дальше чем 50 м от озера, обозначена символом 91a — первичное назначение: индивидуальное жилое строительство.
Основные параметры:
- не менее 50% площади участка должно быть биологически активным,
- максимальный индекс застройки 0,2,
- максимальная высота здания — два этажа выше земли, включая мансарду,
- высота этажа 2,5–3,0 м, максимальная высота цокольного этажа 1,00 м,
- крыши должны быть крутые, двускатные, симметричные с уклоном 35-45 градусов, покрытые керамической черепицей, имитирующей традиционные красные черепицы,
- уровень самого низкого жилого этажа (первого этажа) не должен превышать 30 см относительно высочайшей точки проектируемого уровня земли по соответствующей отметке,
- фасады должны быть выполнены из традиционных материалов: кирпича, камня, древесины, штукатурки,
- ограждения участков от общественных и внутренних дорог не должны превышать 1,50 м; ограждения должны быть выполнены из традиционных материалов, таких как камень, дерево, кирпич и др. Полностью или из сборных бетонных элементов запрещено,
- дорожки и подъездные пути должны иметь проницаемые поверхности.

Данное предложение касается участка № 93/9 в районе Кьерстаноwo в муниципалитете Мрогово.
Есть возможность покупки смежного участка для увеличения площади.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
- водопроводная сеть,
- согласованные технические условия на подключение электроэнергии,
- необходимо возвести герметичный канализационный колодец.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС/ПОШЛИНЫ
Полное право собственности с записью в Кадастре недвижимости.
Цена части участка (около 700 м²), обозначенной на плане как застройочная земля, включает НДС — 23%.

АГЕНТ
Хьюберту Каласка
тел. 602 490 891
email:

ПРЕДЛОЖЕНИЕ НАГЛЯДНО ТОЛЬКО ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Владелец объявления и его компоненты — NewHouse Łukasz Wrobel и партнеры. Все права защищены, копирование, распространение и использование этих компонентов любым способом, превышающим разрешенный, без согласия владельца, запрещены и могут повлечь гражданскую и уголовную ответственность.
Данные материалы являются коммерческой тайной NewHouse Łukasz Wrobel или партнеров по значению Закона 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией.
Это объявление не является предложением в смысле Гражданского кодекса и предназначено только для информирования.

Данное предложение отправлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 1403.0 м²