Лесна — земельные участки у озера Леснианске площадью 1500 м².

Целевое назначение по MPZP: ТУР - туристические услуги.

Цена: 221 400 злотых (включая НДС 23%).
Продаются земельные участки под застройку, расположенные у озера Леснианске.

Участки расположены недалеко от озера Леснианске, в уникальной зоне, окруженной озером, лугами и лесами.

Это место необычайно живописное, спокойное и тихое, среди зелени.

Обозначение на карте:

красный — проданные участки

yellow — резервирование

green — доступные участки

Форма участка: плоский участок.

Доступ: по асфальтированной дороге

Электроснабжение: возможность подключения к электросети,
электросети уже подведены к комплексу, построена трансформаторная станция.

Водоснабжение: строительство индивидуальной скважины.

Канализация: неиспользуемый септик.

Целевое назначение по MPZP:

Туристические услуги.

1) основное назначение данной территории — предоставление туристических услуг;

2) допускается строительство:

a) сетей, сооружений и технической инфраструктуры в соответствии с отдельными нормативами;

b) пешеходных и велосипедных дорожек;

c) водоемов для рекреационных целей;

d) неинвазивных коммерческих объектов;

e) гостевых домов, объектов коллективного проживания (включая отели), а также объектов размещения с сопутствующим торговым и гастрономическим обслуживанием, туристическим, хозяйственным и жилым развитием, сопровождающим основное назначение;

f) дач и кемпингов;

g) жилых объектов в виде квартир для владельца или управляющего территории.

В части принципов застройки установлено:

1) высота зданий не должна превышать 2 надземных этажа плюс мансарда;

2) высота зданий, измеряемая от уровня земли до верхней грани конька кровли, не должна превышать 15 м;

3) крыши зданий должны быть двускатными с симметричными скатами, угол наклона кровли — от 30 до 50 градусов, покрытые керамической черепицей или подобными материалами;

4) линии застройки на расстоянии, согласно разметке на планах или отдельным нормативам, на расстоянии 6 м от границ дорог классов D и KDPJ;

5) максимальная застройка и площади твердых покрытий не должны превышать 35% площади участка;

6) минимальная биологически активная зона должна составлять не менее 60% площади участка;

7) на территории, предназначенной для застройки, минимальное отношение биологически активной зоны — 35%;

8) интенсивность застройки составляет от 0,01 до 0,5;

9) обязательно предусматривать на территории, согласно основной функции, парковочные места для постоянных и временных пользователей — по 2 места на каждые 25 м² полезной площади;

10) соблюдать существующую зелень, сохранять ее и при необходимости делать новые насаждения в соответствии с природными условиями;

11) минимальная площадь участка может быть не менее 1500 м².

Окружающая среда:

Община Лесна и её окрестности отличаются исключительной красотой пейзажей. Вершины и предгорья Изерских гор, плавно переходящие в Кархонские горы, — живописные маршруты, идеально подходящие для велопрогулок и пеших прогулок.

Красивые, сохранившиеся районы Natura 2000, лесные массивы, озера: Злотницкое и Леснианское с исторической дамбой и водохранилищем.

Множество памятников и туристических достопримечательностей — замки и дворцы (замок Чоуха, замок Фридланд, Долина дворцов и садов), туннели и подземные маршруты.

Широкие возможности для активного отдыха: спуски на лыжах и сноубордах в Звиерадове-Здройе, с гондольным транспортом до Стог Изерский и планируемым новым подъемником "Святоводчик".

Уникальные маршруты для лыжников-кросс-кантри, неподалеку — Якушице и на "Главной Изере" на чешской стороне. Знаменитые во всей Польше маршруты для велосипедистов (более 100 км треков).

Здрое-Кудж и Здрое-Кудж — известные курорты с санаториями, аквапарками, СПА и велнес-центрами, привлекающие туристов из Польши и за границей.

Примерное расстояние:

Звиерадове-Здройе — 21 км, Шклярска-Поремба — 42 км, Карпач — 55 км, Йеленья Гура — 38 км, Згоржелек — 29 км, автомагистраль A4 — 25 км, граница с Чехией — 7 км, Прага — 157 км, Вроцлав — 144 км.

Цена за один участок:

1500 м² — 221 400 злотых (включая 23% НДС).

Покупатель не оплачивает комиссию.

Приглашаю на презентацию и для связи со мной.

Гжегож Гошовский

Лицензия профессионального риэлтора № 19519

Тел.: 606 381 785