Предложение продажи включает земельный участок площадью 1900 м², расположенный в деревне Богутин, в муниципалитете Гарбоу.
Участки покрыты Местным планом пространственного развития с символом 11MN – зона для индивидуального жилого строительства.

Недвижимость расположена на первой линии застройки, прямо у асфальтированной дороги.

Ширина участка примерно 28 м
Длина участка примерно 171 м

Имеется проект раздела участка и закупки следующих участков:

- 1000 м² предназначено для строительства, цена 130 000 злотых (первая линия застройки)
- 900 м² предназначено для строительства, цена 130 000 злотых (вторая линия застройки)

Местоположение:

• узловая точка Богутин на скоростной трассе S17 - 3,5 км
• магазин Левиатан - 800 м
• начальная школа в Богутине и игровая площадка - 900 м

Инфраструктура:

• электросеть - у дороги
• водопроводная сеть - у дороги
• оптоволоконная связь - у дороги

Подробности о Местном плане пространственного развития – зона 11MN для индивидуального жилого строительства(Решение № XVI/105/08 от 12.06.2008)
разрешается новое деление на строительные участки площадью не менее 800 м² внутри зоны MN;
2) минимальная ширина нового участка устанавливается в 18 метров;
3) допускается строительство отдельно стоящих одноэтажных технических зданий;
4) на участок можно возвести до 15% площади;
5) обязательно предусматривать возможность размещения хотя бы одного гаража или парковочного места на каждом участке;
6) устанавливаются следующие требования к жилой застройке:
- высота до 2 этажей, из которых второй — мансарда;
- цоколь должен располагаться на 1,0 м выше высшей точки рельефа внутри контура здания;
- высота карниза до 9 м;
- кровля с симметричными скатами под углом 30-45 градусов, допускающими установка мансардных окон, и т. д.;
- кровельные материалы должны иметь сертификаты;
7) исключается строительство зданий менее чем в 30 м от границы леса;
8) допускается строительство дачных зданий в зонах MN — по условиям, установленным для зон ML;
9) допускается расположение одноэтажных объектов обслуживания площадью до 50 м², а также использование жилых и технических зданий под служебные функции; расположение объектов с особенно вредным для окружающей среды и здоровья человека воздействием или способных ухудшить состояние окружающей среды исключается;
10) обязательное высаживание зеленых насаждений из национальных и провинциальных дорог;
11) разрешается размещение: а) объектов социального назначения, б) коммерческих служб, в) общественных зеленых зон, г) технической инфраструктуры, д) средств связи — парковки, карманы, остановки;
12) для застроенных и узких участков шириной менее 18 м и площадью менее 1000 м², расположенных в районах, предназначенных для жилой застройки, допускается размещение зданий вблизи границ соседних участков на расстоянии не менее 1,5 м или у границы участка при соблюдении специальных правил;
13) в обоснованных случаях существующих инвестиций и местных условий допускается строительство здания без мансарды с уклоном менее 30 градусов и покрытием плоской кровлей;
14) на участках в зонах застройки, площадью менее 1000 м² и с шириной фасада менее 18 м допускается расположение (продление) здания рядом со стеной существующего здания, расположенного у границы участка. В обоснованных случаях существующего застройки допускается размещение зданий с внешней стеной без проемов, непосредственно у границы соседнего участка, при условии соблюдения технических требований, указанных в нормативных документах. Расположение здания не должно препятствовать возможностям застройки соседнего участка согласно установленному в плане назначению.
15) установлено правило проектирования и строительства служебных зданий и сооружений, доступных для людей с ограниченными возможностями.

Приглашаю вас на презентацию.

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 1900.0 м²

Продавец: Клаудия Видомская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-przeznaczenie-mn-999-m2-ID4v1DM