Приглашаю вас ознакомиться с предложением о продаже одного из восьми строительных участков площадью 903 м², расположенного по улице Шафирова, в деревне Смардзув, в муниципалитете Олесница.


Будущий объект расположен в зоне, покрытой местным планом пространственного развития (ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ № XLI/286/14 МОНИЦИПАЛЬНОГО СОВЕТА ОЛЕСНИЦЫ от 30 января 2014 года, утверждающий местный план пространственного развития для деревни Смардзув),на карте он обозначен символом 3MN — зоны для индивидуального жилого строительства или частных домов с разрешением на расположение непрофессиональных служб. Земи установлены следующие нормативы застройки:
- высота здания — до 10,0 м, за исключением фермерских и гаражных построек высотой до 7,5 м;
- количество этажей — не более 2;
- ширина фасада — максимум 24,0 м;
- плотность застройки — минимум 0,2, максимум 0,8;
- площадь застройки — до 40% площади участка;
- биологически активная зона — минимум 50% площади участка;
- допускается двускатная или многоскатная крыша, симметричная, с углом наклона кровли от 35° до 45°, покрытая керамической черепицей или аналогичным материалом;
- в реализации крылечек, навесов, сараев, хозяйственных построек, гаражей, технических устройств, малых архитектурных форм допускается плоская кровля с уклоном до 14°.

Объект уже оснащен системами водоснабжения и канализации. Кроме того, его предыдущие владельцы получили разрешения на подключение участков к электросети, что предусматривает подключение каждого участка мощностью 12 кВт.

Объект расположен в северной части квартала, в новом жилом массиве индивидуальной застройки, граничащем на севере с сельскохозяйственными землями, которые, согласно законодательству местного плана, не будут застроены.

Смардзув — относительно небольшая деревня, расположенная на западной части муниципалитета Олесница. Благодаря дороге провинции 368 (ранее — национальная дорога №8) она очень хорошо связана как с Вроцлавом (время в пути до центра города около 30 минут), так и с Олесницей (6 минут). Также стоит отметить развязку скоростной трассы S8 «Олесница Запад», которая находится в 5 минутах езды на автомобиле.

Приглашаю вас связаться со мной.
Камиль Ветеска
Тел. 726 405 200

*Настоящая реклама не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 § 1 Гражданского кодекса и других соответствующих положений. Фото и описания, размещенные на сайте, служат только приглашением к сделкам на условиях статьи 71 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 903,0 м²

Продавец: Камиль Ветеска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-w-smardzowie-gm-olesnica-ID4lTfS