Уникальное предложение: земельные участки, непосредственно прилегающие к обширному лесному комплексу, всего в 15 минутах от Кельце.

Объект расположен в буферной зоне Ландшафтного парка Суходньовско-Облегорский, в пределах доступа к полному спектру коммерческих и сервисных предложений.

Узнайте о программе Build-You-Profit — возврат 12 000 злотых при строительстве дома.

360° панорама°:

Мечтаете о собственном доме в удобном районе или, может, хотите безопасно инвестировать свои сбережения? Каждый шаг, приближающий нас к комфортной жизни, хорош.

1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Объект имеет исключительное расположение — вся территория находится в буферной зоне Ландшафтного парка Суходньовско-Облегорский, окружена живописными лесами.

Комплекс расположен всего в 6 минутах от города Мидзияна Гора, где находится администрация муниципалитета. Рядом с участком есть широкий спектр коммерческих и сервисных объектов (детские сады, школы, супермаркеты).

Расположение способствует отдыху благодаря многочисленным местам для отдыха, включая: пляж у водохранилища Умэр, парк развлечений FlySky или океанариум Oceanika. В окрестных лесах множество пешеходных и велосипедных маршрутов.

Дополнительное преимущество — близость к городским центрам:

- Мниов - 4 мин
- Мидзияна Гора - 6 мин
- Кельце - 15 мин
- Коньске - 25 мин
- Скаржиски-Каменная - 31 мин
- Йверхейёв - 34 мин
- Старыховице - 49 мин

Для доступа к Кельце требуется всего 15 минут. Отличная альтернатива — автобусная линия № 9, которая находится в километре от объекта и обеспечивает прямое сообщение с Кельце.

Инвестиции выделяются не только привлекательным расположением в Кельцӗской агломерации, но и отличной транспортной доступностью, которая дополнительно улучшится благодаря недавно построенной экспресс-магистрали S74 — строительство уже началось.

В рамках проекта запланировано: укладка твердых покрытий на дороге комплекса (работы ведет Инвестор), а также расширение водопроводной сети, что зависит от технических возможностей подключения к муниципальной инфраструктуре (обсуждения продолжаются, Инвестор обязуется покрыть расходы на распространение сети в районе комплекса).

Территория обладает высоким рекреационным потенциалом, лесные массивы вблизи участка богаты пешеходными маршрутами, а муниципалитет Мидзияна Гора получил рекомендацию от МПР — Байк-пригодное место. Любители активного отдыха и те, кто ценит тишину и спокойствие, найдут подходящую форму досуга.

Границы с каждой стороны закрыты стеной из леса, создавая естественный барьер от шума, а благоприятный микроклимат положительно влияет на качество жизни.

2. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКОВ

Площадь участка разделена на 104 жилых участка и 4 участка для прибрежных зеленых насаждений (продаются в комплектах с жилым участком) с площадью от 512 м² до 921 м² (возможна объединение соседних участков).

Регулярные формы участков облегчают их дальнейшее развитие, а проведенные геотехнические исследования почвы подтверждают благоприятные условия для строительства дома. Комплекс расположен вдоль асфальтированной дороги с прямым доступом к электроэнергии.

3. ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ

Все участки в комплексе покрыты местным планом территориального развития (МПЗП), 104 участка предназначены для индивидуального жилого строительства, а 4 участка для прибрежных зеленых насаждений (продаются в комплектах с жилым участком).

Приятные параметры строительства на жилых участках предлагают широкий выбор проектов домов:
- Максимальная высота жилых зданий — 12 м;
- Максимальная высота хозяйственных построек и гаражей — 7 м;
- Геометрия кровли: мансардные кровли или многогранные кровли с уклонами от 15° до 45°;
- Максимальный коэффициент застройки — 0.5;
- Максимальная застройка участка — 40%;
- Обязательное сохранение не менее 45% территории каждого участка как биологически активной поверхности.

4. УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ

- Привлекательные скидки при покупке нескольких участков — уточняйте текущие акции.
- Цена участка включает сумму 2 900 злотых за доступ к дороге комплекса, 9 900 злотых за укладку асфальта на дороге комплекса и 9 900 злотых за доступ к планируемой водопроводной системе.
- Указанные цены являются брутто-ценами (выдается счет с НДС 23%).
- При покупке участка у нас освобождение от налогового обязательства по сделке по закону о гражданско-правовых сделках (PCC) в размере 2% от суммы сделки — это ваш экономия на нотариальной сделке.
- Покупка напрямую у владельца — без комиссий.

Позвоните и получите дополнительную информацию.
Команда Grunt to Inwestycja
Приглашаем на ознакомительную презентацию недвижимости.

Если вы ищете безопасную и прибыльную инвестицию или участок для жилого/отдыхательного назначения, приглашаем к сотрудничеству.

1. Почему стоит инвестировать вместе с Grunt to Inwestycja®️?


- Мы являемся прямыми владельцами земли, покупка осуществляется без посредников и комиссий.
- У нас 19 лет опыта в сфере недвижимости, за это время мы реализовали продажу земли общей площадью более 720 374 м².
- Мы тщательно выбираем районы для будущих инвестиций, учитывая 68 различных факторов риска.

2. Почему стоит инвестировать в земельные участки для застройки?


- земельные объекты демонстрируют стабильное увеличение стоимости на протяжении многих лет, предлагая реальную и безопасную альтернативу акциям, фондам и виртуальным валютам.
- Низкий порог входа и ликвидность инвестиций — земельные участки требуют значительно меньших финансовых затрат по сравнению с квартирами и коммерческими помещениями.
- Земля не может быть «произведена» — это ограниченный ресурс, который всегда будет пользоваться спросом.

Данное описание носит информационный характер и не является предложением в рамках гражданского кодекса.
Ключевые слова: капитал, капиталовложения, инвестиции, инвестиция, МПЗП, комплекс, земля для инвестиций, grunttoinwestycja, доходность, прибыльность, счет-фактура, НДС, 23%, лес, озеро, Кельце, Ландшафтный парк, буферная зона.
oferta 1760200 из системы LocumNet-OnLine.

Характеристики:
Площадь: 512,0 м²

Дополнительные характеристики:
Частное предложение: Истина
Без комиссии: Истина

Продавец: Адам Ковалеуски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-w-sasiedztwie-kielc-ID4w30o