Только здесь!!! Мы рады представить вам уникальное предложение участков для продажи — выделенные по площади в соответствии с потребностями, расположенные в живописном районе Новая Мала Виеж в коммуне Леонцин, между рекой Вислой и национальным парком Кампиноз. Это уникальное местоположение предлагает не только очарование природы, но и отличную базу для проведения различных рекреационных мероприятий, а также для строительных инвестиций.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Участки расположены в Новая Мала Виеж, окружённые прекрасными пейзажами национального парка Кампиноз и живописными зонами вдоль реки Висла. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствия, контакта с природой и дружелюбной обстановки.

УЧАСТОК
Мы предлагаем 12 участков с следующими площадями:
1. 1108 кв.м
2. 1108 кв.м
3. 1108 кв.м
4. 1153 кв.м
5. 1152 кв.м
6. 1152 кв.м
7. 1152 кв.м
8. 1457 кв.м
9. 1099 кв.м
10. 1065 кв.м
11. 1066 кв.м
12. 1067 кв.м
Участки обозначены в градостроительном плане как зоны индивидуального жилого строительства (MN-39).
Участок, обозначенный в пространственном плане как зона для индивидуальной жилой застройки (MN-39).
Для участков, отделённых с юга, обозначенных как MN-39, план устанавливает:
Основное назначение — индивидуальное жилое строительство в виде односемейных, двухсемейных зданий и др.
Допустимое использование — непроникаемые гаражи или сельскохозяйственные постройки, необходимые для функционирования хозяйства, связанные или отдельно стоящие, с внутренними проездами и входами, а также озеленение и инженерные коммуникации.
В части формирования застройки, параметров застройки и размеров объектов план устанавливает:
a) минимальную площадь выделенного участка — 1000 м²
b) интенсивность застройки — 0,0001 — 0,5
c) максимальная площадь застройки участка — 30%
d) минимальный процент биологически активной поверхности — 70%
e) максимальная высота зданий:
— для жилых зданий и основных служб — 11 м, максимум 2 этажа + мансарда
— для других зданий — 11 м
f) геометрия кровли:
— двускатные или многоскатные крыши
— уклон кровли от 20 до 45 градусов, допускаются плоские крыши
g) размеры сооружений — план не ограничивает размеры за исключением указанных выше и регулируемых отдельными нормативами.
С севера участок (примерно 500 м в длину), обозначенный в пространственном плане как сельскохозяйственные земли (R). Возможность преобразования необходимой части в застройку.
Центральная часть участка (примерно 200 м в длину), обозначенная как озеленённые зеленые зоны (ZP).
Имеются два подъезда к вновь выделенным участкам по мере необходимости — с юга и с севера (дорога 575).
Со стороны юга возможен сервитут доступа по соседству для участков MN.

Инженерные коммуникации:
- Электричество (несколько точек для подключения)
- Водоснабжение (точка в центре участка, к которой можно подвести воду)
- Канализация (протяжённая вдоль участка с правой стороны)

Участки расположены недалеко от национального парка Кампиноз, что предоставляет безграничные возможности для наслаждения природными достопримечательностями, такими как прогулки, велосипедные поездки или наблюдение за птицами.
Несмотря на идиллическую атмосферу, местоположение легко доступно как из Варшавы, так и из других окружающих городов благодаря близости к автомагистрали S7. До Варшавы добраться примерно за один час.

ФИНАНСЫ
Цена: 100 злотых за м²
Заинтересованы? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или отправьте нам письмо через контактную форму, доступную в объявлении.
Знаете ли вы, что с homfi вы можете приобрести недвижимость всесторонне — всё через одну компанию? Помимо агентов по недвижимости, помогающих вам найти и купить недвижимость, мы предоставляем опытных кредитных специалистов, талантливых дизайнеров интерьера и находчивых специалистов по аренде. Благодаря этому вы сможете купить у нас объект, финансировать его приобретение, спроектировать и обустроить интерьер, а затем продать или сдать в аренду с возможностью передачи недвижимости нам для управления арендой.

Характеристики:
Площадь: 1065.0 м²
Продавец: Анна Баран-Лис

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-pod-kampinosem-ID4qzjK

}'}bauer 99Enhanced {