Привлекательный комплекс из 4 участков с собственным причалом на озере Юно, расположенный в тихой мазурской деревне Кжерштаново, менее чем в 7 км от Мрагево. Участки покрыты местным планом градостроительного зонирования с возможностью построить 4 дома на расстоянии 50 м от озера или один или два роскошных резиденции. Участки предлагают великолепный вид на озеро. В настоящее время ведутся переговоры о разрешении на строительство причала и подключении воды и электроэнергии. Участок расположен «скрытно» в деревне благодаря рельефу, что придает этому месту уникальный характер и обеспечивает ощущение уединения.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Кжерштаново — небольшая живописная деревня, расположенная в муниципалитете Мрагево, между двумя озерами Юно и Кжерштановске, соединенными рекой Дайна. Вблизи расположены обширные лесные массивы и многочисленные озера. Этот район славится своей прекрасной природой и разнообразным рельефом с множеством холмов и долин.
Озеро Юно — самое большое и, по мнению многих, самое живописное водное зеркало в районе Мрагево, с площадью около 380 га, является текучим озером с тихой зоной. По озеру протекает река Дайна, входящая в озеро в центрально-восточной части и выходящая в его северной части. Юно соединено с озерами Кжерштановские и Цзос через озеро Кот и озеро Чёрное. Озеро питается из юго-западных источников — прудов Пецух, Среднего, Котчиолек и Глибокие. Вода в озере чистая, и оно идеально подходит для купания, отдыха у воды и рыбалки.
Ближайший город Мрагево, расположенный в 7 км, достигается за 10 минут. Кжерштаново — отличное место для жизни на природе и побега от городской суеты. Благодаря своему расположению, деревня также предоставляет удобный доступ к исследованию Мазурии и Вармии:
- Кетцын 24 км,
- Свята Липка 18 км,
- Миколайки 25 км,
- Рын 20 км,
- Гижицко 40 км,
- Вильчий Шанц (Герльц) 33 км,
- Reszel 24 км,
- Ольштын 60 км,

УЧАСТОК
- ровный, солнечный рельеф с хорошим доступом к озеру,
- собственный причал на озере Юно длиной более 40 м (около 10 м на каждый участок),
- разрешение на строительство причала находится в процессе оформления,
- территория покрыта местным планом градостроительного зонирования с возможностью развития и следующими назначениями:
50 м от озера с обозначением 90 ZP — основное назначение: озеленение, допустимое назначение: малые архитектурные формы;
оставшаяся часть участка более 50 м от озера с обозначением 91a — основное назначение: индивидуальное жилищное строительство.
Основные параметры:
- на участке не менее 50% площади должна быть биологически активной.
- Максимальный коэффициент застройки 0,2.
- Максимальная высота здания — два этажа над землей, включая мансарду;
- Высота этажа 2,5 ÷ 3,0 м; высота карниза 1,00 м.
- Скаты кровли крутые, двускатные, симметричные, с уклоном 35° ÷ 45°, покрытые керамической черепицей, имитирующей традиционные красные кровли.
- Уровень пола первого этажа не должен превышать на 30 см относительно высшей точки проектируемого уровня земли по соответствующей линии высот.
- В фасаадах рекомендуется использовать традиционные материалы: кирпич, камень, древесину, штукатурку.
- Заборы участков от общественных и внутренних дорог не должны превышать 1,50 м; они должны быть выполнены из традиционных материалов, таких как камень, древесина, кирпич и др.; запрещены сплошные заборы и заборы из сборных бетонных элементов.
- Дороги и подъездные пути должны иметь проницаемую поверхность.

Предложение касается участков № 93/8, 93/9, 93/10, 93/11 в районе Кжерштаново муниципалитета Мрагево.