Продается земельный участок для индивидуального жилищного строительства или обслуживания в центре Смолец!!!

Это участок № 206/15 площадью 5372 м², расположенный на улице Зачише в центре Смолец.

Участок имеет прямоугольную форму с размерами примерно: 61×89 м.
Дополнительным преимуществом участка является его потенциал для разделения, что делает его отличным инвестиционным предложением.

Разделение включает три концепции, а именно деление на:
1. Четыре участка для индивидуального жилого строительства свободностоящего типа.
2. Шесть участков для индивидуального жилого строительства в виде таунхаусов.
3. Три участка для жилого-сервисного застройки.

Участки геодезически обозначены, что позволяет избежать дополнительных расходов после покупки.

Коммуникации:
Участок имеет отличную доступность к муниципальным инженерным сетям, включая газ, воду и электросети.

Окружающая среда:
В непосредственной близости расположены жилые дома, пахотная земля и магазин Biedronka. Улица Зачише в настоящее время является «Тупиком», что минимизирует транспортный поток. Такой район позволяет избежать городского шума и суеты, нежеланных гостей и дарит тишину и покой.


Месторасположение:
Смолец — уютная деревня, сочетающая близость к крупному городу с возможностью спокойной жизни за пределами города. Развивающаяся инфраструктура и красивые зелёные зоны делают её привлекательным местом как для жизни, так и для отдыха. В Смолеце есть детские сады, начальные школы, продуктовые магазины, аптеки, железнодорожная станция и многие другие удобства. Стоит отметить, что в Смолеце в настоящее время строится еще одна начальная школа. Деревня находится примерно в 15 км к юго-западу от Вроцлава, что делает её популярным местом для работников и тех, кто ценит близость крупного города.
Недалеко располагаются другие инвестиционные проекты.
Планировочная ситуация:
Участок покрыт местным планом пространственного развития (МПЗП), утвержденным Резолюцией № LXXVII/955/24 Городского совета г. Каты Вроцлавские от 29 февраля 2024 г., в рамках которого он обозначен как
зоны 4 МН/У — зоны для индивидуального жилого и сервисного строительства.
Основные положения плана:
1. Основное назначение:
a) индивидуальное жилое строительство;
b) жилой-сервисный тип застройки;
c) сервисное развитие.
2. Вспомогательное назначение:
a) техническая инфраструктура;
b) парковки;
c) благоустроенная зелень.
3. Показатели:
a) для индивидуального жилого строительства свободностоящего типа:
- на 1 жилое помещение должно приходиться не менее 1000 м² участка, где оно расположено,
- место расположения одного жилого помещения в свободностоящем виде допускается на участках меньшей площади, чем 1000 м², определенных до вступления в силу плана,
b) для индивидуального жилого строительства в виде таунхаусов:
- на 1 жилую единицу должно приходиться не менее 700 м² участка,
- место расположения одной жилой единицы в виде таунхауса допускается на участках меньшей площади, чем 700 м², определенных до вступления в силу плана;
c) для жилого-сервисного развития:
- на 1 жилое помещение должно приходиться не менее 1500 м² участка,
- место расположения одного жилого помещения в такой зоне допускается на участках меньшей площади, чем 1500 м², определенных до вступления в силу плана;<

Технические характеристики:
Площадь: 5372.0 м²

Продавец: Юбер Кантарк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-uslugowa-5372-m-centrum-smolca-ID4xnmR