Инвестиционная квартира в центре Катовица – уже функционирующая, ориентировочная отдача 12% ROI

Уникальная инвестиционная квартира, расположенная в самом сердце Катовицы, рядом с парком Костюшко.

Идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход примерно 10 000 PLN в месяц, одновременно обеспечивающий определенную защиту капитала, превышающего 1 миллион PLN.

Основная информация об инвестиции:

• 
  
• Расположение: Центр Катовицы, прямо рядом с парком Костюшко, с собственным деревянным сквером на заднем дворе
  
• Площадь: Весь этаж здания, обеспечивающий полную приватность и возможность гибкого управления пространством
  
• Доход: Объект генерирует впечатляющий доход в размере 9 000 PLN в месяц
  
• Окупаемость инвестиций (ROI): Доход примерно 12%, что делает это предложение чрезвычайно привлекательным по сравнению с другими инвестициями на рынке недвижимости
  
• Занятость: Квартира пользуется высоким спросом среди арендаторов, с коэффициентом занятости 100% или минимум 90% в год
  

Планировка и оснащение квартиры:

• 
  
• Комнаты: 9 отдельных комнат, включая две двухместных, позволяющих разместить 11 человек. Этот вариант идеально подходит для аренды студентам, молодым профессионалам или корпоративным сотрудникам
  
• Ванная: У арендаторов есть доступ к двум полностью оборудованным ванным комнатам, что значительно повышает комфорт использования
  
• Кухня: Просторная кухня с полным оборудованием, включая два холодильника, что позволяет одновременно использовать ее нескольким арендаторам
  
• Дополнительные удобства: В квартире есть балкон, выходящий на тихий задний двор, что редкость для центра города, а также стиральная машина — это большой комфорт для арендаторов
  

Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы:

• 
  
• Коммунальные услуги: Арендаторы платят фиксированную плату за ЖКУ, что упрощает управление расходами и обеспечивает предсказуемый доход
  
• Отопление: Газовое отопление с двухфункциональным котлом, обеспечивающим горячую воду и отопление всей квартиры. Котел входит в состав общедомового оборудования, что исключает дополнительные инвестиции в инфраструктуру
  
• Контроль доступа: Для безопасности установлено видеонаблюдение в подъезде и домофон
  

Дополнительные помещения и удобства:

• 
  
• Квартира с балконом и деревянным сквером: выходит на один из лучших ухоженных задних дворов города и региона. Задний двор облицован деревом, с дорожками и инфраструктурой для отдыха
  
• Подвалы: В квартире есть два больших подвальных помещения площадью 17,5 м² и 5,5 м². Это дополнительное пространство, которое можно использовать для хранения или дополнительных инвестиций
  
• Состояние здания: Здание хорошо ухожено, с новой фасадной отделкой с лицевой стороны, что повышает его ценность
  
• Парковочные места: В здании есть 3 парковочных места, что является важным преимуществом в этой части города
  

Расположение инвестиций предлагает удобный доступ к ключевым службам и объектам, делая его очень привлекательным как для жителей, так и для арендаторов:

• 
  
• Центр Катовицы
  

• 
  
• Площадь Мяльки
  
• Железнодорожная станция PKP
  
• Рынок
  
• ул. Мяльска
  

• 
  
• Близость к остановкам общественного транспорта, трамваям, автобусам, станции PKP
  
• Остановки автобусов и трамваев Костюшко, Пониатовского, Иордана
  

• 
  
• Прямое соседство с парком Костюшко: Идеальное место для прогулок, отдыха или активного досуга
  
• Транспорт: Отличное сообщение с автомагистралью А4, быстрый доступ к ключевым точкам Катовицы и станции PKP
  

• 
  
• Близость к высшим учебным заведениям:
  

• 
  
• Магистратский университет в Катовицы
  
• Медицинский университет Силезии (факультет здравоохранения)
  
• Теологический факультет Университета Силезии
  

• 
  
• Многочисленные продуктовые магазины и супермаркеты:
  

• 
  
• Доступ к торговым центрам:
  

• 
  
• ТРЦ Libero
  
• Катовицькая галерея
  

• 
  
• Гастрономические заведения и кафе:
  

• 
  
• Ресторан «Patio-Park»
  
• Кафе «Sweet Home Silesia»
  
• Пицца-бар «Under the Wooden Stork»
  

• 
  
• Близость к медицинским учреждениям:
  

• 
  
• Медицинский центр «PROF-MED» по ул. Костюшко 88
  
• Клиника семейной медицины по ул. Костюшко 84
  

• 
  
• Учебные заведения:
  

• 
  
• Гимназия №1 имени Николая Коперника (примерно 10 минут пешком)
  
• Образовательный комплекс №1 имени генерала Владыслава Андерса (примерно 10 минут пешком)
  

• 
  
• Спорт и отдых:
  

• 
  
• Тренажерный зал «CityFit» в ТРЦ Libero
  
• Бассейн «Бринёв» на ул. Насыпова (примерно 10 минут на машине)
  

• 
  
• Банки и финансовые услуги
  

Итог:

Эта недвижимость в одном из лучших районов Катовицы — отличное предложение для инвесторов, ищущих квартиру с высокой доходностью, стабильным доходом и надежной защитой капитала. Привлекательное расположение, полная занятость и высокий уровень оснащения делают это предложение одним из лучших на рынке инвестиционной недвижимости в Силезии.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТОЛЬКО В НАШЕМ ОФИСЕ

IMPERATOR GROUP

Менеджер предложения - Михал Мандовский

Телефон/WhatsApp/SMS 798 440 300

Мы предоставляем бесплатную помощь в получении кредита
Ответственный посредник по выполнению брокерского соглашения: Михал Мандовский (лицензия № 27263)

Спецификации:
Площадь: 156.0 м²
Спальных комнат: 11
Ванных комнат: 2
Этаж: 1

Продавец: Михал Мандовский

Контакт: 798 440 300

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/centrum-roi-12-dzialajcy-gotowje-przychod-10k-ID4uCAH