Усадьба в сердце Вармии – 14 гектаров тишины, зелени и гармонии

Рунуово | недалеко от Лидзбарка-Варминского | дом 340 м² | лес | луга | хозяйственные постройки

Погрузитесь в пространство, где время течет медленнее, и природа окружает вас своим присутствием. Эта усадьба — настоящий оазис для тех, кто ищет умиротворение, спокойствие, близость к земле и звуки природы.
Общая площадь 140 004 м² находится в Вармии, окружена обширными лесами и лугами, с доступом через асфальтированную дорогу из деревни Рунуово. Она граничит с большим лесным массивом — лишь зелень, деревья и небо в поле зрения.

Унаследуйте качество жизни и спокойствие в этом уникальном месте.
Нажмите здесь, чтобы открыть галерею, где много дополнительных фотографий — если ссылка не работает, свяжитесь с нами, и мы вышлем её вам лично:

- 14 га связанной территории
- 8 га пригодных лугов (земельный класс IV и V, с господдержкой около 10 000 злотых в год)
- 5,5 га леса (сосны, берёзы, ольхи — насаждения 30/40-летнего возраста)
- 0,5 га заброшенных земель
- застроенная территория, вдали от дороги и других построек — тишина и спокойствие
- 3 пруда, регулярно наполняемые рыбой в рамках участка

Жилой дом:
- Общая площадь 340 м²,
- Жилая площадь 254,90 м²:

• Цокольный этаж: 150 м²
• Первый этаж: 150 м²
• Подвал: 40 м²

- Построен в 2007 году, утеплен, прочный, в очень хорошем состоянии
- Отопление: дровяная печь и твердотопливная печь + камин с вентилятором для быстрого распределения тепла
- Электрический теплый пол в ванных комнатах как дополнительный источник тепла
- Охрана: Solid Security
- Коммуникации: электроснабжение, вода из централизованного водопровода, станция очистки стоков
- Продуманное расположение комнат: гостиная с прямым выходом в сад и видом на лес, кухня с зоной для обедов, офис, 6 спален, 2 ванных, терраса, подвал
- В стоимость входит встроенная мебель, техника и мебель в спальнях и гостиной

Дом построен по традиционной технологии, с особым вниманием к качеству используемых отделочных материалов. Вся жилая площадь включает семь тщательно спроектированных и функционально меблированных комнат.

Гостиная – просторная, соединена с кухней и столовой — сердце дома, где в воздухе витает аромат и вид леса. Из гостиной можно босиком сразу выйти на траву, и ощутить ласковое прикосновение утренней росы. В задней части дома подготовлена площадка для установки бассейна — мощеная.
Окрестности дома включают не только старые природные деревья, но и уникальные насаждения, привезённые из разных частей Польши — включая красный бук, дубы, сосны и ели. Как дополнительный элемент, подчеркивающий семейное настроение объекта, — дом на дереве — уникальное место, особенно для самых младших членов семьи.
На первом этаже также расположен вестибюль, просторный холл и ванная с душем.

Верхняя часть дома завершена в 2011 году и включает 4 спальни, объединенные переходной комнатой, и ванную с ванной — для вечеров, приобщаясь к природе, с видом на звездное небо.

Цоколь предназначен для технических помещений и котельной.

Главные достоинства — отсутствие соседей по соседству, чистый воздух, тишина и простор для отдыха. В летний период внутри дома царит приятная прохлада благодаря высококачественной теплоизоляции, которая обеспечивает естественную свежесть и комфорт круглый год.

Хозяйственные постройки:

• Навес 1 — сарай, высотой, с потенциалом, двухэтажный, площадь основания 250 м², трехфазное электроснабжение (отлично подходит под йога-студию или конюшню для лошадей)
• Навес 2 — мастерская, площадь основания 90 м² + чердак, новая кровля 2012 года, трехфазное электроснабжение

Расположение и доступность:

• 1,5 км до ближайшей деревни (Рунуово) — магазин, муниципальная дорога
• 10 км до Лидзбарка-Варминского — города с полной инфраструктурой: магазины, офисы, школы, кафедральный замок Варминских епископов, термальные ванны
• доступ с двух сторон по местным муниципальным дорогам, асфальтированным

Возможности и потенциал: Это место обладает огромным потенциалом — оно может служить, среди прочего, как:

• комфортабельная частная собственность
• участок для агротуризма
• экологическая ферма
• конюшня или пространство для развития (мастерские, ретриты, медленная жизнь)
• агротуризм

Усадьба, живущая в ритме природы.

Здесь вы можете действительно расслабиться. Глубоко вдохнуть. Работать — если захотите — но с легкостью, в гармонии с сезонами, с сердцем, открытым для пространства. Пение птиц, стрекотание цикад, кваканье лягушек… и ничего больше.
Если вы чувствуете, что это место может стать вашим домом — приглашаю связаться с нами. Здесь вы не приобретаете недвижимость. Здесь выбираете новый образ жизни.

Мы приглашаем вас на первый день просмотра, запись времени по телефону.

Менеджер предложения:
Мальгожата Бялошевска
тел: 573 997 797
эл. почта:







Это объявление предназначено только для информационных целей и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66, часть 1 Гражданского кодекса. Информация о недвижимости принадлежит агентству недвижимости Happy House и его партнерам. Использование или распространение без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и может повлечь ответственность.
Данные материалы являются коммерческой тайнoй агентства недвижимости Happy House или его партнеров в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Общий вестник, 2003, № 153, пп. 1503, с изменениями).
Объявление отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 340,0 м²
Спальни: 7
Ванные: 2
Этаж: 1
Построен: 2007

Продавец: Мальгожата Бялошевска

Контакт: 573 997 797

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/urokliwe-siedlisko-14ha-dom-254-m2-ID4vTWS