Приглашаем вас на виртуальную экскурсию - вы сможете увидеть каждый уголок этого уникального дома и его окрестности!

На продажу предлагается уютный дом площадью 200 м² на живописном участке в 29.5 соток, окружённом лесом и ручьём. Внутреннее оформление наполнено теплом: деревянные элементы декора, камин, просторная терраса и витражи создают неповторимую атмосферу. Дополнительное студийное здание, цветущий круглый год сад, беседка с грилем и возможность расширения.
Мир природы неподалёку от долин Кракова, но при этом недалеко от города.

Кадастровый номер участка: 68/3 - MN1, 41ZE

В стоимость входит оборудование, бытовая техника и мебель!

Тщательная реконструкция объекта — 2010 год

ОПИСАНИЕ ДОМА:
Предлагается уникальный двухэтажный дом площадью 200 м² (жилая площадь 168 м²), частично построенный из натуральных деревянных бревен.
На первом этаже расположены прихожая, ванная комната, кухня и просторная гостиная с камином и выходом на большую террасу, идеально подходящую для утреннего кофе под восходящим солнцем. На втором этаже — ванная с гидромассажной ванной, две спальни и комната для детей или студия. Большинство полов выполнены из широких досок, в кухне и прихожей — тёплый пол с плиткой. Интерьер создаёт уединённую и уютную атмосферу — деревянные и кованые украшения, индивидуальные витражи делают его неповторимым. В доме есть погреб для консервов и вина, много хранилищ.

За окнами вид на сад и деревья, а вдалеке протекает ручей, начинающий свой путь в соседней долине.

Дом оборудован системой охраны, станцией водоочистки и системой рекуперации тепла, связанной с камином. Отопление осуществляется газовым котлом Vaillant (новый теплообменник — декабрь 2024). Есть все коммуникации: водопровод, канализация, электроснабжение и телефонные линии.

Дополнительное здание — студия:
Это не просто дом. Создаёт комплекс с отдельным зданием — студией, которая может использоваться как самостоятельное жилое строение или в качестве йога-студии, арт-студии или тихого рабочего пространства. Также возможна личная комната для детей или гостей. Рядом находится мастерская и хранилище инструментов. Планировка зданий формирует открытый атриум перед входом со стороны юга.

В комплект с домом входит:
- Мебель, включая два больших стола (один для 8 человек), 3 дивана, 5 рабочих столов, меблированная спальня с 4 кроватями, кресла, полки, шкафы;
- Телевизор 56 дюймов SAMSUNG;
- Стиральная машина, сушилка;
- Гидромассажная ванна;
- Оборудование для кухни: большой холодильник и морозильник SAMSUNG с ледогенератором, духовка, варочная панель WHIRLPOOL, вытяжка MANN, посудомоечная машина AMICA.

ГРАЖДАНСКИЙ САД — ЭТО НЕ ВСЁ:
Дом окружён красивым садом и лесом. Из гостиной можно наблюдать за белками, прыгающими по деревьям. Зеленая территория радует глаз, сад цветёт с ранней весны до поздней осени. Освещение сада с таймером и водопровод (3 точки). В саду преобладают розы, флоксы и другие цветы и кустарники.
Этот сад цветёт круглый год. В основном деревья — хвойные, такие как ель, сосна, пихта и тисс, есть также газон, разбитый по зонам, с лесом и ручьём. Участок огорожен деревянным забором на севере и металлическим оцинкованным за другими сторонами. Ворота автоматические — дистанционное управление. Есть видеодомофон.
Доступ к дому осуществляется по асфальтовой дороге и плиточному подъезду площадью около 350 м².

На участке расположены:
- Будка для собак,
- Компостер,
- Детский домик с песочницей,
- Хранилище дров для камина,
- Большая беседка с камином/грилем, идеально подходящая для летних встреч,
- Место для костра.

Этот участок обладает потенциалом для дальнейшего расширения — возможна постройка второго дома, так как часть участка расположена в зоне, обозначенной в Генеральном плане развития как 58MN1, то есть для индивидуального жилого строительства с сервисами.

Дополнительная информация:
- Этот дом образует комплекс с вторым студийным зданием и гаражом/мастерской,
- Дом частично находится под цокольным этажом (подвал для вина и домашней консервации),
- Отопление: газовый котёл Vaillant, камин с рекуперацией и тёплый пол,
- Канализация, водоснабжение,
- Дом продаётся с оборудованием,
- Есть возможность расширения или постройки второго дома на части участка,
- Низкие эксплуатационные расходы,

Приглашаем вас на просмотр. Если есть вопросы — обращайтесь к нам.

Эксклюзивное предложение, доступное только у нас.
Покупка недвижимости сопровождается комиссией, взимаемой с покупателя.
Вышеуказанное описание не является офертой в соответствии со статьёй 66 §1 Гражданского кодекса, сведения предоставлены только для информирования.

Технические характеристики:
Площадь: 200,0 м²
Спальни: 4
Построен: 2010

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Пётр Цеслик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/urokliwy-dom-z-bali-las-i-strumienblisko-krakowa-ID4wBaq