Уникальный дом с душой, спроектированный в 1930-х годах как четырехквартирный с центральной лестницей. Здание частично цокольное, имеет развитую мансарду. Построен в 1938-1939 годах, затем восстановлен после повреждений войны в 1947-1950 годах. На первом этаже сохранилась оригинальная кафельная печь, которая функционирует.
Также на территории есть недостроенное здание (в состоянии shell), которое может служить гостевым домом или современным офисом.
В саду расположен большой беседка, частично накрытая, полностью оборудованная кухонная зона (коммуникации проведены).

Вилла расположена на красивом, зеленом участке площадью 1951 м², прямо примыкающем к обширным лесным массивам.
Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и контакт с природой, при этом желает жить недалеко от города.

Дом в технически пригодном состоянии, позволяющем модернизацию и/или расширение. У нас есть готовые проекты с оформленными разрешениями и визуализациями (по запросу).

Площадь здания:
- Первый этаж 105.82 м²
- Второй этаж 95.17 м²
- Мансарда
- Цокольное помещение

Общая площадь 2390 м² включает:
- зону под строительство — 1951 м²
- лесную зону — 229 м²
- дорожную зону — 210 м²,

Инженерные сети и коммуникации:
- здание подключено к линиям электропередачи напряжением 400В, установлены 2 электросчётчика;
- на участке есть собственный водозабор (скважина) и гидрофорное оборудование в здании;
- на участке установлен септик (танк для жидких отходов);
- дорожки обеспечены водой и канализацией, подключены к границам участка;
- здание отопливается газом (котёл Viessmann).

Правовой статус: полное владение.

Участок огорожен (оцинкованная стальная сетка на столбах с фундаментом). Ворота двойной створки шириной около 4 м и два ворот для обслуживания септика.
Участок ухожен: газон, фруктовые деревья и декоративные кустарники.

Расположение и окрестности:
Бялолека Дворска — тихий зеленый район с отлично развитой инфраструктурой. Вблизи есть магазины, школы, детсадики, клиники.
Отличная транспортная доступность до центра Варшавы: около 24 минут на автомобиле. Недалеко (250 м) остановка автобуса, станция PKP Pludy (1.4 км).
Быстрый доступ к центру Варшавы — примерно 24 минуты на машине.
Близость к лесу делает это место идеально для прогулок, бега и других видов активного отдыха.
Общинное сообщество.
Всего в 2 км от дома расположено уникальное место — Rysiny — семейная ферма-огород, включающая живописные деревянные здания, множество теплиц, продуктовый рынок с овощным магазином (продукция с местных фермы, без пестицидов), уютную пекарню и уличное кафе.

Обязательно посетите дом лично. Он уникален — идеально подходит как для семей с детьми (гарантируя незабываемое детство), так и для инвесторов благодаря огромным возможностям перепланировки и расширения, а также очень большому участку — в красивом природном окружении, хорошо связанном с центром города.

Я искренне приглашаю вас.

Гарантия и качество сделок с нашим офисом!
При покупке недвижимости через нашу компанию вы можете рассчитывать на полную безопасность сделки.
Мы тщательно проверяем юридический статус недвижимости и получаем необходимую информацию из земельных и ипотечных реестров.
Мы оказываем помощь в оформлении нотариальных процедур и формальностей после завершения сделки.
Для поддержки вас в принятии оптимальных финансовых решений мы предлагаем консультации с нашим консультантом.
Мы гарантируем, что каждая сторона останется довольна результатом.
Будем рады новым контактам.
Мы говорим по-английски.
-
"Владелец объявления и все его элементы — ООО Home And Soul или партнерские организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любым способом, кроме разрешенного законом, без письменного согласия ООО Home And Soul или партнеров запрещено и может послужить основанием для гражданской и уголовной ответственности.
Более того, данные материалы являются коммерческой тайной ООО Home And Soul или партнерских организаций в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Обзоры Законодательства 2003, № 153, пункт 1503, с изменениями). Данная реклама не является офертой в смысле Гражданского кодекса и предназначена только для информационных целей."

Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 200.0 м²
Комнаты: 7
Построено: 1938

Продавец: Емиля Миодузевска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczna-willa-na-zadbanej-dzialce-przy-lesie-ID4vCzk#map