Предлагаем вашему вниманию привлекательный земельный участок, расположенный в тихой и живописной деревне Хмель Первый, в коммуне Яблонна. Предлагаемый участок с общей площадью 1964 м² состоит из двух владений. Он расположен на первой линии застройки от асфальтированной муниципальной дороги. Частично лесной участок граничит с несколькими индивидуальными жилыми домами и живописными сельскохозяйственными полями. Район тихий и спокойный — идеально подходит для тех, кто ищет уединённое место для отдыха, выходных или постоянного проживания за городом. Доступные коммунальные услуги: - электроснабжение - водоснабжение - газ - оптоволоконная связь. В Городском Генплане территория обозначена как зоны для сельскохозяйственных построек (символ MR). Дополнительные положения планировки: MR – зона для сельскохозяйственных построек.
1) Требуется соблюдать традиционную градостроительную структуру деревни и связывать форму проектируемых зданий с существующими традиционными, по следующим признакам:
а. по масштабу зданий - максимум два этажа + мансарда, максимальная высота 12.0 м - не распространяется на существующие здания, если они выше.
б. форма и пропорции застройки должны соответствовать местным традициям.
в. крыши должны иметь симметричный уклон 25° - 50°, за исключением случаев, когда это мешает застройке участка. Это положение относится к жилым зданиям.
г. компактность застройки:
- минимальная ширина фасада новых сельскохозяйственных участков - 18,0 м
- минимальный размер сельскохозяйственного участка - 1500 м² с точностью до -15%
- при необходимости учета развития участка для сельскохозяйственного производства, минимальная зеленая зона, количество парковочных и гаражных мест могут быть снижены.
2) В зонах для сельскохозяйственных построек утверждаются:
а. адаптация, модернизация и строительство зданий внутри хозяйств, а также расширение существующих зданий при условии соблюдения принципов данного плана; если существующие здания превышают допустимые размеры, новые части должны соответствовать правилам плана; допускается оставить некоторые существующие части без изменений по размерам.
б. размещение новых сельскохозяйственных хозяйств.
в. размещение сервиса с шумовыми факторами внутри участка и других функций, связанных с сельскохозяйственным производством и не вызывающих конфликтов с существующей и планируемой застройкой.
г. размещение племенных хозяйств с численностью скота более 39 условных единиц и других видов хозяйственной деятельности, которые могут существенно влиять на окружающую среду, исключаются в зоне сельскохозяйственных построек.
д. возможна адаптация делений на участки, сделанных до вступления изменений в силу, даже если они не соответствуют текущим нормативам застройки.
3) В сельскохозяйственных хозяйствах допускается плоская кровля в жилых зданиях при условии, что высота зданий не превышает двух этажей.
4) Запрещены высокие цокольные этаже выше 1,0 м над уровнем окружающей местности.
Доступ к административным границам Люблина займет не более 20 минут (улица Абрамовицка). Предлагаю связаться со мной по телефону для презентации объекта. Также приглашаю ознакомиться с другими предложениями на сайте агентства. Руководитель предложения: Ева Виртель. Телефон: 501 385 662. Электронная почта: Агентство Недвижимости Альтернатива. Адрес: Черемчова 5, 20-807 Люблин.

Технические характеристики:
Площадь: 1964,0 м²

Продавец: Ева Виртель

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tani-grunt-budowlany-156-tys-chmiel-i-ID4rYgX