Номер объявления: №377DZ0725 Возможное строительство дуплексов и плоских кровель! Водоснабжение (проект, строительство) и внутренняя дорожная поверхность включены в цену! Мы продаем 6 участков (совместно или отдельно) площадью от 900 м² до 1287 м², предназначенных для индивидуального жилого строительства, расположенных в Чибие, район Мниш, ул. Тополова / Лабедзя. Приблизительные размеры участков указаны на графическом приложении (карта в галерее фото).

Участки имеют доступ к муниципальной дороге ул. Тополова через внутреннюю дорогу (ул. Лабедзя - доля и укладка поверхности включены в цену), а участок F дополнительно может быть подключен напрямую к ул. Цешиньска. Тем не менее, доступ с внутренней дороги будет дешевле и более удобен для реализации.

Участки имеют доступ к:
1. электросетям по ул. Тополова или Сова
2. водопроводной сети диаметром fi160 до fi100 (от ул. Тополова, необходимое расширение — включено в цену)
3. канализационной сети диаметром fi200 (на ул. Тополова и ул. Сова). Два участка (A и B) имеют прямой доступ к канализации, для остальных потребуется расширение сети (также возможно через участки A и B).
4. газовой сети диаметром fi63 (от ул. Сова), fi100 от ул. Тополова, а участки E и F дополнительно внутри своих границ — к сети fi100.

Мы ожидаем письменных условий подключения к сетям.

Важная информация: строительство поверхности и проектирование и строительство водопроводной сети начнется после продажи минимум 2 участков! В предварительном соглашении и в дополнительном заявлении, поданном в день заключения договора, владелец обязуется возвести водопровод и дорожное покрытие в установленный срок. Покупатели выразят необходимые согласия и предоставят полномочия на выполнение указанных работ (чтобы проектирование и строительство не требовали участия новых владельцев).

Покупатели участков A и B также согласятся на расширение канализации и газовой сети по их общей границе (+- 3 м от границы), и все покупатели разделят расходы по её расширению, если существует возможность гравитационного отведения стоков (или при совместном решении построить насосную станцию).

Подключение к водопроводной сети будет за счет покупателей участков (должно быть выполнено как минимум два подключения вместе со строительством сети).

Область покрыта местным планом пространственного развития (MPZP) и обозначена символом C18MN — зона для индивидуальной жилой застройки.

Основная информация из MPZP (РЕШЕНИЕ XVIII/125/2012) и других баз данных:
1. Индивидуальное жилое строительство
2. Отдельные здания для отдыха, предназначенные для случайных случаев отдыха
3. Разрешена неинвазионная деятельность в сфере услуг, ремесел и мелкого производства
4. В жилых зданиях допускается выделение коммерческих помещений общей площадью не более 30% от общей площади здания, обслуживающих указанные виды деятельности (на участке F — до 50% из-за доступа к коллекторной дороге — ул. Цешиньска или расположение служебного здания, сопутствующего жилой застройке)
5. (касается участка F при использовании под услуги) если площадь существующего участка под жилую застройку с сопровождающим служебным зданием не превышает 1200 м², и невозможна постановка необходимого количества парковочных мест, допускается снизить требуемую биологическую активную площадь до 5% площади участка и выделить полученную площадь под парковочные места, соблюдая необходимые расстояния от соседних участков;
6. Парковочные места должны располагаться на территории участка
7. Вид жилой застройки: отдельные дома или дуплексы
8. Площадь здания — не более 30% площади участка
9. Биологически активная зона — не менее 40% площади участка
10. Максимальная высота здания: жилые и коммерческие здания — 12 м, другие — не более 8 м
11. Геометрия кровли — плоская или скатная с уклоном до 45°
12. Участки расположены в зоне без риска затопления согласно гидропорталу ISOK
13. Участки расположены в зоне, где нет природоохранных форм, кроме Natura 2000 (птичьи территории, Верхняя Висла).

Цены участков:
A (81/18, площадь 1119 м²): 134900 PLN
B (81/19, площадь 1287 м²): 154900 PLN
C (81/16, площадь 1065 м²): 127900 PLN
D (81/17, площадь 900 м²): 109000 PLN
E (81/15, площадь 1282 м²): 153900 PLN
F (81/1, площадь 1098 м²): 149000 PLN.

Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность в Чеховице-Дз. и Бельско-Бяле, Чешин, Скочно, Катовице, Вислу, Устройон. В районе есть начальная школа, магазины, церковь, аптека, зоны отдыха. Место благоприятно для прогулок и велосипедных поездок.

Возможна покупка проекта Archon в нашем офисе, связаться с проверенным архитектором и геодезистом по единому адресу.

Содержание этого объявления не является деловым предложением в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса. Информация взята из проверенных и общедоступных источников (кадастровый реестр, местные законы или решения, определяющие условия застройки).
Публикация каждого объявления предваряется анализом юридического статуса квалифицированным специалистом.
Рекомендуется проконсультироваться с архитектором и геодезистом относительно запланированного развития.

Приглашаем вас в наш офис Immobilien Silesia — Творческое посредничество, лицензия № 13345, ул. Независимости 48, Чешовице-Дзидзице.
Обширный опыт в сделках с недвижимостью. Гарантированная безопасность вашей сделки — лицензированные агенты с страховкой ответственности.
Будем рады сотрудничеству!