С радостью представляем вам тихие 2-комнатные апартаменты, расположенные на улице Алузийна в районе Бялолэка, Варшава. Это идеальное предложение для тех, кто ценит спокойствие, комфорт и близость к природе. В районе расположено множество торговых и сервисных точек, а также живописные бульвары вдоль реки Висла, способствующие активному отдыху. Апартаменты находятся на втором этаже четырехэтажного здания 2018 года с лифтом. Общая площадь составляет 44,88 м², которая включает:

• гостиную с открытой кухней
• спальню
• ванную комнату
• прихожую

Вход в квартиру осуществляется через прихожую, слева — ванная комната с душем, прямо — гостиная с мини-кухней, из которой есть выход на логгию. Кухня может быть отделена от гостиной раздвижными дверями, но также имеет узкий проход прямо из прихожей (что не так часто наблюдается, но является интересным решением). Окна гостиной выходят на запад — свет в квартире обеспечен в течение всего дня. Справа от прихожей находится спальня, в которой есть второй выход на логгию. В апартаментах установлена кухонная мебель и бытовая техника (холодильник, морозильник, электроплита, вытяжка, духовка, стиральная машина и посудомоечная машина). В квартире продается мебель и фиксированная техника, видимая на фотографиях. Полы в комнатах — панели, на кухне и в ванной выложена плитка. В квартире установлена домофонная связка, коммуникации — вода и электричество. Для безопасности жильцов установлено видеонаблюдение, территория огорожена. Высота потолков — 2,50 м. Апартаменты можно приобрести вместе с парковочным местом № 16 в подземном гараже, который находится на отдельном земельном участке и в ипотечном реестре. Покупка гаража является необязательной, однако мы предпочли бы сделку с гаражом. Дополнительная стоимость гаража — 45 000 PLN. Апартаменты в целом в хорошем состоянии, но есть несколько повреждений, которые потребуется устранить при ремонте: почти все фасады кухонных шкафов (видны на последней фотографии кухни) требуют замены, их ручки необходимо заменить, поверхность кухни имеет дефекты, дверцы шкафов в ванной закреплены ненадежно (требуют профессиональной регулировки или замены), все стены требуют полной перекраски, а плинтусы — замены. Полы в квартирных комнатах имеют небольшое количество отдельных дефектов, их можно оставить или заменить. Некоторые электрические розетки — без крышек и требуют замены. Расположение — в здании по адресу Алузийна 4. Этот жилой дом расположен в очень хорошем районе с развитой транспортной инфраструктурой: ближайшая остановка автобуса всего в 61 метре, линия 211 обеспечивает прямой доступ к Зерании FSO. Другие маршруты — 516/509/N03/N13 или улица Алузийна 723/731/900. Трамвайная остановка всего в 650 метрах (примерно 9 минут пешком), на которой ходят линии 2 (до М1 Млочины за 17 минут) и 17 (до центра города за 40 минут). Добираться на автомобиле до центра — около 22 минут. Для семей с детьми район предлагает разнообразные государственные школы, социальные школы и даже музыкальную школу (700 м, 1,3 км, 1,5 км, 1,6 км, 1,7 км). Выбор детских садов и яслей — еще ближе (57 м, 200 м, 400 м, 500 м, 750 м). В районе расположено несколько магазинов: Żabka — 53 м и 150 м, Lidl — 900 м и 1,1 км, ТЦ Тархо́мин — 850 м, Сельгрос — 1,1 км, Биедронка — 900 м, хозяйственный магазин с портновскими услугами — 750 м, комплекс с Rossmann, Pepco и садовым центром — 950 м. Есть стоматологические кабинеты, парикмахерские, бьюти-салоны, рестораны (польская, итальянская, азиатская кухня), автозаправка, медицинская клиника, церковь и банк. Любители активного отдыха оценят развитую сеть пешеходных и велосипедных маршрутов, ведущих прямо к Висле — к живописной зоне отдыха с атмосферными пабами. В районе также есть дорожки к большому лесопарку Хенрикёв и обширному городской лесу Хощщова. Можно совершить длинную прогулку или поездку на велосипеде к живописному дворцу в Яблонне, через Хотомовските леса, до крепости Модлин. Правовой статус — полное владение с зарегистрированным земельным и ипотечным реестром, раздел III — без претензий и ограничений, раздел IV — есть залоговая запись, которая будет удалена при покупке квартиры. Текущая арендная плата — 550 PLN и включает оплату за центральное отопление, фонд ремонта, эксплуатацию и авансы за воду и вывоз мусора. Дополнительная плата за парковочное место — 123 PLN. Иностранцы могут приобретать недвижимость без необходимости получения согласия Министерства внутренних дел и администрации. Эта квартира — пространство с потенциалом в фантастическом месте. Заинтересовало? — звоните, разговариваем — каждый день! (Доступна презентация или телефонный разговор на английском языке.)

Характеристики:
Площадь: 44,88 м²
Спальни: 2
Ванные: 1
Этаж: 2
Построено: 2018
Ежемесячная плата: 550,0 PLN

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Возможно взять кредит: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Гжегож Смолицц

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ciche-2-pokoje-z-loggia-i-garazem-ID4xHDD

,