Эксклюзивное предложение — доступно только в нашем офисе. Не ищите дальше! Тишина, спокойствие и лес прямо за окном — и все это в городе! Привлекательный участок для продажи в Бельско-Бяле, вблизи леса и нескольких домов — идеальное место для тех, кто хочет жить в окружении природы, при этом ценит быстрый доступ к центру. Расположен в уютной зеленой зоне, граничит с лесом с одной стороны и окружен тихим жилым районом с другой. Это редкое сочетание приватности, комфорта и отличной транспортной доступности. Предлагаемый участок для продажи расположен в Бельско-Бяле на улице Кшечуйцовой — кадастровый номер 2420/23, район Хальцнов. Размер участка — 1072 м², готов к быстрому получению строительного разрешения — у участка есть действующие условия застройки, вблизи леса и индивидуальных домов, подъезд асфальтирован через муниципальную дорогу улицы Кшечуйцовой, благоприятное расположение по сторонам света — въезд с востока, солнечный сад с запада, неправильная форма участка, размеры примерно 23 м (от дороги) x 72,8 м, 21 м, 42 м, склоность к западу; ширина 20 м, сужение к западу. Остановка автобуса в 700 м, магазины в 1100 м, школа в 1400 м, центр Хальцнова в 1500 м. Туалеты — на участке (электричество, планируемая канализация), вода — колодец. Территория не огорожена, правовой статус участка и доступ к нему урегулирован. Участок находится в тихой части города, рядом с магазинами, школой и остановкой автобуса. Идеальное предложение для тех, кто хочет просыпаться под пение птиц, при этом обладая всей городской инфраструктурой в шаговой доступности. Коммунальные услуги — электричество — на участке на восточной границе (высотная линия), вода — отсутствует муниципальная сеть — необходимо пробурить колодец, канализация — временно септик, планируемая муниципальная сеть видна на картах, газ (по индивидуальным условиям газовой компании). Федеральная автомагистраль S1 примерно в 0,5 км по прямой на запад. Идентификатор продаваемого участка: 246101_1.0007.2420/23. В фотогалерее есть карты с примерными размерами, коммуникациями и карта с условиями застройки. Как добраться? — см. https://maps.app.goo.gl/wE7psfdYeGC3ujqHA, перед зданием по улице Кшечуйцовой, 76. Расстояние до инфраструктуры: центр Хальцнова — 1500 м, ТЦ «Sfera» в Бельско-Бяле — 6000 м, остановка автобуса — 700 м, магазин «Левиатан» или «Пулинка» — 1100 м, начальная школа — 1400 м, церковь — 1500 м, детский сад — 2100 м. Расстояние до ближайших городов: центр Бельско-Бяле — 6 км, Осьвецим — 27 км, Катовице — 60 км. Информация, полученная из условий застройки: условия застройки и градостроительные регламенты для инвестиций: строительство односемейного жилого дома на участке с кадастровым номером 2420/23, район Хальцнов, по улице Кшечуйцовой в Бельско-Бяле. Тип инвестиций (назначение и использование земли): границы планируемой территории — границы участка, указанные в заявлении, обозначенные на прилагаемой карте. Они определяют зону, в пределах которой устанавливается функция застройки: односемейное жилое строительство свободностоящее. Градостроительная разработка включает пешеходный доступ и подъездные дороги, парковочные места, малую архитектурную форму, инженерные сети, декоративную и рекреационную зелень. Условия и конкретные правила застройки и строительства: охрана и формирование пространственного порядка: строительная линия — не должна превышать 7,0 м от восточной границы участка по улице Кшечуйцовой, согласно графической прилагаемой карте. Развитие должно соблюдаться по расстояниям от границ соседних участков и существующих зданий, требуемым техническими и строительными нормами, в том числе от границы леса. Размер застройки: от 9,5% до 14,3% площади участка, то есть от 102,0 м² до 153,0 м², доля биологически активной зоны: не менее 60% площади участка, высота нового строительства: этажность от 1 до 2 этажей, включая жилую мансарду, то есть от 6,9 м до 8,6 м, отсчитанных от уровня существующего грунта у главного входа до высшей верхней поверхности кровли. Разрешено подземное помещение. Ширина фасада с фронтальной стороны участка: от 8,0 м до 11,9 м, конфигурация кровли: двускатная или многоскатная симметричная, с уклоном основных плоскостей от 30° до 45°. Приглашаю вас. Предложение только у нас. За услуги по сделке взимаю с Покупателя комиссию. Фото и видео в объявлениях принадлежат PRO-INWEST NIERUCHOMOSCI — копирование запрещено без соответствующего согласия. Юридическая информация: настоящее предложение не является коммерческой офертой в смысле статьи 66 § 1 Гражданского кодекса. Информация размещена на основании осмотров и данных, предоставленных владельцем, и может подлежать обновлению и изменениям. Купля по кредиту? Я сотрудничаю с финансовым консультантом, специализирующимся на ипотечных кредитах — звоните 602 349 320.