ЦЕНТР ГОРОДА ПОД РУКОЙ – ИСКЛЮЧНАЯ КВАРТИРА НА УЛИЦЕ НОВОГРОДСКАЯ! Фильтерс — невероятно атмосферная часть Варшавы, административно относящаяся к Отхоте, но её атмосфера и расположение напрямую связаны с Центром города. Это место сочетает отличную транспортную доступность, близость к культурному сердцу столицы и спокойствие очаровательных улиц с историческим колоритом. Улица Новогродская, история которой восходит к XVIII веку, является одним из важных магистралей города – раньше она служила ключевым подъездом в Варшаву, сегодня она оживлена благодаря близости деловых и развлекательных точек столицы. Представляем вам исключительную квартиру площадью 90,5 м², расположенную на верхнем, пятом этаже здания 1994 года постройки. Благодаря превосходной планировке и возможностям перестановки эта недвижимость идеально подходит как для проживания семьи, так и для инвестора, ищущего сдачу в аренду. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В квартире три комфортабельных и просторных комнаты: Гостиная – чрезвычайно светлый и просторный интерьер с большими деревянными окнами, выходящими на юг. В гостиной расположены угловой диван, обеденная зона с деревянным столом и шестью стульями, буфет, ТВ-тумба и телевизор. (прибл. 45,4 м²) Спальня – оснащена большим двуспальным кроватью и практичным встроенным шкафом. (прибл. 14,6 м²) Кабинет (вторая спальня) – атмосферный интерьер с наклонами крыши, окна выходят на север. (прибл. 17,7 м² по полу и около 12,7 м² полезной площади) Отдельная кухня – светлое, функциональное пространство с окном, оснащенное встроенной мебелью и необходимой бытовой техникой. (прибл. 12,2 м²) Ванная комната – совмещена с туалетом, оборудована ванной, биде и раковиной. (прибл. 5,6 м²) Полы из натурального дерева, которое при минимальной работе может вернуться к своему первоначальному состоянию и прослужить много лет. Квартира, изначально отделанная для личного использования, недавно сдана в аренду архитектурной фирме. Благодаря функциональному дизайну есть возможность перепланировки помещений: перемещение кухни в гостиную и добавление перегородок позволит создать дополнительные комнаты: таким образом, возможно создание до 5 независимых комнат, что делает объект чрезвычайно привлекательным для инвестиций. ОДНОЗАЩИТНОЕ ЗДАНИЕ Здание, построенное по традиционной технологии в 1994 году, характеризуется надежностью и долговечностью конструкции. Вход на территорию закрыт и охраняется охраной, что обеспечивает безопасность жильцов. Есть подземная парковка под зданием. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Улица Новогродская — это место, сочетающее всё необходимое для комфортной жизни: Транспорт: Вблизи расположены многочисленные автобусные и трамвайные остановки, а также станция метро "Центр" (примерно 12 минут пешком). ЦентралЬный вокзал — 800 метров. Магазины и услуги: В районе есть и небольшие продуктовые магазины, и крупные рынки, такие как Biedronka (400 м) и Złote Tarasy (900 м). Образование: Рядом находятся престижные учебные заведения — детсады, начальные и средние школы. Отдых: Вблизи расположены Парки Святого Креста и Мироцкий, предлагающие отличные условия для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Рестораны и кафе: Улица Новогродская — одна из самых атмосферных улиц в центре Варшавы, полная очаровательных баров и ресторанов. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Квартира поставляется с парковочным местом в подземном гараже — за дополнительную плату 60 000 злотых. В квартире также есть погреб площадью 4,3 м². Есть возможность оформления ипотеки при покупке. Эта квартира — отличное предложение для тех, кто ценит простор, выгодное расположение и возможность персонализации интерьера. Мы с радостью приглашаем вас связаться с нами и договориться о просмотре! Доминика Ондерска Старший консультант по элитной недвижимости Лицензия № 28584 Этот рекламный материал предоставляется исключительно для информационных целей и не считается офертой в смысле статьи 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия для актуальности и достоверности информации, размещенной в наших предложениях. Информация, содержащаяся в объявлении, получена на основании заявлений продавцов. Прилагаемый план объекта носит иллюстративный характер. Агентство WHITE LION INVESTMENTS застраховано по профессиональной ответственности. Страхование OC оформлено согласно Регламенту Министра финансов от 26 апреля 2019 года о обязательном страховании гражданской ответственности агента по недвижимости (Джурнал законов 2019, позиция 804). За услуги взимается комиссия в виде процента от стоимости. Мы несём ответственность за безопасность проведённых нами сделок. Профессиональный посредник, ответственный за выполнение брокерского договора: Доминика Ондерска (лицензия № 28584)

Характеристики:
Площадь: 90,5 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 5
Год постройки: 1994
Месячная плата: 1180,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Возможность кредита: да
Площадь кухни: 12,2 м²

Продавец: Доминика Ондерска

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/centrum-miasta-3-pokoje-panorama-garaz-ID4wPKJ#map