IZABELA POLATYNSKA-JANIK
Ведущий агент
+48 501 345 068

Продается дом, идеально подходящий для семьи, ищущей комфортное место для проживания вблизи центра Бельско-Бяла и с замечательным видом на горы.

Местоположение: Дом расположен в городе Бельско-Бяла по ул. Краковска 292, в районе Липник, на второй линии от оживленной дороги, что обеспечивает тишину и спокойствие, при этом очень близко к полной городской инфраструктуре.
Одноэтажный дом с жилым мансардным этажом в районе Липник, рядом с городской инфраструктурой, но отдалённый от главной дороги (на второй линии зданий).

Ключевые особенности недвижимости:
• Полезная площадь: 215,31 м², два уровня + котельная в цоколе площадью около 20 м².
• Участок находится в рамках местного Генплана (обозначение MNU - развитие односемейных домов и коммерческой недвижимости).
• Земельный участок № 6836 площадью 2869 м² будет разделён на меньшие участки:
o Инвестиционный участок со стороны ул. Краковска площадью около 1100 м²
o Участок с домом площадью около 1700 м²
• Наклон рельефа около 15% на юг, что гарантирует уникальный вид на горы и ощущение простора, добавляя очарование всему имуществу.
• На сегодняшний день (до разделения) территория полностью огорожена, с заасфальтированной автомобильной площадкой со стороны ул. Краковска.
• Возможность другого разделения участка — в этом случае цена недвижимости может измениться.
• Коммуникации: электроснабжение, газ, муниципальная вода, канализация, интернет.
• Отопление: газовый котёл с двойным назначением и камин.

Планировка помещений:
• Первый этаж: гостиная с камином, кухня, ванная комната, 2 комнаты, выход на террасу
• Мансарда: 3 спальни, возможность организации второй кухни, ванная, место для гардеробных и хранения
• Цоколь: котельная

Стандарты и отделка:
• Год постройки: 1994, ремонт выполнен в 2021 году (утепление, фасад, деревянные тройные окна, кровля)
• Внутреннее состояние: хорошее, готово к заселению или обновлению
• Стеновые материалы: полнота кирпича 12 см - пустоты 1 см - керамический блок Макс 19 см
• Крыша: деревянная конструкция, покрытая листовым металлом
• Коммуникации: электроснабжение, газ, муниципальная вода, канализация, интернет
• Отопление: газ (двойной котёл) и камин

Дополнительные удобства:
Дом обеспечивает комфорт для многопоколенной семьи, его расположение среди других односемейных домов усиливает ощущение безопасности. Множество дополнительных комнат, кроме основных, создают удобство и пространство для хранения. Недвижимость расположена в хорошо связном районе Липник, возле развитой городской инфраструктуры, что делает её отличной инвестицией как для проживания, так и для ведения бизнеса.

Отличная транспортная доступность:
• 500 м до съезда на S1
• 100 м до автобусной остановки
• 3 км до центра города (около 7 минут на автомобиле, 12 минут на общественном транспорте)

Если вы ищете место, которое сочетает комфорт жизни с прекрасным видом, близко к полной инфраструктуре, мы приглашаем вас связаться с нами!

ВСЕПРЕДЛАГАЕМЫЕ РАСХОДЫ ОБЯЗАН НА ИЗДАТЕЛЕ НЕДВИЖИМОСТИ — КЛИЕНТ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ АГЕНТСТВА.

RE/MAX Invest
ул. Вызволения 1
43-300 Бельско-Бяла
33 821 90 05

Информация, предоставленная агентом/официальным представителем, считается точной и надежной, однако не гарантируется и должна быть подтверждена самостоятельно.

Технические характеристики:
Площадь: 215,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 1994

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Без комиссионных: да

Продавец: REMAX Invest

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blisko-centrum-z-widokiem-na-gory-ID4xxXs