Продается функциональный и просторный одноэтажный дом с общей площадью 220 м², расположенный в тихой части Кросниевице, на живописном участке площадью 1128 м². Этот объект выделяется своим уникальным планировочным решением — он разделен на две независимых части, каждая площадью примерно 90 м². Одна часть служит жилым пространством, в то время как другая предназначена для коммерческих целей, идеально подходит для ведения бизнеса или преобразования в отдельную квартиру. Этот дом предлагает громадные возможности — для семьи, инвестора, предпринимателя или тех, кто ищет дом с потенциалом. Жилая часть спроектирована с учетом комфорта и функциональности. Вход осуществляется через просторный и светлый холл с большим встроенным шкафом. Немедленно при входе находится первая ванная комната — эстетическая, современно отделанная, с легким доступом для жильцов и гостей. Идя от холла, направо, мы попадаем в открытую зону гостиной, сердце которой — столовая, соединенная с современной кухней. Встроенная кухня полностью оборудована и рассчитана на ежедневный комфорт — эргономичная и эстетичная. Благодаря большим раздвижным дверям Porta, столовая соединяется с просторной гостиной, которая при необходимости может быть отделена, создавая уютный, более интимный интерьер. From the dining room and kitchen, you have direct access to a cozy terrace — an ideal place for morning coffee, summer dinners outdoors, or relaxation among roses and greenery. Здесь среди пения птиц и аромата сада можно по-настоящему вдохнуть и почувствовать спокойствие дома. Из столовой также можно попасть в приватную зону проживания — спальню, соединенную с просторным гардеробом и второй, личной ванной комнатой. Такая планировка обеспечивает комфорт и уединение — идеально для пары или одного человека, ценящего порядок и функциональность. Коммерческая часть, также площадью около 90 м², является второй половиной здания с отдельным входом и отдельной планировкой комнат. В настоящее время она используется как пространство для бизнеса, однако может быть преобразована во вторую квартиру, студию для творчества или офис. Альтернативно, возможно объединение обеих частей в один большой, комфортабельный дом. Такое гибкое решение дает свободу адаптации в зависимости от потребностей новых собственников. Дом прошел тщательную модернизацию — все коммуникации заменены, здание утеплено (12 см пенополистирола), кровля покрыта долговечным металлочерепицей, а потолки выполнены из дерева. Отопление обеспечивается современной газовой котельной Buderus (заменена 2 года назад), что гарантирует тепло и энергоэффективность. Внешние и внутренние жалюзи повышают комфорт проживания и приватность. Участок, на котором расположен дом, имеет прямоугольную форму и благоустроен. Его окружают туя, сосны и изгородь, создавая естественный барьер приватности. Уютная терраса с розами и множеством растений в саду — настоящее удовольствие для любителей зелени. Также на участке имеется большое хозяйственное здание — идеально для мастерской, хранения инструментов, автомобилей или других хозяйственных нужд. Месторасположение сочетает преимущества жизни в тишине и зелени с близостью городской инфраструктуры. Улица Торунская, где находится объект, обеспечивает отличные транспортные связи при сохранении уединенной, почти деревенской атмосферы. В окрестностях расположены частные дома и тихие здания. В нескольких минутах доступны магазины, школы, сервисные пункты и зоны отдыха — все необходимое для комфортной повседневной жизни. Этот дом — не просто четыре стены, это пространство, где можно начать новую жизнь, создать безопасное место для семьи, развивать собственный бизнес или просто наслаждаться покоем и зеленью в собственном саду. Приглашаем связаться с нами — с удовольствием ответим на все вопросы и организуем просмотр. Эта уникальная атмосфера и потенциал лучше почувствовать лично. Не откладывайте — такая возможность может больше не повториться!

Технические характеристики:
Площадь: 220.0 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Построен: 1986

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая

Продавец: Юстюна Марчинская

Контакт: +48 576 045 583

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/co-za-dom-wiele-mozliwosci-w-jednym-ID4xi90#map