Запрашиваемая цена: 669,000 PLN Специальная цена для предварительного договора, заключенного до 15 июля 2025 года: 649,000 PLN СКИДКА 20,000 PLN!!! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИОННЫХ РАСХОДОВ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! СОВРЕМЕННОЕ КАЧЕСТВО С СОХРАНЕНИЕМ ОРИГИНАЛЬНОГО СТИЛЯ Мы призываем вас ознакомиться с уникальным предложением по продаже: - стильная - полностью отремонтированная - отделанная на высоком уровне - двухсторонняя - функционально спланированная - низкая аренда - расположена на идеальном 1-м этаже жилого дома - в отличном месте Квартира расположена в самом центре Ополе (Владислава Реймонта 5). Площадь 58.17 м2 состоит из: - большого холла (9.36 м2) с просторным индивидуальным шкафом - коридора (3.88 м2) с 2 индивидуальными шкафами - гостиной с полностью меблированной и оборудованной кухней (19.03 м2) - спальни I - спальни II - комфортной ванной комнаты (9.5 м2) Кроме того, в квартире предусмотрены: - большое подвальное помещение площадью более 11 м2 - доля в земельном участке и общих частях здания (с правом использования 2 парковочных мест на территории, доступ к собственности через электрифицированные ворота, управляемые удаленно через телефонный соединение) Коммунальные услуги: - муниципальная вода - горячая вода (нагреваемая от современного, экономичного и экологичного газового котла двойного назначения) - газовое отопление - муниципальная канализация - электрическая энергия - природный газ - интернет/оптоволокно Техническое состояние: после капитального ремонта, включая: - изменение способа отопления - замена всех установок - перенос внутренних стен для оптимизации функциональности квартиры - замена всех окон и рам внутренних и внешних дверей вместе с дверными коробками - установка кондиционеров - строительство гипсокартонных потолков с понижением высоты квартиры (до 300 см) - выравнивание существующих стен и применение гипсовых отделок - покраска стен и потолков - выравнивание всех полов, установка нового покрытия - укладка плитки, установка сантехники и фитингов - строительство индивидуальной мебели и установка новой бытовой техники - установка электрических светильников Стандарт отделки: - новые ПВХ окна с акустической и тепловой упаковкой (окна высокой классности на профиле Schuco) - новые гранитные подоконники (цвет: galaxy noir) - новые внешние подоконники - окна, выходящие на улицу, оборудованные наружными рольставнями с электрическим приводом - новые внешние и внутренние дверные коробки вместе с дверными коробками - электрические светильники с сенсорным управлением и модулем wi-fi (управление освещением и рольставнями из приложения на смартфоне) - все подвесные потолки с потолочным освещением - стены отделаны гипсовой штукатуркой и покрашены качественной моющей краской, дополнительно, обои в спальнях в 3D - стена в гостиной отделана оригинальным кирпичом здания - полы в комнатах и холле отделаны панелями класса AC5 хорошего качества с V-образным швом и заметной рутированной структурой древесины - стены ванной комнаты отделаны крупноформатными плитами 60 x 120 см с текстурой бетона - пол ванной комнаты отделан плиткой с противоскользящей текстурой соснового дерева (укладка в елочку) ванная комната оснащена: a) красивой большой комфортной ванной, создающей отличные условия для отдыха b) просторной душевой кабиной 120 x 90 см c) 2 умывальниками, установленными на практичном длинном столешнице, увеличивающей комфорт проживания кухня оснащена: a) длинной, стильной мебелью, индивидуально выполненной надежным плотником b) встроенной бытовой техникой: плитой Samsung, духовкой Samsung, посудомоечной машиной Sharp, вытяжкой Smith&Brown и большим отдельно стоящим ретро-холодильником Amica. Здание: - жилой дом компактной постройки - фасад готов к отделке новым штукатурным слоем (реализация запланирована на вторую половину этого года) - хорошо ухоженная лестница - дружная община (в здании всего 8 квартир) Отличное расположение: с отличным доступом ко всей богатой торгово-сервисной инфраструктуре, образованию, медицинским услугам и транспорту города Ополе: - аптека (70 м), (100 м) и (250 м) - булочная (100 м) - бассейн (100 м) - кондитерская (150 м) - Опольский театр кукол и актеров (200 м) - Опольский университет (230 м) - Торговая галерея Solaris (250 м) - Торговая галерея Ополанина (250 м) - Автобусная остановка MZK (250 м) - Клинический центр гинекологии, акушерства и неонатологии (250 м) - кинотеатр (300 м) - Театр Яна Кохановского (400 м) - Районный суд (450 м) - Опольский рынок (550 м) - Областная больница (600 м) - Автобусная станция PKS (600 м) - Станция PKP Ополе Главный (750 м) Правовой статус: полная собственность с долей в земле, свободна от любых обременений и претензий. Невероятно низкая аренда: 225 PLN. Возможность принять другое жилое помещение в Ополе как расчет или земельный участок до 5 км от Ополе.