ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПОГАШИВАЕТ 2% НАЛОГА PCC И КОМИССИЮ, ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Приглашаем вас ознакомиться с инвестиционным проектом известного застройщика Ostoja Gruszczyn. В настоящее время ведется IV этап строительства городских вилл, расположенных вблизи Грусциня, недалеко от Познани. Главным преимуществом этих объектов является их расположение и современная, функциональная архитектура. Проект возводится в живописной зеленой зоне. В непосредственной близости находятся прогулочные и велосипедные маршруты, леса и озеро. Идеальное место для тех, кто ценит тишину, спокойствие и физическую активность. Местность побуждает проводить время на свежем воздухе. Еще одним большим плюсом данного местоположения является доступ ко всей инфраструктуре: магазины, рынки, школы, детские сады, банки, аптеки, медицинские клиники, церкви и общественный транспорт (маршруты 400, 412, 492, 493, 494). Быстрый и удобный доступ в центр Сварзендза (2 км) и Познани (10 км). В данный момент реализуется IV этап проекта "Ostoja Gruszczyn" — городская вилла, состоящая из восьми двухуровневых секций с участками площадью от 105 м² до 206 м². Каждая секция имеет два парковочных места перед строением. Доступ к объектам осуществляется по бетонным дорожным плитам. Объекты доступны в размерах: 74,38 м² и 77,70 м² с возможностью адаптации планировки под ваши нужды. На верхнем этаже можно выделить три отдельных комнаты. Представленная собственность — квартира площадью 77,70 м² с жилой зоной на первом этаже, включающей гостиную с кухонной зоной и кладовой, коридор и туалет. Верхний этаж — приватная зона с двумя или тремя спальнями, коридором и ванной комнатой. Выход на сад из гостиной. Площадь участка — 166 м².
Планировка помещений:
Первый этаж: - коридор: 2,21 м², - туалет: 1,5 м², - кладовая: 1,11 м², - гостиная с кухней: 30,19 м², - лестница: 3,96 м².
Верхний этаж: - коридор: 3,96 м², - спальня: 14,12 м², - спальня: 12,02 м², - ванная: 4,58 м².
Общая жилплощадь — 77,70 м². Вестибюль не входит в жилую площадь: 2,57 м².
Планировка участка: - Площадь сада: 91 м².
Стандарт отделки:
- полы — бетонное основание,
- стены — керамические блоки, машинная штукатурка,
- окна — окна ПВХ с тройным стеклопакетом, внешние жалюзи на всех окнах в качестве дополнительной опции, стальные входные двери,
- теплоизоляция пола на первом этаже и в верхней ванной комнате — по желанию,
- установка радиаторов, по одному в каждой комнате верхнего этажа,
- двустенная газовая котельная (без бака),
- электроснабжение,
- водоснабжение и канализация,
- телевидение в гостиной,
- ограда по бокам и сзади участка,
- парковка и подъезд к участку мощены брусчаткой,
- межэтажная конструкция из гипсокартона и минераловатной теплоизоляции потолков,
- внутренние лестницы — сборные.
Возможность индивидуального изготовления электропроводки по вашим требованиям.
Окончание строительства — первый квартал 2026 года.
Юридический статус: полная собственность с долей в земельном участке.
Наш офис сопровождает вас на протяжении всего процесса сделки, мы сотрудничаем с нотариальной конторой и финансовым консультантом. Помогаем получить лучшие условия ипотеки.
Приглашаем связаться с нами и ознакомиться с объектом.
Телефон: 505 898 793

Характеристики:
Площадь: 77,7 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2025
Дополнительные характеристики:
Дуплекс: правда
Многослойный: да
Тип кухни: открытая
Продавец: Йоанна Прзепьора

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowe-mieszkanie-pod-swarzedzem-z-ogrodkiem-ID4tebZ

,