Современный отдельно стоящий дом с садом на продажу, Познань-Вола Приглашаю вас ознакомиться с предложением продажи стильного, современного и просторного дома с садом, расположенного в районе Вола, Познань. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Познань-Вола — зеленый район города Познань, расположенный в 15 минутах от центра города. Окружен односемейными жилыми домами, детскими садами, школами, игровыми площадками, спортивными полями, церквями, продуктовыми магазинами и торговым центром. Обеспечивает свободный доступ к общественному транспорту. Поблизости расположен Ботанический сад Познани и озеро Русалка. НЕДВИЖИМОСТЬ Полезная площадь дома составляет 257,46 м² (включая жилую площадь 178 м²), и включает: - ПОДВАЛ — частичный подвал (43,55 м²), - ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (117,81 м²), включающий: холл (18,07 м²), кабинет — 10,07 м², спальню — 14,55 м², гостиную, совмещенную с обеденной зоной — 32,93 м², кухню — 18,25 м², ванную комнату с душем — 5,31 м² - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (96,10 м²), включающий: просторный холл — 4,96 м², 2 спальни (14,60 и 18,32 м²), ванную комнату с туалетом, ванной и душем — 9,49 м² и комнату с выходом в зимний сад — 11,10 м², и веранду-зимний сад — 35,23 м² КАМНАТЫ светлые, хорошо освещены естественным светом. Гостиная с выходом на террасу (32,93 м²) и в сад. Дом — отдельно стоящее здание, построенное в период с 1983 по 1988 год, введено в эксплуатацию в 1992 году. Построен по традиционной, надежной технологии (кирпич), уже в то время уникальный и архитектурно инновационный. Дом прошел капитальный ремонт и модернизацию в 2023/2024 годах. Весь проект разработан и подготовлен известным дизайнерским бюро. Затронуты изменения как архитектуры здания, так и систем, теплоизоляции (наружные стены, межэтажные перекрытия, кровля). Планировка внутренних перегородок была изменена для повышения функциональности, а размер дверных проемов — пересмотрен. Дом прошел полную термоизоляцию, включая замену окон на современные алюминиевые конструкции, соответствующие последним требованиям и коэффициентам. Установена внешняя рольставневая система (электрическая) по всему дому. Применены современные технологии отопления — дом экономичный и удобный для эксплуатации. Обогрев осуществляется с помощью современного конденсационного котла с бойлером емкостью 200 литров. В доме имеется система теплого пола повсюду, а вентиляция заменена на механическую с рекуперацией (что обеспечивает внутреннюю циркуляцию с тепловой и влажностной рекуперацией). Весь дом оборудован системой мультисплит кондиционирования. Во всем доме установлен центральный пылесос (с функцией уборки веником в кухне и холле). Также установлена станция очистки воды (фильтрация и смягчение воды коммунального назначения). Вдоль дома проложена современная ограда типа гребень, а также установлен современный въездной шлюз и калитка. Дом оснащен сигнализацией, есть все электронные панели управления. ГАРАЖ В структуре здания есть отдельный гараж площадью 14,72 м². Также есть возможность парковки перед домом — на шоссе легко помещаются 2 автомобиля. ПОЧЕМУ ЭТОГО ДОМА СТОИТ КУПИТЬ? - часть виллы в черте города - тихий и спокойный район - красивая зеленая окружающая среда, близость к зонам отдыха (озеро Русалка, Ботанический сад) - светлый, просторный и современный отдельно стоящий дом с уютным интерьером - гостиная с прямым выходом в сад - уникальный зимний сад с большими стеклами — просторная комната с любым назначением, хорошо освещенная с видом на зелень и деревья - ухоженный участок с сохраненными старыми деревьями — грецкий орех, ива, туя и тисы, а также красивый магнолий - солнечная терраса - комфортабельные ванные комнаты (качественная сантехника и современное оборудование) - отличное расположение — легкий доступ к аэропорту, шоссе или объездной дороге, - идеальное сочетание оригинального дизайна с современными тенденциями и техническими инновациями. Дом определенно уникален, отлично построен с самого начала и характерен. Идеально подходит для проживания требовательного клиента. Дом аккуратно отделан с вниманием к деталям, остается только финальная меблировка — мебель, которая придаст ему индивидуальный характер. Дом архитектурно, колористически и текстурно гармоничен. Кухня и сад остаются на индивидуальную отделку и оформление — это очень индивидуальные проекты, и инвестор оставил их для завершения новому владельцу. Рекомендую и приглашаю к контакту. Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной по номеру 697001717. Для ознакомления имеются проект модернизации, документация и архивные материалы. Индикатор годового энергопотребления ЕС 46,77 кВтч/(м²×год) Индикатор конечного энергопотребления EK 59,59 кВтч/(м²×год) Индикатор первичного энергетического потребления EP 72,68 кВтч/(м²×год)

Технические характеристики:
Площадь: 257,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 1992

Продавец: Наталья Карчевская Павлак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-wolnostojacy-dla-firmy-rodziny-ID4wLrM#map