Для продажи предлагается современный и энергоэффективный отдельно стоящий дом с жилой площадью 102,64 м², не требующий дополнительных финансовых вложений. Идеальное место для семьи, ценящей тишину, покой и близость к природе. ЛОКАЦИЯ: Объект расположен в коммуне Гониазд, доступ к недвижимости по асфальтированной дороге. Особенно тихое и спокойное место, примерно в 500 м от реки Бебжа (район национального парка Бебжа). Отличное место для отдыха после трудовых будней. Идеально подходит для активного отдыха на природе, прогулок, каякинга и велосипедных поездок. Менее 2 км от центра Гониазда — магазины (включая супермаркеты Dino, Lewiatan), детский сад и школа, остановка автобусов PKS. Другие расстояния: - Ж\д станция Осовец PKP (остановка на строящейся железной дороге Rail Baltica) — около 5,5 км - Администрация национального парка Бебжа — около 8 км - Монки — около 13 км - Бялисток — около 57 км - Варшава — около 200 км РАЗМЕЩЕНИЕ: Плоский участок площадью 1003 м² прямоугольной формы, разработанный. Участок полностью огорожен, ворота автоматические, ворота гаража тоже автоматические. На участке есть зона отдыха в виде садового павильона с деревянной структурой. Коммунальные услуги на территории: электричество, водопровод, герметичный резервуар для жидких отходов объемом 10,0 м³ и высокоскоростной интернет по оптоволокну. ЗДАНИЕ / ИНТЕРЬЕР: Одноэтажный жилой дом для одной семьи, с неиспользуемой мансардой, в отдельно стоящем здании, без подвала, введен в эксплуатацию в 2017 году. Общая площадь здания — 130 м². Многогранная кровля, деревянная конструкция покрыта коричневой металлической крышей, пароизоляционная плёнка, теплоизоляция мансарды, утеплённые полы толщиной 20 см из пенополистирола. Наружные стены из газобетонных блоков толщиной 24 см с внешней изоляцией из пенополистирола толщиной 15 см. Фундаментальные стены толщиной 24 см из бетонных блоков с внешней изоляцией из экструдированного пенополистирола толщиной 10 см и гидроизоляцией ниже уровня земли. Над уровнем земли облицовка коричневыми клинкерными плитками. На фундаментных балках — пароизоляция — 2 слоя кровельного рубероида на мастике. Теплоизоляция пола — 10 см из пенополистирола (стиродур). Естественная вентиляция, трёхкамерные ПВХ окна. Отопление: стальной котёл модели Bio Smart 10 кВт от SAS, с подающим насосом, рассчитан на сжигание биомассы в виде пеллет. Предназначен для водяных систем центрального отопления. Экономия на эксплуатации достигается благодаря установленным на крыше гаража-фасада фотоэлектрическим панелям, что значительно снижает счета за электроэнергию (около 900 злотых за 6 месяцев). Жилое здание состоит из двух уровней: цокольного этажа и просторной неиспользуемой мансарды площадью 31,20 м², которая может быть адаптирована под личные потребности. Дом отделан высококачественными материалами в современном стиле с функциональным расположением комнат. Полы — с плиткой и панелями, кухня полностью оборудована высококлассной бытовой техникой. На первом этаже расположена жилое пространство: - просторная открытая гостинная с обеденной зоной (27,15 м²); - открытая кухня (8,63 м²); - 3 спальни, в том числе одна с гардеробной (16,02 м²/12,03 м²/9,60 м²); - ванная комната с ванной и душем (7,02 м²); - отдельный туалет (1,21 м²); - вестибюль (3,44 м²); - коридор (17,54 м²); - подсобное помещение, включая котельную (5,61 м²). Весь дом выполнен с максимальной заботой и вниманием к деталям. Гостиная имеет прямой выход на большую террасу, идеально подходящую для отдыха на открытом воздухе. Создать уютную атмосферу для долгих зимних вечеров поможет камин, расположенный в гостиной. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Полная собственность, юридический статус урегулирован. ТУРИСТИЧЕСКИЕ ДОСТОПРИМІТКИ В РАЙОНЕ: - Национальный парк Бебжа (включая познавательную тропу "Гора Стобла", обзорную башню) - Каякинг по реке Бебжа - Царская крепость Осовец (начало XIX века) - Ресторан усадьбы Бартла в Гониазде - Ежегодный музыкальный фестиваль "Рок на Багне" в Гониазде Этот участок — отличный выбор для тех, кто ищет уединения и тишины, желая сбежать от суеты повседневной жизни. Это место мечты для отдыха и расслабления. Покупая этот объект, вы приобретаете качество здорового образа жизни, спокойствие и радостные моменты с близкими. Сердечно приглашаем вас ознакомиться с этим уникальным объектом!!! Настоятельно рекомендуем данное предложение!!! Учитывая правила вежливости и права на личную жизнь владельцев, просим связаться с нами только через наш офис. Ответственный посредник за исполнение брокерского соглашения: Томаш Кулфан (лицензия № 27425) Телефон: 696 490 905

Технические характеристики:
Площадь: 108,25 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 0
Построено: 2017

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая
Площадь кухни: 8,63 м²

Продавец: Томаш Кулфан

Контакт: 696 490 905

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom102m2dolina-rzeki-biebrza-ID4v5N9