Рекомендую к продаже: комфортный и просторный двухквартирный дом с большим садом и зимним садом в Бялчце недалеко от Витницы. На продажу предлагается уникальный двухквартирный дом, построенный в 2006 году, общей жилой площадью 270 м², выполненный по проекту архитектурного бюро: Atrium GL-35 "Пан Тадеуш", расположенный в живописном и тихом районе Бялчца возле Витницы. Расстояние до крупных городов: например, до Гурцова — 20 км, до Костжин-над-Ондрой — 23 км. Здание отличается продуманой планировкой помещений, просторными интерьерами и участком площадью 6397 м² с красивым, ухоженным садом, который окружён зеленью деревьев и яркими цветами, создавая атмосферу покоя и гармонии, способствующую отдыху на свежем воздухе, в компании семьи, например, для активного отдыха или барбекю. Согласно архитектурному проекту "Пан Тадеуш" планировка дома была изменена: кровельная конструкция заменена на двускатную, а арки — на входных дверях, воротах гаража и в балконное окно — на классические прямые. В цокольном этаже: спальни увеличены, одна из комнат преобразована в холл с встроенными шкафами, выполняющий функцию открытого гардероба. Гараж над второй квартирой имеет отдельный вход и соединён с основным зданием, под общей кровлей, образуя навес/парковочное место с прямым боковым подъездом к дому. Настоящая жемчужина этого объекта — зимний сад, где можно наслаждаться зеленью и естественным светом круглый год. Основные преимущества объекта: - Использование материалов высочайшего качества при строительстве дома с заботой о деталях и современных решениях. - Привлекательная и стильная архитектура здания площадью 270 м², поражающая элегантностью и величием. - Два независимых жилых комплекса с отдельными входами, обеспечивающие приватность. Каждое включает кухню, ванную комнату и спальню. Идеально для двух семей или нескольких поколений. - Большой огороженный и благоустроенный участок/сад площадью 6397 м², окружённый зеленью, с множеством насаждений и беседкой из берёз, с местом для отдыха, игровой площадки, бассейна или экологического огорода. - Просторные, светлые, грамотно спланированные комнаты с большими окнами. Возможность адаптации для коммерческой деятельности. - Расположение дома в тихом и спокойном районе с быстрым доступом по национальной дороге №22 в центр Витницы, Гурцова или Костжина. Близость к магазинам, школам и другим инфраструктурным объектам, например, к сауне с зоной отдыха. - Зимний сад — уникальное место для отдыха в любое время года. Планировка помещений: Цоколь: холл с коридором и шкафом — 22 м², гостиная/дневная комната — 31 м² с возможностью установки камина и водяной завесы, кухня с обеденной зоной — 33 м², кухонная подсобка/кладовая — 6 м², спальня — 12 м², ванная комната — 12 м². Гараж — 30 м², котельная — 6 м². Второй этаж: независимая квартира с отдельным входом + мансарда: гостиная с открытой кухней — около 60 м², комната/спальня с гардеробом и балконом — 41 м², две спальни по 16 м² каждая, холл — 13 м². Дом построен из высококачественных материалов, таких как: внешние стены из газобетона Ytong 36,5 см по строительным стандартам, черепица на крыше — керамическая глазурованная черная, окна — ПВХ с двойным стеклопакетом, установлены противоровные входные двери. Внутренние стены оштукатурены и окрашены, полы покрыты ламинатом, керамической плиткой и ковровым покрытием. Дом оснащён охранной системой, готовой к включению. Инженерные коммуникации: Дом отапливается газовым котлом фирмы Vaillant, 2022 года. В цоколе: в кухне с обеденной зоной и ванной установлено водяное отопление. Вода поступает из собственных источников, проходит соответствующую обработку и ионизацию. Для утилизации отходов используется септик вместимостью 15 м³. Дополнительная информация: - Цена дома включает встроенную мебель и большинство оборудования, изображённого на фотографиях. Детали согласовываются с владельцами. - Юридический статус без обременений: полная собственность. Дата передачи дома — по согласованию. - Низкие эксплуатационные расходы: электроэнергия — около 300 PLN в месяц, отопление — около 800 PLN в месяц, вывоз мусора — примерно 200 PLN.
Искренне рекомендую эту недвижимость тем, кто ищет пространство, покой и место для всей семьи. Возможно, именно здесь, в Бялчце возле Витницы, вас ожидает просторный двухквартирный дом с большим садом — идеально для отдыха, наслаждения тишиной, природой и семейными моментами. Свяжитесь со мной для предварительной демонстрации объекта по согласованию. Покупателям, заинтересованным в приобретении квартиры, мы предоставим профессиональную помощь в получении наиболее выгодного кредита. Для каждого покупателя мы договоримся о лучших условиях кредита. Гарантируем безопасность сделки, подтверждённой нотариальным актом.
Дополнительная информация: Перед показом этой недвижимости необходимо получить статус «Ищу клиента» в нашем офисе. Статус предоставляется после подписания необязательного подтверждения получения предложения в нашем офисе (необязательно в случае отказа от покупки). Покупателям проводится полная профессиональная консультация по получению наиболее благоприятного кредита для приобретения недвижимости. Мы договариваемся о лучших условиях кредита индивидуально. Гарантируем безопасность сделки с нотариальным оформлением. Совместно с собственниками просим уважать личное пространство и не приходить на объект без предварительной договорённости и без доверенности! Я представляю бренд WGN, который является лидером на рынке недвижимости, и благодаря 30-летнему опыту предлагает услуги высочайшего качества. У нас богатый багаж знаний, опыт агентов, юридическая помощь и комплексное обслуживание. Это позволяет нам обеспечивать клиентам безопасные и выгодные сделки. Мы применяем систему качества ZJ - WGN. Гарантирую полную отдачу при сотрудничестве с вами. При звонке укажите номер предложения 39190130.

Технические характеристики:
Площадь: 270,0 м²
Спальни: 6
Построен: 2006
Ежемесячная плата: 1000,0 PLN

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Ярослав Осяк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-przestronny-dom-dwurodzinny-z-duzym-og-ID4xCPt