Объект на продажу - коммерческое и сервисное помещение площадью 34,67 м² на первом этаже Галереи Грохов, ул. Кобиельска 23, недалеко от запланированной станции метро Rondo Wiatraczna линии III.
| Высокий пешеходный трафик.
| Рядом с эскалаторами, хорошо развитым рестораном и пунктом обслуживания PGNiG.
| Отделано и оснащено материалами высочайшего качества по дизайну известной архитектурной студии.

ДЕТАЛИ:
Помещение общей площадью 34,67 м² разделено на 4 комнаты:
- торговый зал (23,47 м²), оснащённый высококлассной фурнитурой, витринами из закалённого стекла и островом,
- социальная зона (6,50 м²) с кухней и раковиной,
- туалет для персонала (1,9 м²),
- офис обмена с бронестеклом и дверями (2,8 м²).

О НАПРАВЛЕНИИ ИНВЕСТИЦИИ:
Объект входит в состав престижного инвестиционного проекта от известного застройщика Rogowski Development "Улица Кобиельска 23 Галерея Грохов — многоквартирное здание с коммерческой и сервисной площадью в Грохове, район Прага Полудне".
Массивный жилой комплекс построен на участке, расположенном между Rondo Wiatraczna и ул. Кобиельска с 2008 по 2011 годы.
Здание включает 237 жилых единиц площадью от 35 до 150 м² и коммерческие помещения — галерея на первом этаже и на этажах выше.
Подвал предназначен для парковочных мест, обслуживающих коммерческую и сервисную часть, а на втором этаже расположены парковочные места для жителей.
Здание имеет разную высоту: на стороне Rondo Wiatraczna построена самая большая 15-этажная часть, центральная часть достигает 10 этажей, а на стороне ул. Кобиельска — всего 7 этажей. Общая площадь здания превышает 20 000 м², из которых 7 000 м² отведено под торговую галерею.
19 июля 2018 года в здании открылся супермаркет Auchan вместо Simply Market. В комплексе есть консьерж и охрана 24 часа.
Помещение полностью оборудовано по проекту известной архитектурной студии (возможна передача комплексного проекта с инвентаризацией покупателю), мебель, витрины с индивидуальным остеклением, остров в торговом зале с подсветкой LED, ЖК-дисплеи для дополнительной рекламы (один с внешней стороны, другой внутри). Эксклюзивные обои на стенах, напольная плитка высокого качества, дизайнерское освещение. Современная электропроводка с системой безопасности, сигнализация, противопожарная защита с дымовыми датчиками и спринклерами, видеонаблюдение. Стеклянная витрина с подготовленным местом для рекламных материалов (например, логотип компании). Полностью оборудованный социальный зал с кухней и туалетом для персонала. Отдельное помещение с усиленной защитой — офис обмена с бронестеклом и дверями, отвечающими высоким стандартам страховых компаний. До 2021 года в помещении располагалась ювелирная студия с эксклюзивными украшениями.
Помещения идеально подходят для коммерческого или сервисного бизнеса.
Расположены в зоне с высоким трафиком, прямо у эскалаторов (каждый покупатель галереи попадает на первый этаж прямо перед помещением), рядом с хорошо развитым рестораном, офисом обслуживания PGNiG, пунктом продажи шкафов и шкафчиков Komandor, а также в Галерее — банками, магазином Auchan, кафе, кондитерской, многочисленными торговыми и сервисными точками, салонами красоты, фитнес-центром.
Дополнительно с возможностью приобретения (за отдельную плату) (сделка необязательна, отдельный земельный и ипотечный реестр):
- 2 парковочные места в подземном паркинге (по 45 000 PLN каждое).
Галерея также располагает общедоступной парковкой в подземном паркинге.
Полное право собственности с земельным и ипотечным реестром.
Административная аренда с авансами за воду и отопление на сумму 900 PLN.