Многоквартирное здание, адаптированное под офис и жилую квартиру: общая площадь 390 м² (компания 140 м² с гаражом и документацией для перевода под бизнес, высота потолков 3 м, 120 м² выложены плиткой с подогревом пола). Возможности использования этого многоквартирного дома: весь корпус для одного владельца с жилой площадью 68 м² на первом этаже и согласно описанию ниже. Представленные варианты использования: - квартира 140 м² на первом этаже плюс нежилая мансарда 80 м²; - офис 120 м² плюс гараж 20 м². Две отдельные квартиры: первая — 140 м² на первом этаже + мансарда 80 м²; вторая — 120 м² на первом этаже, подготовленное пространство для установки кухни с возможностью создания двух перегородок, затем квартира с кухней, столовой и комнатой, 3 отдельные комнаты плюс гараж 20 м². Дом состоит из 3 жилых единиц: вход в третью квартиру — из коридора на первом этаже, 34 м² на первом этаже с туалетом, душевой кабиной, кухней и столовой 18 м², а также мансарда 80 м² с ванной комнатой и туалетом. Квартира на первом этаже 140 м² с учетом уменьшения на 34 м² — это квартира №3. Квартира на первом этаже 140 м² (выложена плиткой с подогревом пола, 80 м²) с камином в коридоре + полностью оборудованная мансарда 110 м² / 80 м² usable (отделка выполнена полностью, туалет с двумя мансардными окнами, одно обычное окно, место под ванную комнату). Общая площадь обслуживающей части: 113,02 м², что составляет 28% от площади здания (подробная спецификация и документация в приложении), плюс гараж 27 м². Комнаты квартиры: кухня-гостиная около 35 м², столовая, 3 спальни, просторный коридор, вход в жилую часть с первого этажа, ванна и туалет, вход из коридора. Офис: просторная выставочная комната с офисом, складским помещением, большой функциональный зал, гараж, ванная и туалет, вход из зала. Помещения офиса адаптированы для ведения различных видов деятельности: бухгалтерия, аптека, интернет-магазин, розничный магазин, сервисная часть, например, стоматологическая клиника с 3 кабинетами и приемной, медицинская клиника, детский сад, бар. 120 м² выложены плиткой с подогревом пола. Полная IT-инфраструктура. Основное помещение компании — выставочный зал около 68 м². ВАННЫЕ / ТУАЛЕТЫ: мансардный туалетный блок под ванну (в одной комнате с туалетом), ванная в квартире: треугольная ванна, две раковины, душ, туалет, второй туалет с отдельным входом из коридора. Ванная у офиса: душ, две раковины, туалет, второй туалет из коридора. Отопление: экономичная система с теплым полом — 120 м² офис, 80 м² квартира, новый газовый конденсационный котел мощностью 24 кВт, управляемый через iPhone. Радиаторы в жилых комнатах на первом этаже и мансарда. Горячая вода для всего здания — бак объемом 300 л, дополнительно нагревается 6 фотоэлектрическими панелями суммарной мощностью 1680 Вт и 3 солнечными коллектором для горячей воды. Фотоэлектрические и солнечные панели подключены к теплообменнику теплого пола — экономное отопление в межсезонье (весна/осень) без необходимости нагрева всего здания при температуре наружного воздуха +5°C. Все окна здания оснащены внешними жалюзи. Дополнительное электрическое отопление — потоковый нагреватель мощностью 3,3 кВт, однофазный, использует электроэнергию по тарифу G13 на 50% для теплого пола 140 + 80 м². Эффективное отопление при внешней температуре +5°C. Гараж: расположение на первом этаже, закрыт ролл-воротами и автоматическими воротами. Внутренние парковочные места до 7 автомобилей, внешняя парковка на 3 автомобиля. Передний забор — автоматическая распашная дверь, остальные элементы ограждения управляются автоматикой. Площадь: 33 евролистовых палеты. Минимальный участок под газон согласно Генплану. ПОДВАЛ: 5 м². Кондиционер LG с ионизацией — в квартире на первом этаже в кухне-гостиной 32 м². Остекленный вестибюль с ПВХ окнами и дверями (как на фото), без крыши. Эффективная звукоизоляция нижних помещений. Видеонаблюдение — 5 камер, управление с iPhone. Внешнее хрустальное освещение. В пешей доступности: 3 минуты — магазин Lewiatan, 5 минут — начальная школа, 10 минут — магазин Biedronka, 10 минут — Центр здравоохранения, 3 аптеки за 15 минут, Lidl / Auchan — 15 минут, церковь Базилика Святой Риты. На машине: за 5 минут — заправка Shell, за 5 минут — McDonalds.

Технические характеристики:
Площадь: 360.0 м²
Спальни: 7
Этаж: 1
Построено: 2008

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да

Продавец: Войцех

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/firma-mieszkanie-dom-dwu-rodzinny-ID3Qify