Коттеджный комплекс в городе, в ландшафте Вармии и Мазур, где природа встречается с историей.

Панорама 360°:

Мечтаете о собственном доме в удобном районе или хотите безопасно инвестировать свои сбережения? Каждый шаг, приближающий нас к комфортной жизни, — это хорошо.

1️⃣ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕДНЫЕ УСЛОВИЯ

✔️ Участок расположен в исключительном месте — тихая часть города, с прямым доступом к широкому спектру торговых и сервисных объектов (детский сад, ясли, школы, супермаркеты), а также вблизи спортивного и рекреационного центра.

✔️ Город называется Жемчужина Вармии. Вблизи находятся ценные природные лесные зоны — Охраняемая ландшафтная зона долины Паслека и новые жилые массивы индивидуальной застройки.

Дополнительное преимущество — близость к другим городским центрам:

➡️ Пеньежно — всего 19 минут
➡️ Добре-Място — 19 минут
➡️ Мораг — 25 минут
➡️ Паслек — 29 минут
➡️ Лидзбарк Вармінски — 35 минут
➡️ Эльблонг — 45 минут
➡️ Ольштын — 49 минут
➡️ Гданьск — 70 минут

✔️ В городе открыт современный железнодорожный путь Ольштын-Бранево, по которому курсируют поезда со скоростью почти 100 км/ч.

✔️ Расстояние всего 9 минут пешком до центра города — историческая старая часть, художественная галерея и городской парк напротив озера с богатой рекреационной инфраструктурой.

✔️ За 15-20 минут можно добраться до знаменитых Мазурских озёр, таких как: Тефтово, Мильдзие, Нарие, Вуксны (дайвинг-центр).

2️⃣ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКОВ

Площадь территории разделена на 21 строительный участок разного размера, от 500 м² до 998 м². Регулярная форма участков облегчит их будущую застройку, а проведённые геотехнические испытания грунта подтверждают благоприятные условия для строительства дома.

Комплекс расположен вдоль муниципальной дороги, на которой проходят электроснабжение и телекоммуникационные сети.

3️⃣ Возможности застройки

Все участки в комплексе покрыты местным пространственным планом развития (MPZP), предназначенным для индивидуальной жилой застройки.

Благоприятные параметры застройки предоставляют широкие возможности для выбора проекта дома:
- Минимум 30% площади участка — биологически активные зоны
- Максимальная высота до 2-х этажей, включая мансарду
- Высота здания до конька крыши — не более 9,5 м
- Уклон крыши от 30° до 45°, симметричный минимум

Общая застройка не превышает 50% общей площади участка — для участка площадью 550 м² это максимум 275 м²

4️⃣ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ

- Привлекательные скидки при покупке нескольких участков — узнайте о текущих акциях.
- Цена участка включает сумму 2900 zł за участие в дорожном покрытии участка.
- Указанные в объявлении цены — брутто-цены (выдается счет-фактура с НДС 23%).
- При покупке участка у нас вы освобождаетесь от налогового сбора на сделку по гражданскому праву (PCC) в размере 2% от стоимости сделки — что позволит вам сэкономить на нотариальных издержках.
- Покупка напрямую у владельца — без комиссий.

Свяжитесь и узнайте подробнее: Адам Ковалеуски, тел. 694-957-312
Рекомендуем записаться на просмотр недвижимости.

✅ Если вы ищете безопасную и прибыльную инвестицию или участок для жилых/рекреационных целей, приглашаем к сотрудничеству.

1️⃣ Почему стоит инвестировать вместе с компанией Grunt to Inwestycja®️?

- Мы являемся прямыми владельцами земли, покупка осуществляется без посредников и комиссий.
- У нас 19 лет опыта на рынке недвижимости, мы продали землю общей площадью более 720374 м².
- Мы тщательно отбираем участки для будущих инвестиций, учитывая 68 различных факторов риска.

2️⃣ Почему стоит инвестировать в строительные участки?

- Земельные участки стабильно увеличивают свою стоимость в течение многих лет, являясь реальной и безопасной альтернативой акциям, фондам или виртуальным валютам.
- Низкий порог входа и ликвидность инвестиций — строительство на участках требует значительно меньших затрат по сравнению с квартирами и коммерческими помещениями.
- Землю невозможно «произвести» — это ограниченный ресурс, по которому всегда будет спрос.

Описание носит информационный характер и не является предложением в рамках Гражданского кодекса.

Ключевые слова: капитал, капиталовложения, инвестиции, инвестиция, MPZP, комплекс, земельные участки для инвестиций, landtoinvestment, доходность, рентабельность, счет-фактура, налоговая ставка, 23%

Предложение 460200 из системы LocumNet-OnLine.

Технические характеристики:
Площадь: 511,0 м²

Дополнительные характеристики:
Без комиссии: Да

Продавец: Адам Ковалеуски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kompleks-dzialek-budowlanych-w-spokojnej-okolicy-ID4u3hJ