ПРИ ЭТОМ ПРЕДЛОЖЕНИИ АГЕНТСТВО НЕ ВЗИМАЕТ КОМИССИЮ С ПОКУПАТЕЛЯ, ОПЛАТА МЕДИАТОРА ПОКРЫВАЕТСЯ ПРОДАВЦОМ! Рекомендуем земельный участок, расположенный в Strykowo, на углу улиц Poznanska и Podgorna, в 8 км от г. Стежево и в 30 км от центра Познани. Участок отличается очень хорошим подъездом к Познани по скоростной трассе S5. Площадь участка составляет 1301 м², форма трапеции (34,4 x 46,7 x 59 x 18 м). На участке расположена мастерская по изготовлению замков (в состоянии демонтажа) площадью примерно 127 м². Объект покрыт местным планом пространственного развития, символ 4.MN2, который: 1) устанавливает: а) расположение одного отдельного жилого здания для одной семьи на одном участке, б) расположение не более одного гаража и хозяйственного здания на одном участке, в) минимальную площадь участка — 800 м², г) недопустимые строительные линии согласно чертежу плана, д) максимальный коэффициент застройки участка — 0,5, е) минимальный коэффициент застройки — 0,05, ж) минимальную долю биоактивной зоны — 50% площади участка, з) максимальную площадь застройки — 25% площади участка, но не более 300 м², и) для жилых домов рекомендуется использование скатных крыш с уклонами от 30° до 45°, с учетом пункта 2. lit c, к) для гаражей и хозяйственных сооружений допускается использование скатных или плоских крыш, л) максимальная высота жилого дома — 10 м по коньку скатной крыши, 8 м при плоской крыше, м) максимальная высота гаража и хозяйственного здания с наклонной крышей — 5 м, по коньку крыши, н) максимальная высота гаража и хозяйственного здания с плоской крышей — 3,5 м, о) площадь застройки гаража и хозяйственного здания — до 60 м², п) архитектура гаража и хозяйственного здания должна соответствовать архитектуре жилого дома, р) запрет использовать гараж и хозяйственное строительство для других целей, не соответствующих его основной функции, с) максимум этажей для жилого дома — два надземных этажа, включая мансарду, с) кровли с уклоном рекомендуется покрывать керамической черепицей или материалами, имитирующими черепицу, а также металлическими кровлями с стоечным швом, деревом, гонтом или сланцем, т) возможность иметь подвалы в зависимости от детальных исследований грунта, но цоколь не выше 60 см над уровнем земли, у) использование отделочных материалов на фасадах: штукатурка светлых, пастельных тонов, кирпич, древесина, материалы на основе дерева, камень, архитектурный бетон. Удобный подъезд по асфальтированной дороге. На участке проведены водопровод и электроснабжение. Газ, канализация и оптоволокно расположены у дороги. Несомненное преимущество — его расположение. Объект находится в тихом и спокойном районе. Отличные транспортные связи с Познанью. Быстрый доступ к скоростной трассе S5. Приглашаем на просмотр и к сотрудничеству! Предлагаем бесплатную помощь в проверке кредитоспособности! Контакт и презентация: Якуб Козера, телефон: 604 926 806. Ответственный за выполнение брокерского договора — Якуб Козера, лицензия № 14520, телефон 604 926 806.

Характеристики:
Площадь: 1301,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: Козера Якуб

Контакт: 604 926 806

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-naroznikowa-strykowo-ul-pogorna-ID4teEm