Продается красивая квартира площадью 35 м², расположенная в престижном районе Варшавы — в зеленой части Прага-Пулноц, на Площади Халлера. Эта атмосфера наполнена уютом и идеальна как для комфортного проживания пары или одного человека, так и как надежная инвестиция в аренду в одном из лучших соединенных с транспортом районов Варшавы. Планировка квартиры: - просторная гостиная (12,8 м²) с выходом в спальню, - спальня (9,2 м²) с большим встроенным шкафом, - отдельная светлая кухня (7 м²) с окном, - ванная с унитазом (2,5 м²), - функциональный коридор (3,2 м²) с двумя шкафами. Высота потолков достигает 3,5 м, что создает ощущение просторности и позволяет установить антресоль. Преимущества недвижимости: - Расположение — площадь Халлера, зеленая зона Прага-Пулноц: - 150 м до автобусной остановки, - 220 м до трамвайной остановки, - 900 м до метро Вилэнский вокзал, - 550 м до кольца Старжинский, - 850 м до железнодорожной станции Варшава Зоо, - 1,6 км до Академии Леона Козминского. - Комфорт и зелень — квартира окружена парками и скверами, рядом зоопарк и парк Праский (500 м), развитая инфраструктура. - Состояние квартиры — всё было обновлено 3 года назад, очень хорошо ухожена, использовалась женщиной. - Дом — ухоженный, жильцы проголосовали за установку лифта (планируется в ближайшее время). - Планировка и высота — 2 комнаты 35 м² + высота 3,5 м → возможность установки антресоли, что добавляет дополнительную площадь. Для кого? Для себя: - Отличная первая квартира для пары, одинокого человека или студента. - Отдельная кухня и две комнаты обеспечивают комфорт для ежедневной жизни. - Большие окна и высота 3,6 м делают интерьер светлым и просторным. Для инвестора: - Расположение рядом с метро и трамваями гарантирует быструю аренду. - Планировка из 2 комнат + высота позволяют разместить антресоль — более высокий потенциальный доход от аренды. - Аренда примерно 700 злотых → оптимальная рентабельность. - Район площади Халлера становится все более популярным среди студентов, молодых профессионалов и людей, работающих в центре. Дополнительная информация: 4-й этаж, полное право собственности, земля и ипотечный реестр без ограничений, аренда около 700 злотых. Квартира на площади Халлера — превосходное сочетание отличного расположения, атмосферной архитектуры и функциональной планировки. Высота 3,5 м, отдельная кухня и две комнаты выделяют ее среди других предложений в этом районе. Идеальный вариант для тех, кто ищет уникальное место для жизни, а также для инвесторов, рассчитывающих на надежные капиталовложения и стабильный доход от аренды.