Идеальное место для жизни — функциональный дом площадью 115 м² в состоянии застройщика с гаражом в полудачном доме, предлагающий комфорт ежедневной жизни, а также близость к природе и городской инфраструктуре.

Планировка дома
Первый этаж 59,57 м²:
прихожая 3,31 м²
гардероб 3,09 м²
коридор 2,60 м²
туалет 2,15 м²
гостиная с кухней 24,91 м²
котельная 5,37 м²
гараж 18,33 м²
Первый этаж около 55,5 м²:
коридор 8,59 м²
комната 11,77 м²
кладовая 2,27 м²
постирочная 3,26 м²
ванная 4,63 м²
комната 12,90 м²
комната 12,08 м²

Объект расположен у остановки общественного транспорта, рядом с зонами отдыха, что обеспечит простор и возможность проводить время на улице.
Козерки — место, где вы можете вдохнуть спорт, в новом комплексе ACTIVE Kozerki вы найдёте все виды деятельности, включая теннисные корты, открытый бассейн, рестораны.
Близость к школам, детским садам, ясли, игровым площадкам — большое преимущество, особенно для семей с детьми. Также рядом находятся закрытый бассейн, городской пляж, парки, рестораны, клиники и больница — это удобства, упрощающие и делая ваши будни комфортными. Тишина и спокойствие этого района также являются большим плюсом — идеальное место для отдыха после долгого рабочего дня.

Технические характеристики:
Здание выполнено по традиционной кирпичной технологии. Смешанная структурная планировка.
Фундаменты
Ленточные и опорные фундаменты из железобетона.
Стены фундамента — из 24-см железобетонных блоков.
Здание рассчитано на установку на ленточных фундаментах на глубине 1,10 м.

Стены
Внешние стены двойные, из 18-см силикатных блоков с теплоизоляцией из графитового пенополистирола толщиной 18 см (AD=0,032Вт/(м²·К)).
Внутренние несущие стены — из 18-см силикатных блоков, стена, отделяющая жилые помещения, — из 24-см ячеистого бетона Solbet.
Перегородки
Из 12-см ячеистого бетона.

Потолок
Потолок над первым этажом — монолитный железобетон, выполненный по техническому проекту.
Стропильная система
Деревянная. Угол наклона основной кровли — 30°. Рейнджеры опираются на стеновые балки размером 20x7 см.
Кровельное покрытие — металлочерепица.

Теплоизоляция
Теплоизоляция пола на первом этаже — EPS 150 г/м³, 20 см.
Изоляция межэтажного перекрытия — EPS 100 г/м³, 10 см.
Кровля — минеральная вата толщиной 45 см.
Гидроизоляционная мембрана — паронепроницаемая.
Изоляция ленточного фундамента — рубероид.
Горизонтальная изоляция пола — полиэтиленовая плёнка, полимерно-цементная масса.

Дата сдачи — июнь 2025 года

Годовая потребность в условной энергии (EU): 46,68 кВтч/(м²·год).
Годовая потребность в конечной энергии (EK): 27,57 кВтч/(м²·год).
Годовая потребность в невозобновляемой первичной энергии (EP): 36,38 кВтч/(м²·год).

Технические параметры:
Площадь: 115,07 м²
Спальни: 4
Год постройки: 2025

Продавец: Марзена Кухарска

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przytulny-dom-w-otoczeniu-lasu-z-duza-dzialka-ID4wgAY#map