Freedom Real Estate рада представить просторный участок площадью 1 495 м², расположенный в городе Сухи Даб на улице Гданьска. Это тихий и живописный город, расположенный у реки Мотлава в Поморском воеводстве, в Гданьском повяте, в районе дельты Вислы Гданьска.

УСЛОВИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:
- участок с регистрационным номером 20/9 площадью 1 495 м²;
- форма участка правильная - напоминает прямоугольник с размерами: ширина около 50 м, длина около 30 м;
- участок равнинный - покрыт самосевыми деревьями и кустарниками;
- доступ к общегородской дороге – улице Гданьска через внутреннюю дорогу, частично покрытую асфальтом - участок номер 20/10 - доля 1/4 - входит в цену участка;
- коммунальные услуги: водоснабжение на внутренней дороге рядом с участком - около 9 м от участка, электроснабжение - прямо по границе участка, канализация на внутренней дороге - около 6 м от участка, газ и телекоммуникации на городской дороге - около 20 м от участка;
- согласно местному плану развития пространственного развития, участок обозначен символом 72.UR: основная функция — услуги в области ремесел, допустимая функция — услуги в области торговли, паркинги, гаражи, расположение технических инфраструктурных объектов и сетей, дорожная связь, необходимая для функционирования застройки, жилое строительство как сопровождение основной функции;
- максимально допустимая площадь застройки — 60 %;
- минимальная биологически активная площадь — 20 %;
- земля огорожена с одной стороны забором из бетонных элементов;
- в цену участка входят два интересных проекта — дом и помощное здание — предварительный план застройки — возможность рекомендовать его авторам подготовить окончательный документ и адаптировать проекты;
* тип дома — небольшая амбарная постройка с мансардой, студия 42 — проект студии KRAJOBRAZY:
- пригодная к использованию площадь здания — 91,80 м²;
- цоколь: прихожая, холл, гостиная с кухней, комната, ванная, кладовая и подсобное помещение;
- первый этаж: холл и две комнаты;
- стадия строительства — стоимость около 395 тысяч злотых (брутто).
* Г213 — техническое здание — проект компании PROARTE:
- полезная площадь — 85,72 м²;
- гараж, укрытие и две подсобные комнаты;
- стоимость строительства с отделкой — около 105 тысяч злотых (брутто).

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ:
- расположение участка — Сухи Даб, улица Гданьска, Гданьский повят, Поморское воеводство;
- в непосредственной близости расположены:
* медицинская клиника, аптека, начальная школа и детсад, банк, почта, посылочный ящик, церковь, ресторан, продуктовые и промышленные магазины, Biedronka, автозаправочная станция, автосервисы и офис муниципалитета в Сухи Даб;
* начальная школа и детсад в Грабины Замецек;
- в радиусе 55 км:
* Прушчиц Гданьский (районный офис) — 12 км;
* автомагистраль S7 — 14 км;
* Марина Блотник — 17 км;
* Тшебен — 17 км;
* объезд Гданьска по маршруту S6 — 19 км;
* остров Собжешевска (пляж и морское купание, природный заповедник Птице Paradise, марина для яхт и каяков, Sol Marina с квартирами и отелем Grano, марина Water Tram, набережная у мертвой Вислы, множество гостиниц, гостевых домов и кемпингов) — 20 км;
* Гданьск — 22 км;
* автомагистраль A1 — 22 км;
* пляж и морское купание в Гданьске Стоги — 24,5 км;
* Новы Двур Гданьский — 31,5 км;
* Сопот — 35 км;
* Мальборк — 37 км;
* Старогард Гданьский — 42 км;
* Эльблаг — 53 км;
* Гдына — 54 км.

Ссылка на видео: https://youtu.be/BBMZEnTEwtM

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- просторный участок под ремесла, услуги и строительство площадью 1 495 м²;
- правильная форма участка — прямоугольник, равнинная местность;
- все коммуникации доступны: вода, канализация, электроэнергия, газ и телекоммуникации;
- проект дома и технического здания включены в стоимость участка;
- объект свободен от любых обременений;
- на месте расположен офис муниципалитета, дорога в районный офис Прушчиц Гданьский занимает менее 10 минут;
- близость к реке Мотлава;
- близость к Триcity и заливу Гданьска;
- отличное расположение и дорожная связь — быстрый доступ в Прушчиц Гданьский и Гданьск.
- в непосредственной близости — развитая коммерческая и сервисная инфраструктура.
- район богат множеством привлекательных туристических и рекреационных мест, включая марину — Marina Блотник, остров Собжешевска, маршрут Мертвой Вислы, Старый город Гданьска и множество других интересных достопримечательностей.

Участок предназначен для тех, кто ищет участок с доступом ко всем коммуникациям, для строительства дома своей мечты с возможностью оказания услуг.

Настоятельно рекомендуем!
Приглашаем на презентацию, чтобы полностью оценить потенциал этой недвижимости и окружающей среды.

Руководитель предложения:
Рафал КЛОСИНСКИ
Лицензиованный брокер (номер лицензии 26956);
тел. +48 503 625 509
email:
Freedom Real Estate — ГАРАНТИЯБезопасности:
- проверка недвижимости на юридическую и формальную соответствие;
- страховая полиса брокера OC на сумму 1 000 000 евро — PZU S.A.;
- сотрудничество с нотариальной конторой;
- возможность получения профессиональной финансовой консультации.
Контакт для кредитного консультанта RMR Credit Sp. z o.o.
Тел.: 663-132-345
E-mail:

Характеристики:
Площадь: 1495.0 м²
Продавец: Рафал Клосински
Контакт: +48 503 625 509