Представляем на продажу земельный участок площадью 3003 м² в тихом прибрежном районе МодлинеК (городской округ Устка), вблизи озера Модла и Балтийского моря.

Участок с разрешением на строительство!

Земельный участок площадью 3003 м² расположен в деревне МодлинеК в гм. Устка. Населённый пункт радует своей прекрасной природой, что делает его идеальным местом для любителей красивых пейзажей, чистого воздуха, озёр и лесов.

Рядом с участком находится озеро Модла и природоохранная зона, включающая площадь озера и необработанные земли общей площадью 194,80 га. Озеро Модла является местом обитания водных и болотных птиц европейского значения и является особой зоной охраны растительных местообитаний.

На участке выдано решение о строительных условиях — жилое назначение.

1. Описание инвестиционного проекта: строительство односемейного отдельно стоящего жилого дома.

2. Условия формирования застройки (относится к одному зданию): установлено строительство односемейного отдельно стоящего жилого дома:

• ширина фронтона здания — от 7 м до 19 м,
• высота основной линии — от 6 м до 9 м, до второго надземного этажа (цоколь + жилое или нежилое чердачное помещение),
• разрешен подвал здания,
• высота верхней грани фронтона (по карнизу) — от 3 м до 4 м,
• тип кровли и угол наклона — двускатная или многоскатная кровля, с углом наклона от 25 до 50 градусов,
• кровельный материал — черепица, другие аналогичные кровельные материалы,
• рекомендуемые цвета кровли — оттенки красного, коричневого или серого,
• расположение — параллельно, перпендикулярно или под углом к фасаду участка.

3. Положения о требованиях и условиях формирования пространственного порядка, включая критерии городской планировки:

• нормируемая линия застройки — от границы муниципальной дороги, расположенной на участке 135/5, 6 м,
• площадь новой застройки — до 8,9% площади участка,
• биологически активная зона: не менее 80% площади участка.

4. Положения относительно охраны окружающей среды, природы и ландшафта:

• участок 143/2 расположен на территории, подлежащей природоохранной охране; зона находится в Охраняемой ландшафтной зоне "Прибрежная полоса запад Устки".

Вблизи участка находится исключительный город Устка, известный своей самой красивой морской набережной всей прибрежной зоны с ресторанами, концертной сценой, достопримечательностями для детей и великолепным видом на Балтийское море. Набережная протянулась вдоль восточного пляжа почти на 2 километра и является самой длинной у польского моря.

Дополнительная информация:

• коммунальные услуги на границе участка: электросеть, водопровод — примерно в 30 м от границы участка,
• решение о строительных условиях — жилое назначение,
• близкое расположение к морскому городу Устка — около 3 км,
• близость к природоохранной зоне и озеру Модла,
• участок № 143/2 — площадь 3003 м²,
• участок расположен в геодезической зоне Лендово,
• лесной участок,
• два въезда на участок через муниципальные дороги.