Агентство недвижимости DYMOWSKI приглашает ознакомиться с предложением продажи многоквартирного дома с инвестиционным потенциалом, расположенного в центральной части Ченстоховы по адресу улица Каменич 7.

Особенности объекта:

• ≈ 600 м²,
• Площадь участка ≈ 2 520 м² (размеры: 104 м x 24 м),
• Участок оборудованный, огороженный, прямоугольной формы,
• Техническое состояние: хорошее, многоквартирный дом после капитального ремонта, проведенного в 1990-х годах,
• Материал: здание выполнено по традиционной технологии, стены из известняка и керамического кирпича, кровля: двускатная, покрыта теплоизоляционной кровельной мастикой, окна из алюминия и ПВХ, с жалюзи, алюминиевые двери
• Коммунальные услуги: электроэнергия (в т.ч. трёхфазная), газ, вода, муниципальный сток, отопление: газовый котёл,

Двухэтажное здание с подвалом с жилой и коммерческой функцией:

• Первый этаж – помещения для обслуживания и торговли,
• Первый этаж – жилая часть,
• Неблагоустроенная мансарда.

На участке расположен отдельностоящий гараж, обеспечивающий парковочные места. Большой зелёный сад предоставляет огромные возможности для обустройства – идеально подойдет для зоны отдыха, летнего сада, детской площадки или дополнительной застройки.

Инвестиционный потенциал:
Объект выделяется высокой гибкостью использования – он может служить жилым зданием, офисом компании, объектом сервиса или инвестицией для сдачи в аренду. Большой участок и возможность приобретения соседнего участка площадью 582 м² позволяют осуществлять дальнейшее развитие. Внутреннее пространство позволяет реорганизовать функциональную планировку в соответствии с потребностями инвестора.

Расположение и окрестности:
Многоквартирный дом расположен в одном из самых характерных районов Ченстоховы – по адресу улица Каменич 7, недалеко от центра города. Район отличается своим историческим обликом, близостью к аллее Благословенной Девы Марии и Ясной Горы – одному из важнейших паломнических центров Польши. Вблизи расположены многочисленные коммерческие, сервисные, образовательные и культурные объекты. Отличная транспортная доступность (трамваи, автобусы, близость к основным артериям) обеспечивает постоянный интерес со стороны арендаторов и коммерческих клиентов.

Это идеальное предложение для инвестора, ищущего объект с потенциалом, в отличном районе, с возможностью гибкого застройки участка и получения дохода с первого дня.

Приглашаем связаться с нами для получения подробной информации и организации просмотра!
Славомир Дымовский
508929508


Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 Гражданского кодекса. Описание объекта подготовлено на основе информации, полученной от владельца, и может быть обновлено.

Характеристики:
Площадь: 680,0 м²
Спальни: 7
Этаж: 1
Год постройки: 1890

Продавец: Славомир Дымовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/czestochowa-7-kamienic-kamienica-na-sprzedaz-ID4xKC5#map