Участок под застройку в Дабровице

Этот участок будет отделен от крупного участка площадью 2 гектара. Предложение касается выделения участка площадью примерно 36 соток — что соответствует положениям местного генерального плана развития пространств.
По запросу инвестора владелец сможет выделить больший участок.

В соответствии с местным генеральным планом развития пространств, участок обозначен как MR - сельскохозяйственное жильё - с следующими условиями:
1) разрешается деление на вновь выделяемые участки с площадью не менее 1800 м² в районе MR;
2) минимальная ширина выделяемого участка установлена в 25 метров;
3) разрешается строительство жилых и хозяйственных зданий до 20% площади участка;
4) необходимо обеспечить наличие как минимум одного гаража или парковочного места на каждом участке;
5) для сельскохозяйственных жилых зданий установлены следующие требования:
a) высота до 2 этажей, при этом на втором этаже может быть мансарда, пригодная для использования,
b) высота шейки до 11 метров, измеренная от самой низкой точки земли в пределах контура здания,
6) в существующих хозяйственных строениях разрешается:
a) завершение строительства и капитальный ремонт,
b) строительство жилого дома для членов семьи фермера в пределах хозяйства,
c) обозначение сельскохозяйственных домов для проживания с низким уровнем, отпуска или гостевого хозяйства в соответствии с условиями выбранных функций земли,
d) обязательное внесение изменений в форму здания и озеленение с целью повышения эстетической ценности во время модернизации и смены назначения объектов,
7) допускается размещение сервисных и бытовых зданий, а также использование жилых и хозяйственных построек для сервисных целей, запрещается реализация объектов с nuisances, превышающими границы участка владельца;
8) исключается строительство менее чем в 30 метрах от границы леса или исторальных аллей;
9) обязательна посадка изоляционной зелени вдоль национальных и воеводских дорог;
10) также разрешены следующие виды расположения:
a) дачные дома (ML),
b) малоэтажные жилые дома (MN),
c) коммерческие сервисные объекты (UC),
d) объекты общественного обслуживания (UP),
e) обустройство общественных зеленых зон (ZP, ZI),
f) спортивные сооружения (US),
g) техническая инфраструктура,
h) коммуникационные объекты, за исключением технических служб и автозаправочных станций;
11) вышеуказанные объекты и устройства могут располагаться при условии, что:
a) они дополняют или обогащают основное назначение,
b) не нарушают положения о главной функции земли,
c) исключено размещение нагрузочных или особенно вредных для окружающей среды и здоровья человека объектов, или способных ухудшить состояние окружающей среды,
d) сохраняются условия для реализации функций выбранного вида земли,
e) площадь инвестиций на участке не должна превышать:
- 0,50 гектаров для почв I-III класса,
- 1,00 гектаров для торфяных почв IV класса, при отсутствии согласия на исключение земли из сельскохозяйственного производства.
12) для новых объемных объектов, предназначенных для постоянного проживания, установлена строительная линия на расстоянии 90 метров от края дороги скоростных магистралей, графически обозначенной на плане.

Если у вас есть дополнительные вопросы, приглашаем вас на встречу в офисе.
Мы рекомендуем провести осмотр. У нас также есть другие участки в этом регионе.

Технические характеристики:
Площадь: 5000,0 м²

Продавец: Гжегож Флис

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dabrowica-dzialka-budowlana-mr-ID4tyhL