ПРОДАЖА УЧАСТКА 45/24

Описание

Уважаемый господин или госпожа

Мы приглашаем вас приобрести недвижимость, гарантируем гладкую и безопасную сделку. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Описание недвижимости:

расположение – улица Жасминова в Дачовой, находится в Великопольском воеводстве, в повяте Познань, в гмине Корник – в 10 минутах от Познани

площадь – просторный участок № 45/24 площадью 1054 м². Предполагаемые размеры 40x25

правовой статус – участок является строительным с правом собственности и земельным кадастром. Для участка подготовлен план застройки. Односемейное строительство – дом.

коммунальные услуги – участок может быть подключен к водопроводу, газу и электросетям, расположенным на дороге

окружающая среда – очень хорошее расположение, 10 минут до Познани, магазины, детсады, школы, поликлиники, церковь. Район зеленый, тихий и спокойный.

Мы предоставляем скидки от дружелюбной нотариальной конторы при покупке недвижимости

Хорошее предложение для семьи или для инвестиций

Цена – 320 злотых за м²

План застройки:

§7. 1. В соответствии с принципами формирования застройки и показателями развития односемейных жилых районов, обозначенными символами: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN (участок для продажи), 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN и 26MN, установлена возможность размещения на строительном участке следующих объектов:

1) один отдельно стоящий жилой дом для одной семьи;

2) жилое здание в полуторной или двуфамильной застройке только на участках 21MN, 22MN и 23MN;

3) жилое здание в ряде только на участке 19MN;

4) один отдельно стоящий подсобный или гаражный дом площадью до 50,0 м² только на участке с отдельно стоящим жилым домом;

5) подземный этаж. 2. Устанавливаются следующие правила застройки и использования участков:

1) высота жилых домов: не более 9.0 м и не более двух надземных этажей, включая мансарду;

2) высота жилых зданий на участке 2MN: не более 10.5 м и не более двух этажей, включая мансарду;
3) высота подсобных зданий или гаражей: не более 5.0 м и один этаж;

4) площадь зданий на участке:

a) с отдельно стоящим жилым домом: не более 20%,

b) с полуторным жильем: не более 25%,

c) с рядовым жилым домом: не более 35%,

5) плотность застройки на участке:

a) с отдельно стоящим жилым домом: от 0.0 до 0.4,

b) с полуторным домом: от 0.0 до 0.5,

c) с рядовым домом: от 0.0 до 0.7;

6) биологически активная площадь на участке:

a) с отдельно стоящим жилым домом: минимум 60%,

b) с полуторным домом: минимум 50%,

c) с рядовым домом: минимум 30%;

7) минимальная площадь нового участка для застройки:

a) для строительства отдельно стоящего жилого дома: 800 м²,

b) для строительства полуторного жилого дома: 450 м²,

c) для строительства рядового жилого дома: 300 м²;

8) крыши должны иметь форму скатной или мультискатной, с уклоном 30-45 градусов, за исключением пункта 9;

9) допускается использование крыш с любым уклоном для таких элементов односемейных домов, как эркеры, люкарны, навесы, балконы, террасы, а также для подсобных зданий и гаражей;

10) количество парковочных мест, включая гаражные: минимум два места на жилое помещение;

11) количество парковочных мест для автомобилей с парковочной картой: в соответствии с требованиями отдельных правил.