Недвижимость состоит из двух смежных строительных рекреационных участков, расположенных в Дебки у моря (примерно 500 м), общей площадью 643 м², принадлежащих продавцам (двум со-владельцам) и зарегистрированных в земельных книгах (каждый участок имеет отдельную). На участках стоит деревянный летний дом площадью примерно 55 м² с большой верандой. Участки продаются вместе.

Для обоих участков (435/6 и 435/10) применяются положения местного зонировочного плана для территории B-18.MН (односемейное жилое строительство с объектами обслуживания).
Форма участка: прямоугольник (около 35,7x13 м) и подъездная дорога (около 46x3,9 м). Участок полностью огорожен.
Расстояние от пляжа: примерно 500 м (от ул. Spacerowa) и около 1 км (от ул. Wczasowa). Ближе к пляжному входу №20 в Дебки.
Доступ: прямой доступ с ул. Wczasowa (1.3.КДВ-ДХ; участок 234/18), доступ через асфальтированную дорогу (брусчатка) с ул. Spacerowa.
Адрес: ул. Spacerowa 41a, Дебки, муниципалитет Крокова, округ Пуцк, Поморское воеводство.

Участки, являющиеся объектом продажи, расположены недалеко от главной набережной в Дебки, очень близко к морю (около 500 м). В то же время их основная часть расположена глубоко в лесу, что позволяет спокойно отдыхать. Район богат гастрономическими и рекреационными предложениями, связанными с курортным характером города.

На участках находится деревянный летний дом 70-х годов площадью около 55 м² с большой верандой. Дом модернизирован и требует ремонта.

Для рассматриваемых участков обеспечен доступ к общественной дороге с юга (ул. Wczasowa — обозначена на карте как 1.3.КДВ-ДХ, это внутренняя дорога, принадлежащая муниципалитету Крокова), а также используется соседский доступ к ул. Spacerowa (на самом деле участки огорожены от улицы участком № 435/11). Плановые документы предусматривают создание новой общественной дороги с юга на запад (к ул. Lakowa), которая приведет к созданию нового прохода к морю примерно в 700 м (около 10 минут пешком). Эта дорога обозначена на плане как B-42.КД-Д.

Градостроительный план определяет максимально допустимый коэффициент застройки земли в 15%, что дает около 96 м² застройки. Документ, предусматривающий возможность застройки этой территории — Решение Совета муниципалитета Крокова № XXXIV/324/2005 от 28 июня 2004 года, о местном генеральном плане развития деревни Дебки, сектор Zarnowiec, участок B.

Город Дебки растет ежегодно. В связи с географическими ограничениями и охраной прибрежных зон развитие в основном идет на юг. Что касается района, где расположены продаваемые участки, возможности для изменения окружения уже значительно ограничены, а землепользование четко определено. Поэтому стоит сохранить спокойный характер этой зоны.

Приглашаю вас связаться со мной. Если я не отвечу, пожалуйста, пришлите SMS.

Технические характеристики:
Площадь: 643,0 м²

Продавец: Войцех

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/debkidzialka-w-zacisznym-miejscu-blisko-morza-ul-spacerowa-wczasowa-ID4xABB