Покупатель не платит комиссию или налог PCC!!!
Квартира на первом этаже площадью 66,54 м² с балконом 5 м² и парковочным местом.

Агентство недвижимости BAJ HOME представляет к продаже современную квартиру площадью 66,54 м², которая расположится в многоквартирном жилом доме на впечатляюще расположенном жилом комплексе Debowe Wzgorze этап «Prestige II». Объект недвижимости будет располагаться на первом этаже двухэтажного здания, в котором разместится 18 квартир. Каждая квартира на этаже будет иметь балкон и парковочное место. Имущество открывает панорамный вид на долину Вислы. Неоспоримым достоинством является также близость озера Rzadz и озера Rudnickie Wielkie. Вблизи проложены велосипедные маршруты, пешеходные тротуары, зеленые зоны, что делает этот район идеальным для тех, кто любит активный отдых.

В жилом комплексе Debowe Wzgorze «Prestige II» предлагаются следующие жилые помещения:
- в цоколе с садами, площадью квартир: 56,73 м² (цена 400 000 злотых), 57,72 м² (цена 409 000 злотых) и 60,36 м² (цена 429 000 злотых);
- на первом этаже с террасой, площадью квартир: 66,89 м² и 66,54 м² (обе по цене 439 000 злотых), и 70,21 м² (цена 459 000 злотых).

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Здания построены по высокому стандарту. Конструкционные стены выполнены из силикатных limestone-песчаных блоков, которые отличаются:
- высокой прочностью до 25 Н/мм²,
- отличной звуконепроницаемостью,
- изготовлены из натуральных сырьевых материалов и считаются одними из самых здоровых строительных материалов,
- обладают высокой огнестойкостью и обеспечивают безопасность,
- являются одними из самых долговечных конструкций с учетом морозостойкости.

По проекту, здание будет утеплено пенополистиролом толщиной 18 см, фасад выполнен из минеральной штукатурки и покрыт силиконовой краской. Также квартиры будут украшены клинкерными элементами снаружи, а ограждения террас — остеклением. Современный дизайн комплекса дополнен модными цветами на фасаде здания. Кровля будет покрыта серыми черепицами Creaton или Braas, а теплоизоляция выше второго этажа здания обеспечена за счет напыленной утеплительной массы, что позволяет тщательно и равномерно утеплить все труднодоступные места. На крышу здания будут установлены солнечные панели, используемые для генерации электроэнергии для жилых помещений, что значительно повысит экономичность эксплуатации квартир. Внутренние стены квартир будут отделаны машинной штукатуркой KNAUF. Под гладким бетонным полом предусмотрена установка теплого пола. Одним из преимуществ нашего предложения является управление умным домом (SMART DOM), что позволит дистанционно управлять отоплением, рольставнями и освещением квартиры через приложение для систем Android и iOS. В здании будут установлены трехкамерные окна с двухкамерными стеклопакетами, сверху которых встроены внешние рольставни. В гостиной планируется установка большого раздвижного террасного окна типа HS, что обеспечит больший комфорт использования и освещение. Квартира также будет оснащена системами: ТВ, электрической, водопроводной и тревожной сигнализации. В каждой комнате также будет установлена компьютерная розетка. В дом будет проведен оптоволоконный интернет, что обеспечит высокое качество передачи данных и кабельное телевидение. Отопление реализовано на основе современного двухконтурного газового котла с центральным термостатом и системой теплого пола. Входные двери — противовзломные. Для квартир на первом этаже, имеющих технические помещения внутри, добавлены сады. В аккуратно озелененных садах расположены террасы, вымощенные кубиками, и ограждены панельным забором фирмы Wisniowski. Парковки и тротуары вымощены серыми кубиками Semmelrock и освещаются уличными лампами. Для повышения безопасности жителей разработчик установит систему сигнализации без оборудования. Проект комплекса предусматривает также очень красиво и современно устроенные общие зоны согласно представленным визуализациям.

Преимущества при покупке:
- трехлетняя гарантия на строительные элементы в соответствии с законодательством о застройщиках,
- возможность внесения изменений в план квартиры после подписания обязательного договора,
- полное право собственности на жилое помещение,
- освобождение от 2% налога на сделку гражданского права в налоговую инспекцию,
- низкие эксплуатационные расходы, платимые управляющей компании,
- 0% комиссии при покупке,
- комплексное обслуживание, включая помощь в получении ипотечного кредита.

ПРИМЕЧАНИЕ!
Во время стадии проектирования есть возможность объединить две квартиры, расположенные по вертикали, что создаст единое жилое пространство большой площади. Наши клиенты могут предложить планировку с увеличенным количеством комнат, в которой будет и сад, и балкон на этаже.

Расположение:
Область комплекса Debowe Wzgorze отличается исключительной тишиной и в то же время быстрым доступом к центру города на автомобиле или общественном транспорте. Близость к природе позволяет заниматься активным отдыхом и наслаждаться красивой панорамой. Обеспечена идеальная транспортная доступность благодаря близости автомагистрали A1. Также у входа в комплекс есть остановка автобуса, а трамвайная петля находится примерно в 500 м. Рядом есть детский сад (800 м), школа — 950 м, магазины — 750 м и церковь — 750 м.
Дата завершения строительства — 31.07.2026.
Если клиент решит приобрести объект недвижимости до завершения работ застройщика и внесет обязательный депозит, он получит возможность внести изменения в план квартиры. Безопасность и упрощение оформления всех формальностей при покупке недвижимости обеспечивается договором с застройщиком, профессиональным обслуживанием, нашим опытом и простотой получения возможной ипотеки. Мы сделаем все возможное, чтобы ваш выбор банка — делового партнера был максимально выгодным и успешным, а условия кредита — понятными и прозрачными. Консультанты банка помогут собрать необходимые документы, подписать заявку и договориться о наиболее выгодных условиях займа. Даже после перечисления средств банком или в любой другой стадии выплаты вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией.

Приглашаем на презентацию, обеспечивающую надежное и профессиональное сопровождение всей сделки, которое проводится максимально безопасно с помощью лицензированного посредника. Лицензия № 22218. Имею страхование OC для посредников по недвижимости на сумму 200,000 евро.

Заинтересованные лица приглашаются ознакомиться с предложением по телефону 604 765 626.

Ответственный за выполнение брокерского договора: Януш Награбски (номер лицензии: 22218)

Характеристики:
Площадь: 66,54 м²
Спальни: 3
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: Януш Награбски

Контакт: 604 765 626

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/debowe-wzgorze-prestige-ii-pietро-i-ID4xqQ6