Продается готовый к заселению стильный и энергоэффективный дом с отдельным гаражом на красиво ландшафтном участке недалеко от Велички

Если вы цените пространство, комфорт, удобство и спокойствие, эта недвижимость может быть именно для вас!

Что выделяет эту недвижимость:

• Тихий, спокойный зеленый район, всего в нескольких минутах от Велички
• Функциональная планировка, общая площадь дома составляет 173,1 м² (на первом этаже: гостиная с кухней и 3 спальни, на втором этаже: 2 спальни — в том числе комната для аудиофилов)
• Отдельный гараж на две машины площадью 45 м²
• Дом построен из высококачественных материалов, дешев в обслуживании, готов к заселению без дополнительных затрат
• Газовое отопление, камин, фотоэлектрические панели, кондиционеры, системы автоматизации, система охраны и видеонаблюдение, центральный пылесос
• Полностью благоустроенный участок, подъезд с мощением, красиво оформленный сад
• Отличный доступ к Величке и Кракову

Дом идеально подходит для:

• Семей, ищущих спокойствие и уединение, не отказываясь от городских удобств
• Людей, ценящих аутентичный характер, классические и современные решения
• Любителей природы и тишины

Общая площадь дома — 173.1 м² + отдельный гараж 45 м².

Характеристики дома

Дом построен в 2011 году с тщательной проработкой деталей. Особое внимание уделено отличной организации пространства, качеству используемых материалов и системам автоматизации.

На первом этаже: просторная гостиная с открытой кухней, 3 спальни, ванная комната, туалет, кладовая, котельная/постирочная, тамбур, коридоры. Мобильная лестница ведет на мансарду. На мансардном уровне расположены 2 комнаты (в том числе комната для аудиофилов), ванная, подсобное помещение и коридор.

При строительстве были выполнены фундаментные работы, дренаж, теплоизоляция и гидроизоляция. Наружные стены выполнены из блоков MAX толщиной 29 см, утеплены пенополистиролом 15 см и оштукатурены. Крыша — скатная, утеплена ватой, покрыта черепицей Creaton. Высококачественная оконная и дверная фурнитура. Очень низкий коэффициент теплопередачи. Дом находится в отличном состоянии, полностью готов к заселению! Гостиная с выходом на террасу, ориентирована на юг. Над террасой — автоматическая рулонная штора.

Инженерные системы

Дом с низким уровнем выбросов, очень дешев в эксплуатации. Централизованное отопление и горячее водоснабжение — газовый котел (теплый пол и радиаторы). Установлены фотоэлектрические панели мощностью 7.14 кВт — расходы на электроэнергию практически нулевые. В доме также установлены два кондиционера (в гостиной и одной из комнат на втором этаже). В гостиной — камин с распределением тепла через воздуховоды и вентиляторами. Хорошо развитая электросистема (3 щитка), высококачественная защита от перенапряжений. В доме установлен элемент автоматизации, повышающий безопасность — система безопасности и видеонаблюдение. Также есть панели управления автоматикой, встроенный пылесос, умягчитель воды, LAN, ТВ, спутниковое телевидение и оптоволоконный интернет. На участке — автономное канализационное сооружение, не требующее затрат на канализацию.

Гараж

Также на участке есть двухмашинный отдельно стоящий гараж площадью около 45 м². Построен из блоков MAX толщиной 25 см, утеплен пенополистиролом, с автоматическими секционными воротами.

Участок

Площадь участка — 0,1424 га, полностью обустроен. Участок прямоугольной формы, размеры примерно 57 метров на 25 метров. Просторная подъездная дорога мощеная кирпичом. Автоматические ворота фирмы Wiśniowski. Красиво ухоженный сад: насаждения, декоративные деревья, мощеная терраса с навесом, садовая архитектура. Есть резервуар для дождевой воды объемом 5 м³.

В перспективе можно приобрести соседний участок площадью 0,0907 га (часть сада).

Расположение

Недвижимость расположена в тихом и зеленом районе, недалеко от региональной дороги № 966, всего в нескольких минутах от Велички. Вблизи расположены жилые дома, зелень. В 0,5 км — муниципалитет Бискупице, продуктовый магазин, детский сад, центр культуры и досуга, почтовый ящик, цветочный магазин, парикмахерская. В 1,5 км — юго-восточная граница Велички. Легкое сообщение с региональной дорогой и национальной трассой № 94. Хороший транспортный доступ к Величке и Кракову. Остановка автобуса — около 0,5 км.

Финансы

Цена недвижимости: 1 850 000 злотых
Очень низкие эксплуатационные расходы.
Возможность покупки соседнего участка 0,0907 га.

Контакт

Я буду рад ответить на все ваши вопросы. Свяжитесь со мной.
Паула Качор, агент, номер лицензии: 26460
Тел. 606 234 094