МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Дом расположен в районе Осова города Гдыньск, практически в его сердце, на тихой жилой улице. Окрестности состоят из других индивидуальных домов в ленточной и полутамбурной застройке. Вблизи находится полный спектр коммерческих и сервисных объектов (включая Polo Market, Selgros, Aldi, Lidl, Biedronka, Rossmann, ТЦ Осова и ТЦ Матарня). Также очень близко расположены детские сады, ясли (200 м) и школы (300 м). В шаговой доступности находятся скейтпарк (700 м), корты для падела и сквоша (300 м), а также развлекательный парк Majaland (600 м), предлагающий множество развлечений для всей семьи. Весь район оборудован развитой коммерческой и сервисной инфраструктурой. Выбирая Осова в качестве места жительства, важно помнить, что этот район обладает очень обширными зелеными зонами и озерами, которые поощряют активный отдых и проведение времени на свежем воздухе. В Осове постоянно ведутся работы по улучшению качества жизни её жителей.

ТРАНСПОРТ: Объект недвижимости связан с Гдыньском автобусными линиями и Поморским метрополитеном, что обеспечивает быстрый доступ к Вжешчу и аэропорту. При использовании автомобильного транспорта можно добраться до других районов города по улице Спасерова (самый быстрый маршрут в Олеву) или по Тристейскому шоссе, выбрав один из двух транспортных узлов, расположенных всего в 3 минутах езды на автомобиле.

ОБЪЕКТ: Предмет продажи — отдельно стоящий дом, построенный в 2014 году, с жилой площадью 140,96 м², расположенный на участке площадью 550 м². Общая жилплощадь и вспомогательные помещения составляют 183,46 м² (включая гараж и котельную). Общая площадь, с учетом наклонов крыши, составляет 227,54 м². Дом завершен с использованием лучших материалов того времени, с вниманием к деталям и множеством возможностей планировки по мере изменения потребностей. В доме предусмотрено газовое отопление (двухфункциональный котел) с управлением в гостиной для отопления и горячего водоснабжения, а также камин Jotul (с воздуховодами, распределяющими тепло по верхним этажам). Полы с подогревом установлены во всем доме и гараже. В системе водоснабжения и канализации есть циркуляционный контур и насос, обеспечивающий мгновенный доступ к горячей воде. В спальнях установлены по 2 отдельные сплит-системы кондиционирования.

Из гостиной есть прямой выход в сад с южной ориентацией, оборудованный системой орошения травы Hunter — 3 секции по 5 разбрызгивателей каждая + дополнительная секция для полива растений перед домом. Всё управляется контроллером с датчиком дождя. Благодаря правильной форме сада, effizient можно косить газон, а существующие насаждения не требуют постоянного ухода благодаря автоматической системе полива.

Дом полностью отреставрирован, чтобы поддерживать высокий стандарт отделки.

БЕЗОПАСНОСТЬ: Установлена система видеонаблюдения CCTV — система из 7 камер по периметру здания и дополнительно внутри гаража. Специальный рекордер с возможностью записи до 1 месяца позволяет просматривать записи с компьютера или телефона. Весь дом защищен сигнализацией безопасности (отдельные цепи для первого и второго этажей), что позволяет управлять воротами гаража через телефон.
УСЛУГИ: Проведен кабельный компьютерный интернет и спутниковая антенна с кабелями, а также установлен контроллер в гостиной для отопления и горячего водоснабжения. В доме проложен оптоволоконный кабель. Также есть интеллектуальная внешняя система освещения (таймеры, управляемые с двух таймеров) и внутреннее светодиодное освещение с регулируемой яркостью и цветом по удаленному управлению.

Объект недвижимости состоит из:

ПОДВАЛ (111.96 м²):
- Гостиная, соединенная с открытой кухней и кладовой (43.21 м²),
- Кабинет в виде открытого пространства (11.77 м²),
- Туалет (1.57 м²),
- зимний сад — зимний сад с выходом на террасу (12.65 м²),
- Холл (16.70 м²),
- Гараж (26.06 м²).

Первый этаж (61.67 м²):
- Коридор (6.83 м²),
- Главная спальня (18.28 м²) с кондиционером, с возможностью устройства террасы,
- Комната (12.16 м²) с кондиционером,
- Комната (18.28 м²),
- Ванная комната с ванной и душем (11.75 м²),
- Сушильная комната, которая может служить ванной после подключения к спальне (3.08 м²),

Чердак: неиспользуемый, служит как кладовая.

ПЛАТЕЖИ: отопление + горячая вода — примерно 740 злотых/мес в зимний сезон, летом — примерно 180 злотых/мес, электроэнергия и вода по расходу.

ДОСТУПНОСТЬ: немедленно.

КУПИТЕ С НАМИ — ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО!

- 0% комиссии для Покупателя (распространяется на предложения, отмеченные значком КУПИТЬ без комиссии) и никаких дополнительных или скрытых расходов
- мы гарантируем безопасную покупку и лучшую цену
- предлагаем эффективную и бесплатную помощь в получении кредита
- предоставляем профессиональные консультации при покупке для инвестиций

Технические характеристики:
Площадь: 227,54 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2014
Ежемесячная плата: 700,0 злотых

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Тип кухни: открытая
Без комиссий: да

Продавец: Кароль Корженецки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-gdansk-osowa-ID4wFgl